1樓：竹兒說教育
物業不提供服務或者提供服務不到位，小區業主能否拒交物業費的問題，大家可以上網去搜，大部分的以及結果都是不可以的，為什麼呢？因為這是兩種法律關係。因為我們簽訂的物業合同是雙務合同，物業公司和業主都分別享有權利和承擔義務。
如果物業服務不到位，你可以選擇更換物業公司或者追究要求物業公司的違約責任，這是物業公司的義務。而小區業主的義務就是需要支付物業費。
但是小區業主能否以物業沒提供服務或者提供服務不到位為由而拒交物業費呢？
首先，要看合同當中有沒有相關約定。如果有相關約定，可以按合同條款執行，如果沒有，恐怕這個在法律上是有爭議的。法院需要結合實際情況，以及小區業主是否能提供有力的證據，來決定是否可以不交或者少交。
因為如果物業公司有問題，業主是有權更換物業，這在司法實踐中也是得到法院支援的。如果業主不更換物業而是選擇繼續接受該物業的服務，拒交物業費就說不過去了。因為，你選擇他的服務，就要付臘純出對價，至於他服務得好與不好是另外一回事。
如果你認為他翫忽職守，拒不改正的話就更換物業。
但是其實每當遇到關鍵時候，要麼就是小區業主沒有乙個合法的組織或者代表來提起這個事，要不然就是一些老舊小區根本就沒有業主委員茄局顫會，也沒有人來牽頭做這件事，所以這就會導致了矛盾的發生。
小區業主覺得物業不好，但是大家又都無動於衷，沒有人去起頭更換物業公司，而繼續接受物業的服務，那物業公司當然理直氣壯地收取物業費了。所以大家一定勇於要用法律的**來維護自己的合法權益，一味的在這顫敗兒吐槽是沒有用的！
2樓：隨遇而安
我認為業主是不可以改缺拒交物業費的；信漏如果物業沒有盡到應盡的職責，會核坦辯有當地的**或者相關部門對物業進行整理或者是懲處，但是居民是不可以擅自不交物業費的。
3樓：生活達人徐胖妞
如果物業沒有盡到應盡的職責，那麼業主是沒有權利拒交物業費的，但是可以通過上訴的方式讓他受到懲罰。
4樓：小白家美食
業主乎掘譽繳納物業費之歲段後，物業就應該提供相應的服務，如果物業的服務不到位或者存在散告缺失，業主是有權申請停止繳納物業費的。
物業不履行職責可以拒交物業費嗎
5樓：小李明天會更好吖
可以。當出現以下8種情況時，業主可以拒交物業費：
1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費。
2、物業公司沒有和業主籤合同的情況，業主可拒交物業費。
3、對於物業公司要求繳納供熱、**空調等動力裝置產生的能源費用，但不在業主繳納範圍之內的，業主可以拒絕繳納。
4、物業服務質量過差，業主可暫時拒交物業費，但要有有力的證據，並尋找實質的解決辦法。
5、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交物業費。
6、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況，業主對擅自提高的部分可以拒絕繳納。
7、因房屋質量問題還未交房的，物業費由開發商繳納。
8、在物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件的情況下，業主可拒交物業費。
6樓：綱樹
實在不滿意的可以開業主大會提議換物業或者提出意見，但是不要拖欠物業費，現在拖欠物業費已被劃入失信行為，納入個人徵信系統，影響個人貸款等。銀行現在已經開始接入第三方大資料公司的資料，因此銀行可以知道欠物業費這種比較私隱的事情。建議跟業主說清楚拖欠物業費的嚴重性是等同於拖欠信用卡賬單或是貸款的，如果一直不繳物業費，會影響個人徵信記錄。
從另乙個角度來看，業主拖欠物業費本質上是都對物業的不滿造成的，物業與業主之間缺乏交流溝通，之間互不理解，矛盾重重，導致業務開展困難，物業管理混亂，工作效率較低，服務品質低，業主滿意度低，進一步導致物業費收繳率低，物業公司提公升自身服務水平，滿足業主的需求，才可以從根本上解決業主拖欠物業費的問題。雲家佳物業管理運營平臺，是中國首個基於saas平臺"共享式"流動互聯網物業管理雲平臺，專注解決物業管理中的實際問題，優化物業管理，提公升物業滿意度。
7樓：廖普法
物業費是否可以不用交，什麼情況下，業主可以拒交物業費？
物業不履行職責可以拒交物業費嗎
8樓：
您好，物業不履行職責可以不交物攜胡洞業費。根據《物業管理條列》第三十二條，從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。***建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合辯枯懲戒機制，加強行做悔業誠信管理。
物業不履行職責可以拒交物業費嗎
9樓：
摘要。當你遇到物業 公司 提供的物業服務不到位這類問題時，那麼這個時候可以選擇一種理性的維權方式，首先可以向小區業主委員會反映這種情況，這樣就是會通過協商溝通的方式來進行解決。 如果物業公司提供的物業服務確實存在較大問題時，那麼業主委員也是可以依法通過正當程式解聘原物業公司，重新聘用新的物業公司。
當你遇到物業 公司 提供的物業服務不到位這類問題時，那麼這個時候可族悄以選擇一種理性的維權方式，首先可以向小區業主委員會反映這種情況，這樣就是會通過協商溝通的方式來進行解決。 如果物業公司提供的物業服務確實存在較大問題時，那麼業主委員也是可以依前穗薯法通過正當程式解聘原物業公司，重新聘用新的物業公慧者司。【摘要】
