1樓：網友
我舅舅家在觀音橋簡譁銷有套一室一廳的清水房，就是交攔遊給他們裝修代租的，裝修得還很不錯，是現在蘆好流行的北歐風格，感覺比自己專門去請裝修公司裝修划算多了。
2樓：堅持吧小姑娘
上週，房地產行業出臺重量級新政：寫字樓未來除可以出租辦公外，還可以按規定改為住房租賃。這對於買下寫字樓投資，但又被重慶的尷尬市場環境搞得「阿西吧」衝尺的投資者來說，無疑是一劑強行針。
果不其然，短短一週時間，已有許多市民欲將閒置的大門面改造成多個單間住宅出租。
買房君瞭解到，多位擁有商業用房的市民，雖然目前配套措施還暫未出臺，但已有大部分表示想躍躍欲試了。
家住渣祥江北壩區的徐女士擁有兩套在渝北區空港的商業門面，三個月前租戶合同到期，目前一直閒置。
如果說現在可以把門面改成住房出租，至少可以挽回門面閒置的經濟損失，而且因為門面比較大，要整體出租出去並不容易。如果改成住房的話，肯定會更好租。」徐女士算了一筆賬，她的門面正常每月租金大約5000元，如果把門面改成單間出租，可以大概彌補3000元左右。
由於在設計上商業用房與住宅也存在較明顯的差異，改建存在新的投入增加，也會進一步抬高商業用房轉化為住宅的成本。要推動「商改住」的正式落地，還需要對實施商改住的開發商給予稅收優惠或稅收返還，對部分改建散梁高支出給予財政補貼等優惠或扶持。
開發商：短期對商業地產影響不大。
寫字樓的銷售是否會因此迎來一波熱潮並順勢提價呢？部分房地產商負責人卻表示「未必。」
在這些專業人士的眼裡，目前出臺的「商改住」要落地還需要一段時間，現階段很多東西還需要仔細考慮，「比如說商業用房本身的水電氣和住房就有差別，包括戶口也是乙個問題。不僅如此，其實過去的loft、soho等居住方式就是一種現行的「商改住」，這個概念其實不新，「因此新政對商業用房到底能起到怎樣的作用還待考察。」
事實上，新政對中小型涉商業用房的房企可能影響更大。大量購買後空置的寫字樓往往因為昂貴的租金把租客拒之門外，而改成住宅後，面積與租金必然共性下降，對於中小型企業也是福音。 結合重慶實際看，商業用房供給相對過剩，市場短期內對商改住房屋的需求有限，開發商的改建動力也未必強烈，因此預計市場仍將保持目前狀態。
匯聚物業清水房託管模式是怎樣的？
3樓：_放晴
匯聚清水房託管有三種模式，具體的就看自己選擇哪種託管方式：模式一：裝修貸。
業主通遊孫過公司找到建行，與建行簽約月息的低利息裝修貸款5年，待裝好後裝修費給與公司，公司再每月給業主穩定高額租金還款建行，還後還能剩一部分租金。與傳統相比，業主自個不掏裝修費，每用還能得到神迅鏈不錯的租金收益，5年後還能得到一套完好的裝修與傢俱家電。模式二：
租金年付。業主直接把房屋交給公司裝修，裝修費由業主承擔，公司按市場價付子租金。支付業主一年房費，直接從裝修費內扣除模式三：
租金三年付。業主直接把房屋交給公司裝修，裝修昌鍵費由業主承擔，公司每按低市場價的15%粗金什業主三年費，直接從裝修費內扣除。
想把清水房租出去，自己簡單裝修出租好還是全權交給匯聚物業房屋託管呀？
4樓：萬博體育
簡單裝修出租的話自己還是要花費很多時間和精力的，全權交給匯聚物業房屋託管的話自己什麼事情都不用操心，裝修，傢俱家電都是他們管，自己就收房租就是了。
5樓：堅持吧小姑娘
假如你想利用空房子來賺錢的話，反正閒置也是閒置。但是你不放心出租，那就交給物業託管就好啦。兩個方面的好處壞處也要對比一下。
清水房託管給匯聚物業如何？
6樓：網友
還不錯，主要是省事省心，我這個人懶得很，不願搞這些瑣碎的事，就把我沙坪壩那套清水房託管給他們的，裝修設計，傢俱家電都是他們配置的，他們公司也沒有讓我失昌粗望拍歷，幾萬塊的裝修還不錯，耐賀鎮後期託管我也沒有操心。
匯聚物業房屋託管能提供哪些服務？
7樓：嗦德羅撕
他們主要做房屋託管、清水房裝修託管、租房、房屋管家服務，具體的就看你是想租房還是做房屋託管。
匯聚物業做二手房託管嗎？
8樓：皆有可能
1、什麼是資金託管賬戶？
合肥市房產局要求所有合肥市存量房買賣，房款必須進資金託管賬戶。所謂的資金託管賬戶是指不動產權中心在銀行開立的專用賬戶。
2、資金託管由誰完成？
資金託管是由託管中心、業主、客戶三方託管，簽署託管協議。
在交易正常進行且符合相應取款條件的情況下，由貸款銀行出具付款通知書，由業主、客戶至託管中心辦理託管資金支取憑證後，業主去銀行辦理取款手續；
若交易不成功，需買賣雙方攜帶各自身份證、買賣合同、託管協議、託管憑證、房屋權屬未發生轉移的證明，去託管中心辦理退款手續。
3、辦理資金託管時，買賣雙方需要提供什麼資料？
房產證原件及影印件、買賣雙方身份證原件及影印件、網籤合同影印件。
4、辦理資金託管時，買賣雙方是否都要到場？若**人到場，需要提供什麼資料？
買賣雙方產權人均需到場。若產權人不能到場，**人可持**人身份證原件、公證委託書原件代為辦理。
