1樓：網友
法拍房二次過戶，是指在法院拍賣後，原房主與競拍人之間的房屋過戶已經完成，但因為某些原因，競拍人需要將房屋再次過戶給其他人的過程。一般情況下，二次過戶需要經過法院同意並進行公示，才能完成。
法拍房二次過戶的原因。
1. 經濟原因：在競拍法拍房時，可能會出現競價過高，導致購房者無法按時支付房款的情況。
此時，購房者只能將房屋再次過戶給其他人，以獲取資金。2. 個人因素：
購房者可攔備能會因為個人原因，如離婚、移民等，需要將房屋再次過戶給其他人。
3. 投洞蔽資原因：購房者可能是投資者，購買法拍房後，簡顫毀再將房屋二次過戶給其他人，以獲取投資回報。
2樓：憂笑辣似最
在一些情況下，法拍房可能會發生二次過戶。以下是一些可能導致法拍房二次過戶的情況：
原業主對物信絕法拍房有異議並提出訴訟，法院判定原業主勝訴，需要將房屋重新過戶給原業主或其他新的買家。
購買法拍房的罩姿買家未能及時支付剩餘房款或辦理相關手續，導致房屋重新處於拍賣狀態。
購買法拍房的買家在購房後發現房屋存在質量問題或產權問題，需要將坦卜房屋二次過戶給其他買家。
注意，不同地區的規定可能有所不同，具體情況需要根據當地相關法律法規和政策來確定。
希望這些資訊能對你有所幫助。
3樓：網友
法拍房在被拍賣後，如果競拍人沒有按時繳納競價款或者簽訂合同等相關手續，法院會將房屋重新拍賣，這陸乎就是二次過戶。此外，如果一次拍賣中未能成交或者成交後出現爭議，也會進行二次拍賣。在二次拍賣中，如果有新的買家競梁畝拍成功早渣悉，就需要進行二次過戶。
需要注意的是，二次過戶的手續和一次過戶類似，需要購房人提供相關證件和資料，辦理相關手續。
4樓：在同裡古鎮看羅馬假日的醋栗
法拍房在開發商名下要二次過戶司法拍賣的房屋是需要二次過戶的。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。
法院拍賣的房產辦鄭塵理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行滑御通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣信叢巖的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。
5樓：網友
對債務人預告登記的商世羨源品房進行預查封，搜態並進行拍賣的，涉及派液二次過戶，拍賣公告會提示稅費承擔，一般情況下，過戶的稅費全部。
法拍房二次過戶費用計算
6樓：律說律答
法拍房二次過戶費用主要有以下幾個：
1、契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵。
5、房屋交易手續費。
6、房屋產權登記費。
法律依據。契稅法》第三條 稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
法拍房二次過戶稅費是買房交還是賣方交
7樓：
兩次過戶都按這個算：稅費約為房產價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。第一次的房產價按老模它之前的裁定價。第二次的房產價按現在新的拍賣成交價。
法律依據：《最高人民法院關侍孫緩於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第三十條規定：「因網路司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院凱帆可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。」
法拍房二次過戶費用計算
8樓：耿金星
如是個人普通住宅，分別按兩次裁定的拍賣成交價計判搜算。第二次算五年未滿的。過戶稅費計算方法具體如下：
拍賣房稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：好譁個人所得稅3%（房產掘襪歷證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
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