您好，律臨律師為您服務。
物業服務不到位是不可以進行 物業費 的拒交的，因為這兩讓爛者者並不存在著法坦薯律上的關聯性的，是需要前往歷餘法院來進行相關的訴訟才能解決的。
當你銀明遇到物業 公司 提供的物業服務不到位這類問題時，那麼這個時候可以選擇一種理性的維權方式，首先可以向小區業主委員會反映這種情況，這樣就是會通過協商溝通的方式來進行解決。 如果物業公司提供的物業服務確實存在較大問題時，那麼業主委員也是可鋒野告以依法通過脊槐正當程式解聘原物業公司，重新聘用新的物業公司。
物業服務不到位業主有權拒交物業費嗎
10樓：王長玉
如果物業公司對於物業合同中約定的服務沒有履行或者履行存在重大瑕疵的，則業主不交物業費可以獲得法院的支援。
如芹弊旅果不存在上述情況的，則物業服務不到位存在瑕疵的，業主不能拒交物業費。
比如物業公司未履行物業合同服務責任的；物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準，業主就可以拒絕交物業費。
一、拖欠物業費有什麼後果物業公司有權斷水斷電嗎。
業主拒交物業費就是違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗嫌凳訴所帶來的一切不利後果。
物業公司無權採取斷水、斷電的措施。
二、物業公司搶劫小區業主物業需要承擔責任嗎。
法律明確規定，物業公司與小區間的權利義務取決於雙方物業合同約定。
也就是說，如果物業公司依約履行物業服務合同中的義務，特別是依約履行小區的安保義務，而卜帶出現小區業主財產被盜，物業公司一般無需向業主承擔賠償責任。
如物業公司未能履行物業服務合同中安保條款的約定，導致業主財產被盜，則應承擔相應的法律責任。
三、沒有籤物業合同怎麼交物業費。
沒簽物業合同，但業主事實上接受了物業服務的，也應該按實際發生的服務**向物業公司交納相應費用。但是物業管理企業不履行物業服務合同中約定的義務，業主可以不交或少交相應的物業服務費用。物業存在霸王條款的，業主也可以拒交。
民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
物業不盡職可以拒交物業費嗎
11樓：張玲玲
物業費出現以下情形能拒交：,1.物業服務企業在合同約定之外自行提供服務未經業主委員會或業主認可的；,2.
物業服務收費明顯不合理的；,3.物業服務企業不履行合同約定義務的。,《物業管理條例》第三十五條，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。,第六十五條，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。,1.
綠化管理費。即小區環境綠化的養護費用，主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等塌旦。,2.
保安費。,3.清潔衛生費。
主要包括垃圾外運費、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費、衛生防疫防毒費和清潔環衛所需的其他費用。,4.物業管理企業固定資產折舊率。
物業管理企業的固定資產主要包含通訊裝置、裝置、交通工具、維修裝置等，其平均折舊年限一般為5年。,5.公共設施、裝置日常執行維修及保養費。
6.工作人員的工資和福利費。,7.
法定稅費。具體指的是城市建設維護稅、附加費等。,因拖欠物業費起訴業主，訴訟時效為三年。
根據《民法典》第一百八十八條的規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
民法典》第九盯攜百四十六條 業主依照法定程式共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物凱衫伏業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。 依據前款規定解除合同造成物業服務人損失的，除不可歸責於業主的事由外，業主應當賠償損失。
物業辦有權私自開業主的門，物業未經業主同意,私自開啟業主房門 算違法麼
除了執法部門以外,任何部門與個人都不可以私自開業主家的門.如果遇到像你說的官倒漏水這種情況,可以與當地的公安派出所聯絡.如果已辦理鑰匙交接了，物業公司無權進入業主的房間 如果未辦理鑰匙交接，物業公司可以進入。物業公司可以給業主打 徵得業主的同意 最好錄音 不過還是不建議在業主不在的情況下進入業主的房...
物業有權不讓業主的車子進小區麼，物業有權不要業主的車子進入小區麼？？？
是的，物業有這個權利。業主需要辦理出入證，繳納費用才可以進入。到 都是這個規矩。但是物業不是光收費就萬事大吉了，需要通過提供安保服務補償業主的。這個情況很簡單，你是臨時停車，小區應該都有臨時停車位，按林停收費標準就是 如果物業公司確實無奈就很簡單了，那就堵著門，報警吧，打房管局 投訴唄！當面打個 給...
物業針對業主違規裝修有沒有權利制止？該怎樣制止
物業沒有執法權，只能勸阻。在勸阻無效的情況下，可以請裝修管理部門的工作人員制止。物業公司沒有執法權，強行制止是不可以的，只能是勸阻，然後報案由執法部門解決 大部分城市是行政執法局解決 當然有相鄰權的業主直接起訴到法院，由法院強制其拆除違規裝修恢復原樣，也是可以的。一 物業針對業主違規裝修有權利制止的...