1樓：回意無長
尊握指敬的業委會：
我是一名物業第三方的使用者，我想投訴物業第三方的服務質量。我發現物業第三方的服務質量很差，服務態度不好，服務流程不順暢，服務時間不準確，服務**不合理，服務質量不穩定，服務範圍不廣泛，服務結果不可靠，服務質量不能滿足使用者的需求。
我希望業委會能夠採取有效的措施來改善物業第三方的服務質量，讓使用者能夠得到更好的服務。首先，物業第三方應該提高服務態度，改善服務流程，準確掌握服務時間，合理定價，保證服務質量的穩定性，擴大服務範圍，提供可團橋靠的服務結果，滿足使用者的需求。
此外，業委會還可以採取一些其他措施來改善物業塌皮猛第三方的服務質量，比如建立乙個有效的投訴機制，定期對物業第三方的服務質量進行檢查，並及時處理使用者的投訴，以確保物業第三方能夠提供優質的服務。
最後，我希望業委會能夠採取有效的措施，以改善物業第三方的服務質量，為使用者提供更好的服務，謝謝您的關注！
2樓：丫丫
尊敬的業委會：
您好，我是您的業主，我想向您投訴第三方物業管理公司。我發現他們的服務質量很差，他們的服務態度惡劣，他們的服務效率低下，他們的服務培芹水平低於標準，他們的服務收費過高，他們的服務技術不足，他們的服務不能滿足我們的需求。
我們希望您能夠採取有效措施，加強對第三方物業管理公司的監督，要求他們提高服務質量，改善服務態度，臘飢提高服輪中返務效率，提高服務水平，降低服務收費，提高服務技術，滿足我們的需求。
我們希望您能夠給予我們更好的服務，讓我們能夠享受到更優質的物業管理服務，讓我們的生活更加舒適、安全、愉快。
謝謝您的關注！
3樓：大頭番茄啊
在投訴物業第三方時，應提出具體問題以便於業委會稽核，如有違規行為、拖欠服務費喚握、影響周邊住戶正常生活等。指橘投訴信的內容唯鏈團應包括：提出投訴的原因、對該第三方物業服務的反饋，以及期待業委會盡快做出調解、處理等。
如何投訴業委會和物業
4樓：潘涵法務
投訴業委會最有效辦法是： 1、可以搏絕向物業所在地的區、縣人民**的房地產行政主管部門投訴； 2、可以向森遲物業所在地的街道辦事處投訴； 3、可以向鄉鎮人民**投訴。
物業管理條例》第十六條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民**備案。 業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。 業主委員會主任、副主任在業主委員會成員中推選產生。
物業和業委會私下與第三方簽訂損害業主權益怎麼辦
5樓：
摘要。業委會雖然是代表全體業主，但如果出發點有損於全體業主的利益。是可以解散重組的。
而且代表籤合同時應該提前告知全體業主，合同事項。徵得多數業主同意才能簽訂合同！否則是作廢的。
業委會雖然是代表全體業主，但如果出發點有損於全體業主的利益。是可以解散重組的。而且代表籤合同時應該提前告知全體業主，合同事項。徵得多數業主同意才能簽訂合同！否則是作廢的。
簽訂物業合同籤需要公示合同至少15天以上。並要由業委會召開全體業主大會，參會人數不得少於四分之三的業主，並且得到至少六成參會業主的支援同意才能簽訂合同。否則，合同無效。
而業委會代表私下籤訂有損於全體業主利益的物業合同，只要有百分之二十的業主提議召開業主大會，就可以在業主大會上提議重新選任或者解散重組業委會。
物業和業委會私下與第三方簽訂損害業主權益怎麼辦
6樓：
摘要。答親根據物業管理條例第十九條：【業主大會、業主委員會所作決定的限制】業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。
業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。 由此可見，我們只需要找到當地街道辦即可進行投訴，如若業主委員會侵犯了您的個人權益且街道辦處理不當的，您還可以進行法律訴訟維護您個人權益。
答親根謹返據物業管理條例第十九條：【業主大會、業主委員會所作決定的限制】業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的灶鬥，物業所在地的區、縣人民**隱晌磨房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。
由此可見，我們只需要找到當地街道辦即可進行投訴，如若業主委員會侵犯了您的個人權益且街道辦處理不當的，您還可以進行法律訴訟維護您個人權益。
麻煩給個贊。
物業和業委會私下與第三方簽訂損害業主權益怎麼辦
7樓：
摘要。應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。業委會如果沒有證據證實其召開了業主大會，是違法的。
應沒帶當經專有枯茄蘆部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。業委會如納遊果沒有證據證實其召開了業主大會，是違法的。
以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門。
物業和業委會私下一邊提高商鋪水電費免除承租方物管費，一邊讓業主繳納商鋪物管費，合法不。
