1樓：廣朝雨盛廣
次頂層房子不好賣的原因有以下幾點：螞早。
1. 次頂層所處的樓層較高，離小區住戶活動區域和馬路較遠，一般不會受到噪音影響，環境安靜。但同時，次頂層採光和視野好，不會受到周圍建築遮擋，通風效果也比較優越。
2. 次頂層的住宅用水一般是物業二次供水，使用的是水箱的儲存水，室內安裝淨水過濾裝置更加保障用水品質。但需要注意的是，次頂層住宅可能會有用水問題，如水壓較低，儘量不要使用前置淨水裝置。
3. 次頂層悶孫雀住宅在安全方面會面臨逃生較困難的問題。現在消防雲梯的最長長度為100公尺，最高僅僅可以公升到32層左右，一旦超過這個高度，遇到特殊情況就比較受煎熬了。
4. 次頂層住凱銷宅的**較高，可能會影響購房者的決策。
綜上所述，次頂層房子不好賣的原因主要包括噪音問題、用水問題、安全問題以及**問題。在購買房產時，建議根據自身經濟實力和實際需求進行選擇。
2樓：吉屋
因為大家都覺得買房的型盯時候不要買頂樓和二頂樓，頂樓和二頂樓比，頂樓是買不到的。頂層的房子在頂絕衡層，是因為樓層的高度。所以如果下雨，長年積水，頂樓的房子很容易漏水。
一旦洩露，那將是一件非常糟糕的事情。頂樓有這個問題，所以頂樓一旦漏水，頂樓二層也可能受到一定影響。另外，頂層和二頂層高，水壓低，用水也是隱患。
所以如果有選擇的話，不要買頂樓和二頂卜巨集和樓。
頂層的房子好賣嗎？
3樓：帳號已登出
頂樓的房子可以買。
隨著城市高層建築。
的增多，人們對高層頂樓開始更加關注。由於頂層的住宅相對其他樓層**便宜一些，可以節省不少開支，很受購房者的青睞。
頂樓視野開闊，讓人心情舒展；通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；且受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。
次頂層到底好還是不好
4樓：搜狐焦點
次頂層是好的，次頂層僅次於頂層，它也有一定的高度，家裡的採光很好，不用擔心和給周圍的建築遮擋，次頂層的視野非常寬廣，因為次頂層僅次於頂層，樓層非常高。次頂層居住環境也不錯，冬暖夏涼、不透水，因為頂層面臨直頂著太陽暴曬或者積水滲漏的情況，而次頂層有頂層做遮擋，也就不會存在漏水、暴曬的問題。
1、要注意樓間距。容積率越小，樓間距就會越寬敞。如果樓間距比較小，為了保障採光，就可以選擇高一些的樓層。
但是樓與樓之間捱得近了，自己的私隱就很容易被對面的人看到，少了很多私隱性，這顯然是需要去估量的。
2、要注意空氣溼度。不同地區有不同地區的氣候，內地城市與沿海城市相比，在空氣質素方面可謂是差異極大。所以說，在不同城市買房，樓層的選擇也是不一樣的。
如果是在沿海城市或者溼度較大的城市，要選擇6-8層比較好一些。
3、要注意噪音汙染。城市的噪音有很多，會影響人的身心健康，影響睡眠質量。樓層越低，吸收到的噪音越多。
緊挨著公路的樓層也不是很推薦去選擇。如果說附近有樹木、隔音板之類的設施，會大大降低噪音的吸收。噪音汙染還是很重要的一點，如果這個情況很嚴重，可能需要考慮放棄這一樓層。
4、要注意樓層**。我們在買房的時候，經常會出現同一戶型、不同樓層，但**不同的情況。一般來說都會有乙個均價，越高的樓層越貴。大家在選擇的時候，要考量價值。
5、要注意公攤大小。不同的樓層，公攤面積也會不同。如果不小心，買到了擁有超高的公攤面積，那麼就會損失不少血汗錢。所以這也是考量的乙個因素。
次頂層會不會受到頂層潮溼或是漏水的影響
樓面漏水解決辦法 第一步 查明漏水的原因 首先仔細檢查漏水的原因和部位。一般來說，漏水都是因防水層質量差或老化失效 破裂或管口鬆動而導致，所以對於牆角 接縫或管口位置應該仔細檢查。第二步 選擇處理方法 如果漏水從表面能看出明顯的漏水位置，可採用堵漏王進行修補，但如果表面檢視不出，而又出現大面積漏水，...
買房子有30層，買在頂層好不好
買房買頂樓9大利好 1。視野開闊 2。通風 採光效果好 3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜 4。因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多 5。在梅雨季節比較乾爽，不用除溼 6。蚊蟲較少 7。私密性好 8。沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體...
頂層的房子到底好不好，最近特別糾結。我買了11層的頂樓已經買過了，很多朋友各種各樣的不好
個人建議買高層可以，不要買頂層。付費內容限時免費檢視 回答頂層房子的優點1 相對較低頂層的房子由於其缺點比較多，所以頂層的房子和其他樓層相比 更低，優惠更多。這一點很好理解，樓層也是影響房屋 的重要因素，特別是在新房交易中，頂層和標準層的差異更為明顯。2 受噪音干擾少通常情況下，樓層越高受到噪音的影...