1樓：呂璐
對於女方婚前以個人財產支付首付，婚後男方以共同財產還貸，房屋登記在女方名下的購房，離婚時在協商不成的情況下，房屋一般會判歸女方，女方向男方支付婚後還貸及其對應增值的折價款。具體分割比例，法院會考慮結婚時間長短、出資貢獻、有無子女、有無過錯、照顧女方等因素予以分割。當然，如果雙方之間有關於房屋約定的協議，在協議有效的前提下，法院會依據協議的內容判決。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
2樓：謙和還愜意的瑰寶
這個看法律規定的呢 這個一般誰 付的多 那麼就是誰的佔多數。
夫妻之間買房交了定金後若離婚怎麼辦?
3樓：家理事務所
根據您的描述，若有一方想要繼續購買該房屋，另一方不想要繼續購買房屋，離婚時另一方可以要求一方向其支付定金的一半；若雙方都不想要房，則可以與開發商協議退還該定金，或者起訴開發商退還定金；若雙方都想要房，可以先協議，協議不成，由法院判決。
根據《商品房銷售管理辦法》，第二條規定，商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。
第三條，商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。
本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房**給買受人，並由買受人支付房價款的行為。
本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先**給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
第七條 商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證。
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實。
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所。
二）商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式。
四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期。
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。
八）公共配套建築的產權歸屬；
九）面積差異的處理方式。
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法。
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
若房地產開發商銷售商品房不具有以上資質，您可以訴請解除合同，要求其退還定金。
4樓：斜陽紫煙
這不用怎麼辦，這是雙方協商的問題。等同於離婚時的財產分割。如果一方要房子，定金由要房的一方承擔就是。
如果雙方都不要房，只能雙方與開發商協商退定金。定金損失部分雙方共擔。因為這是婚內的事。
5樓：網友
一、屬於共同財產的 1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中乙個人的名字，應認定為夫妻共同財產； 2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。 二、不屬於共同財產的 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈。
6樓：zjc**座
兩個人在一起慢慢核算清楚，誰交了多少錢。一算就清楚了。要房的人給不要房的人錢就得了。
7樓：網友
夫妻之間買房交了定金後若離婚，定金也是夫妻共同財產。
誰要這套房子，應該把定金的一半付給不要這套房子的人。
8樓：網友
夫妻之間買房交了定金後，若離婚怎麼辦 如果要是男方要的話。男方就得給女方。退換押金。
9樓：欺日無窮
誰要房子誰付定金，兩個人如果都不要房子，定金只能便宜開發商。
10樓：煙雨青衫
這個涉及財產問題且比較重大的，最好走法律程式，要麼是房要麼是金錢賠償之類。
買房交了定金後離婚了怎麼辦
11樓：張紅
法律分析：如果是訂金的話能夠退，如果是定金的話通常不能退。如果您還想買這套房，離婚時的協議裡，增加一條即可，誰要這套房，誰賠償給另一方和定金一樣的金額。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自粗渣到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和察凳舉對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法敗碧院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
夫妻婚後買房付了定金,就寫了乙個人名字,然後現在離婚,那個違約金是由誰承擔？
12樓：張麗珍
您好，夫妻婚後買房付了定金，就寫了乙個人名字，老這筆錢就是夫妻共同債務，離婚後，這個違約金也是需要你們一起承擔的。但如果你們在離婚協議中自行規定一方還也行。
在離婚的時候，你們可以先自行協商該房屋的歸屬，如果協商不成的話，由法院按照相關法規和事實去判決這套房的歸屬問題。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。如果協議不成或者沒有協議的話。
依照民法的基本原則，對共同共有的財產應當均等分割。
在婚姻存續期間，無論房子在誰的名下的，只要房子在婚姻存續期間是雙方共同購買的，這套房子就是屬於夫妻的共同財產，關於離婚後，這套房的歸屬問題的話，可以協議房子歸女方個人所有，女方給予男方適當的雙方接受的補償。如果協議不成的話，您起訴到法院的話，人民法院會根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則去判決財產的歸屬。大概率房子也會判給女方，並且讓您給予給男方一定的補償。
【法律依據】
民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方山皮事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
民法典》 第一千零六十五條 男女雙州唯敏方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千冊枝零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
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