能不能做為不交物業費的依據。
這是兩回事。
物業和業委會違規，可以投訴，也可以到法院起訴，會給出賠償方案。
物業和業委會與啟行商鋪簽訂的輪旁槐合同沒經過業主同意，租出去的商鋪能不能以提高水電費來免收商鋪收物業費臘友，租出去的商鋪還需要業主交物業費麼？
需要交物業費。如果合同規定，可以抵消，那是可以不交的。如果沒規定，不可以不交。
物業和業委會有沒有權帶衡利改悶讓租出去的商鋪由業主核行彎承擔物業費，一邊又提高商鋪水電費，免除商鋪物業費！物業屬於二次收費不？
物業和業委會能不能一邊喊承租方交高額水電費來免除其物業費，一邊又喊業主交物業費。
這是不可以的，也是違法的。
可以作為不交物業費的依據不？
如果這樣，可以不付。找相關部門投訴解決。
可以的，但要有實證。
沒有業主委員會應該怎麼投訴物業
8樓：炳斷化
一、找物業經理 如果 購房 者在入住後遇到的是物業管理上的小問題的話，或者是在向物業人員反映問題的時候態度非常惡劣遲遲不予處理，那麼購房者可以直接找到小區物業物業經理來處理，一般情況下，物業經理是小區物業的最高決策人，有著很大的自主管理權。 二、找街道辦 購房者還可以找街道辦來投訴物業的不作為，因為一般情況下，街道辦是受轄區人民** 管轄 ，負責 管制 區內政策貫徹，文化宣傳等綜合管理工作，一些新的小區在成立業委會之前購房者也都可以選擇去街道辦投訴，街道辦不僅對物業投訴事件有受理和協助權利，而且還能更有效的催促物業儘快的解決購房者的問題。 三、找房屋管理部門 一般情況下房屋管理部門主要負如空搭責住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理和房屋管理方面的政策轉變和監管實施，購房者在找房屋管理部門投訴物業之前，需要先明確該小區的物業和房屋管理部門之前是不是行政隸屬關係。
如果購房者居住的小區的物業和房屋管理部門有行政隸屬關係，那麼物業所有不規範之處虧櫻，房屋管理部門都需要處理。如果購房者居住的小區的物業和房屋管理部門沒有行政隸屬關係，那麼房屋管理局渣拿就只能按照物業公司的定價標準和服務內容進行監督，而不屬於管制。 四、找開發商 開發商在小區建成之後。
通常情況下會選擇和自己有業務往來的物業公司或者是由開發商自己成立的物業管理公司進行小區管理，購房者如果在入住後遇到房屋有質量或者返修問題而去投訴物業的話，只需要找開發商處理，一般很快就能得到解決的。涉及到房屋質量和返修的問題，開發商本身也是有義務來受理的。 五、投訴機構 隨著網際網絡時代高速發展，購房者還可以選擇通過第三方投訴調解機構來投訴物業，比如「忠實僕人」這類的第三方平臺，而且購房者在網上操作也比較方便快捷，不需要購房者浪費時間和精力和物業來周旋。
六、找** 如果以上的方法都不能得到物業的改善，購房者可以聯合小區內別的購房者一起在**上爆料，人越多越好，可以一起通過論壇，微博，貼吧等網路**，引起更多人的關注，在**影響下能敦促物業改善服務。 能夠處理業主與物業之間糾紛的，其實並不僅僅只有業委會。一般在沒有成立業主委員會的情況下要想投訴物業，可以通過上述幾種方式進行。
而要是大多數業主都對物業不滿意的話，這個時候要想更換物業，就只能走法定的程式，其中成立業主委員會就是必不可少的了。
怎樣投訴小區物業公司
9樓：齊家
現在幾乎每個小區都有物業，物業是的主要責任就是為業主提供更優質的生活環境和幫助業主解決生活上遇到的麻煩，如果物業沒有履行承諾，業主是可以進行投訴的，那麼怎樣投訴小區物業公司呢？接下來就和一起來看看吧！
一、怎樣投訴小區物業公司。
1、找物業經理。
如果是由於小區物業管理方面、或者是物業工作人員態度上的問題，可以直接找物業經理投訴，總的來說物業經理在小區具有的權利是最高的。
2、找街道辦宴御歲事處。
也可以直接找街道辦事處，因為街道辦事處主要負責的是轄區的方針政策貫和文化建設等綜合管理工作，因此對小區物業投訴這樣的事件是有受理的權利的。
3、找房屋管理部門。
嚴重的可直接去當地的房管局進行投訴，房管局一般負責的有：住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理、房屋管理這方面的督促與實施，也就是說房管局是物業的直接管轄部門。
4、找業委會。
業委會就是人們常說的業主委員會，業委會成立的主要目的就是為了監督小區物業的管理與運作，因此可以到小區內的業委會投訴。
5、開發商。
因為有些物業是直晌睜接與開發商合作的，所以一般物業出現了問題業主都會直接到開發商進行投訴，要求開發商出面解決。
6、投訴機構。
隨著資訊科技不斷的發展，人們可以直接通過第三方物業投訴網路平臺進行投訴，不僅投訴的反饋快，還會有專門的人員進行跟進，不需要業拆拍主花費時間跟物業周旋。
總結：以上就是為大家分享的怎樣投訴小區物業公司，相信大家看完以上的分享後也有了相應的瞭解，如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注齊家網**，將一一為你們解答。
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