1樓：我是生活大玩家
首付是直接付給開發商的，有利於開發商回款。此外，付了首付之後，房子你就幾乎必須要買，否則會有嚴重的違約責任。
付了首付之後，就會產生相關的法律效益，一旦你的徵信出現問題，或者是你的流水出現問題，貸款審批不下來，你是屬於單方面違約，想要從開發商尺培枝那裡拿回你的首付，真的是異想天開。
合同中對於購房者和開發商需要承當的種種權利和義務都進行了明確的規定。所以合同的每一條都非常重要，尤其是房子的基本資訊和中差數字條款，購房者要看清楚明確精確到每乙個百分點才行。
付首付之前需要注意：
很多人想買房，但是自己沒有承受更大的壓力的能力和決心，也覺得首付交少了就虧了，於是東拼西湊的想要多交一點首付少貸一點款，但是這樣的話，壓力還是很大，是來自親戚朋友的壓力。所以，如果你買房之前，確定自己有首套房資格之後，可以少交一點首付。
合同一定要確定好陵敏交房日期，甚至一定要明確好年月日，千萬不能接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未按照約定交房，產生的逾期責任及賠付金額條款一定要要寫明白。
交首付之前，你可以先確定一下自己本身的問題，比如徵信是否良好，是否有貸款的資格，自己的公積金是否沒有問題可以使用，這些確定好了之後，再交首付。
2樓：卡哇伊萊昂納多
一般合同都會算你違約，10%的違約金啊哥。
交完首付開發商應該給什麼手續
3樓：律臨郝乃春
法律分析：在交首付前一般會先交定金，會有乙個定金收據和乙個認購合同。交首付後會有乙個首付收據，和一本購房合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
房子已經交了首付款開發商可以收回房子嗎
4樓：
摘要。<>
您好親親，很高興為您解答<>
親房子已經交了首付款開發商不可以收回房子的哦，交了首付，就是簽了預售合同了，那就不能在收回您的房子，除非您後面的錢到不了帳或限購等。一、簽了購房合同交了首付可以退房嗎1、簽了購房合同，並且交了首付款的，在一定情形下可以退房：（1）簽訂的購房合同無效，購房者可以退房，並且要求賣方退還首付款；（2）買賣雙方協商一致解除購房合同的，可以退房，並且退還購房款；（3）房屋買賣合同簽訂後，賣方不履行合同義務，造成合同解除的，買方可以退房，並且退還購房款和賠償損失。
房子已經交了首付款開發商可以收回房子嗎。
您好親親，很高興為您解答<>
親房子已經交了首付款開發商不可以收回房子的哦，交了首付，就是籤緩宴了預售合同了，那就不能在收回您的房子，除非您後面的錢到不了帳或限購等。一、簽了購房合同交了首付可以退房嗎1、簽了購房合同，並且交了首付款的，在一定情形下可以退房：（1）簽訂的購房合同無效，購房者可以退房，並且要求賣方退還首付款；（2）買賣雙方協商一致解除購房合同的，可以退房，並且退前哪褲還購房款；（3）房屋買賣合同簽訂後，賣方不履行合同義慧簡務，造成合同解除的，買方可以退房，並且退還購房款和賠償損失。
付了首付的房子退房要滿足的條件：1、已經交了訂金(定金或認購金)。購房者還沒有簽到正式的購房合同，只是交了訂金(定金或認購金)，可以直接要求開發商返還所交款項。
2、已經做了預售登記。如果購房頌攜者已經進行了預購商品房預告登記，但是還沒入住。想要退房購房者可以與開發商協商，如果開發商同意，雙方簽訂退房協議就能退房了。
如果達不成統一的意見，購房者可以向法院提起敏攜訴訟。3、已經入住。如果房屋已經竣工，購房者辦理了入住，是由於開發商的原因導致退房的，如不動產證書遲遲未能辦理。
在房屋竣工後，購房者已辦理了入住手續，並交納了相關的稅費，但是由於開發商違約導致不動產證書遲遲未能辦理等，可以直接要求開發商退房。要注意在這個時候退房會涉及到物業、裝修損失、稅費、搬離時野拿伏間等問題。4、不動產證書已經辦理完畢。
這個時候房屋的所有權已完成了轉移，除非特殊情況(合同裡有約定)，購房者是不能要求開發商無條件退房的。
買房交過首付後開發商要給什麼手續
5樓：
無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結婚證（或未婚證明）。二、而如果是貸款買房的話，則還需要乙個收入證明。
這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之後讓單位蓋章就可以了）。三、證件準備齊全之後，直接去找售樓小姐，她會告訴你之後的一切程式，你不用費心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。