5、資金託管的流程是什麼？
買賣雙方到房產局填寫資金託管協議-->提交材料給託管中心-->託管中心稽核材料-->材料稽核無誤後、買賣雙方簽字確認-->列印託管協議-->客戶付款，資金劃入託管賬戶-->協議留存。
6、資金託管的銀行卡如何選擇？
客戶的銀行卡是銀聯卡即可，所有首付款須放在一張銀聯卡即可。
業主攜帶的銀行卡需為託管銀行發行的儲蓄卡，異行卡不支援。
7、託管金額如何確定？
託管金額以網籤價為基準，所有房款均需在託管協議中體現。
不超過2%的房款可以作為定金，自行支付，不用打到託管賬戶上；
客戶為業主還最後一筆按揭款，可以不用打到託管賬戶上，但須體現在託管協議中，且需要提供還款明細、還款憑證、還款證明給房產局；
除以上2種情況外，所有房款均需進託管賬戶。
8、注意事項。
託管協議中，定金金額不能超過合同**的2%；
比如：客戶以商業貸款、首套首貸政策購買了一套總價為100萬元的住宅，則客戶在辦理資金託管手續時，客戶應託管首付款30萬元，但客戶在之前已給業主交了2萬元定金，則在資金託管時，可只託管28萬元，在託管協議中標註定金2萬元。
9樓：網友
二手房託管、清水房、精裝房匯聚都在做。
清水房是什麼意思及清水房裝修步驟
10樓：寂寞的美夜
清水房是指屋裡的裝修程度，一般屋內裝修分為清水房，簡裝，精裝和高檔裝修。清水房就是屋子剛建好，一點也沒裝修。主要是指牆就颳了個大白，沒有簡單的地板，甚至連廚房和衛生間的地板也沒上。
明確裝修面積是極為重要的一方面，尤其對牆面漆面積、貼磚面積、地板面積、桌布面積等進行詳細瞭解。
明確主要牆面尺寸就有必要估算好傢俱面積，設計擺放尺寸，佈局精準。流程。
二、合理拆改，巧用空間。空間的巧妙利用，包括砌牆、拆牆、拆暖氣、鏟牆皮、換塑鋼窗等多項內容，將垃圾及時清除，保障室內整潔，方便施工。水電改造前需對門、牆進行細緻的測量，確定好整改方案，內含電線、水路的改造方案。
地面裝飾後，還應把一些實質設施給做好。譬如在貼瓷磚之前，需做好防水工作，注意瓷磚泡水、陰乾，並對破殘的瓷磚留做切割，保持整體性的完整即可。流程。
五、美化毛坯房牆壁，讓牆壁美起來。牆漆的效果有限，為了讓牆壁更大程度的美化，經常使用的是桌布。在牆漆乾透後隔天變可以貼上桌布了。
需注意待桌布貼上完畢後，在2天內不宜開窗通風，否則會影響它的質量。讓其慢慢陰乾，變可以儲存很久的時間。
插座安裝巧安排，燈具，衛浴，傢俱裝好後這就基本的完工了。
清水房不裝修怎麼住！
11樓：顧小蝦水瓶
清水房做好以下幾項工作就可以入住了：
1、地面水泥找平。
2、衛生間建議先作防水。衛生間、廚房、陽臺賣點石膏板或白瓷板釘上，牆面滾普通塗料。
3、安裝衛生潔具，放置簡易傢俱。
4、安裝水電線路，保證正常水電使用。
12樓：網友
買一些基本傢俱就可以了，客廳這些空間需要簡單的裝飾一下，如果感到牆面有點壓抑的話，買2，3副畫掛在牆上即可，臥室買個木床。
清水房一般指毛坯房，又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
13樓：網友
首先是睡覺的地方和衛生間兩個空間最重要。
臥室 客廳這些空間不需要大白，因為只住4，5個月， 如果感到牆面有點壓抑的話，買2，3副便宜點的畫掛在牆上即可。 臥室呢如果有條件的話買個木床，那種100塊左右的，上面可以放喜夢思也可以不放。
衛生間不需要做防水，只要他在住的時候不破壞衛生間的防水即可。可以先買個便宜的馬桶用著，下水的話讓馬桶接在衛生間的坑管上（那個管子像地漏一樣，直徑是11cm的）馬桶與管道邊緣找個馬路工人給你用矽膠打一打。 進水的話也讓那個工人用最便宜的管子從房屋總進水那接乙個進來，這個管子上乙個口可以分出去當洗手的用，乙個分出去給馬桶用，乙個可以接洗澡的那（原則衛生間的水龍頭不能和馬桶一起）。
最好能買個幾十塊的陶瓷水池，方便給別人洗臉或者做飯之用。
洗澡嘛看你朋友是用電在水桶裡燒水洗呢還是給他按乙個熱水器，二手的也行，反正很便宜。不過按這個的話 又要分乙個管子出來。（可以讓師傅一起做掉）
其他的東西就可以讓他自己來買了。比如窗簾，被子，拖布等等等等。
14樓：丿丶丨灬魅影
你可以找乙個很小的施工隊。《路邊那種拿著紙板攬活的》啥活都能幹。1000元以內完事。
15樓：網友
掛大白工程量就大了，就住幾個月，還是湊合一下好了。
弄一下加材料加人工，加運費什麼的，兩千到三千這樣子，四壁灰灰，傢俱放好也好的，沒關係的，我朋友以前住的地方就這樣，收拾的很好，很溫馨。
衛生間不用做防水，先用著沒關係，因為建房子的時候已經防水過了．馬桶的進水，可以明管接一下，找個水電工，他會把馬桶裝好的．一天時間就弄好了，一兩百塊錢好了．
洗臉盆呢？原來就有嗎？
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