舉個例子，你貸10萬，5年還清，那麼每月所還貸款為1700左右，那麼收入證明上所出具的你的月收入不能低於3500元。一般開發商都會找好銀行之後再賣樓花的，並且都是工行、農行等大型銀行，所以你不用自己去找銀行。
買房開發商跑了交了首付的怎麼辦？
6樓：張超
法律分析：1、旦公升在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大櫻畝限度的法律支援。2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。
假如發展商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。
法律依據：脊遲森。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
第六條 為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由***規定。
房子已經交了首付款開發商可以收回房子嗎
7樓：
摘要。親親，您好喔，很高興為您解答呢，親親房子已經交了首付款開發商不可以收回房子的哦，交了首付，就是簽了預售合同了，那就不能在收回您的房子，除非您後面的錢到不了賬或限購等。一、簽了購房合同交了首付可以退房嗎1、簽了購房合同，並且交了首付款的，在一定情形下可以退房：
1）簽訂的購房合同無效，購房者可以退房，並且要求賣方退還首付款；（2）買賣雙方協商一致解除購房合同的，可以退房，並且退還購房款；（3）房屋買賣合同簽訂後，賣方不履行合同義務，造成合同解除的，買方可以退房，並且退還購房款和賠償損失。希望我的對您有幫助！記得給個贊啊！
祝您生活愉快，平安喜樂！
親親，您好喔，很高興為您解答呢，親親房子已經交了首付款開發商不可以收回房子的哦，交了首付，就是簽了預售合同了，那就不能在收回您的房子，除非您後面的錢到不了賬或限購等。一、簽了購房合同交了首付可以退房嗎1、簽了購房合同，並且交了首付款的，在一定情形下可以退房：（1）簽訂的購房合同無清氏謹效，購房者可以退房，並且要求賣方退還首付款；（2）買賣雙方協商一致解答基除購房合同的，可以退房，並且退還購房款；（3）房屋買賣合同簽訂後，賣方不履行合同義務，造成合同解除的，買方可以退房，並且退還購房款和賠償損失。
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我2010年交了首付款，百分之四十，至今不能辦房產證，開發商要收回房子，說餘款外交。
親親如果是開發商的責任導致的可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
開發商送首付,賣房了首付能拿回來嗎
8樓：
開發商送首付，賣房了首付能拿回來嗎。
您好親。購房付了首付後，賣房能拿回首付的可以。按照梁並運合同約定，定金是可不退的。
因為定金具有懲罰性質，是對違約者的一種懲罰。法律是公平的，只要與對方簽訂了合同，就要按照合同的規定去履行，如果是買方導致退房，那麼就是買房違約在蔽租先，就要懲罰買方，定金不能退回。因此，如果有明確橡梁的證據證明買房者違約在先（如按合同的約定不交納房款、不辦理手續等），賣房者手中的定金可不退還。
同樣，如果有證據證明是因為賣方的原因導致退房，可以要求返還定金。
買房交過首付後能退房嗎，買房交了首付能退房嗎
可以退房，但是需要看條件 一般情況，購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。只要你和開發商已經簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對方協議終止合同。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，...
網籤首付後還能退房嗎，交了首付,簽了網籤,還能退房嗎
隨著房地產市場的發展以及網際網路的廣泛運用，近年來發展出一種新興的購房方式，網籤購房。但很多購房者在網籤以後，又不想要房子了，該怎麼辦?應當明確的是，購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失...
買房子交了首付後壓力很大怎麼辦
買房後壓力大可以固定支出 找一些副業 學理財等，具體介紹如下 1 每個月固定支出 靈活支出以及強制性儲蓄要做好。每月的收入一旦到賬，一定要立馬分開，固定支出裡面包含房貸還有其他一些每月固定支出的費用。2 如果壓力真的很大，那可以找個排解壓力的方式，比如運動，比如傾訴。這些是需要自己調整的，家人只能給...