1樓：鑽誠投資擔保****
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
二、合同無效。合同無效的原因多由於開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。
由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。
發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、房屋質量不合格影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛 。
七、存在合同欺詐等其他問題的。開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可；房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的；該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
九、按揭合同不能辦理。因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
十、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。
2樓：極品健忘
能，但是要繳納違約金。
3樓：
每天都去「據理力爭」，聲調要高，有氣勢，保證有效！
購房時交了定金後悔了怎麼辦？
4樓：覃永雄
一、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。需要注意的是必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金蘆舉公升必須要證明這一點。
購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。
二、認購書或購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。也有很多購房者面臨限購後失去買房資格的問題，這種情況下能不答冊能退定金呢？一般來說樓市調控行為是**行為，屬於不可抗力。
多數房屋購買合同中，也都會將**政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協商解除合同，雙方互不承擔相關違約責任。
三、對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，如果開發商不退定金，直接起訴即可。
四、通過以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點陪老。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
購房交了定金後悔了怎麼辦
5樓：退房資訊諮詢
買房交了定金簽了認購書能退。買房退定金推薦選擇退房資訊諮詢平臺，退房資訊諮詢平臺專業受理房產定金糾紛案件，全國各地均可上門受理。點選諮詢如何退購房定金。
買房退定金需要的條件：
1、如在起訴前開發商還未取得《商品房預售許可證》，那麼這份房屋認購書就是無效，定金需要退回。
2、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規定的期限內，將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。
3、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用「不予返還」或者「雙倍返還」。
4、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內凳森碧容難以達成一致，而未能簽約，賣春鏈方應把棗舉定金全數返還買方。
5、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如**、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還賣方違約的，應雙倍返還定金。
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6樓：北合
購房後交了定金，那麼再反悔的話，就很難拿回定金了，先和賣方協商，最好能要回。
購房定金能要回來嗎
7樓：郝江
法律御畝灶分析：購房合同定金可退，需在以下情況下才能辦理，首先是開發商在意向書規定的期限內，將買受人認購的房屋轉售給第三人，致使合同未能正式簽訂。開發商沒有資格**房子的情況下。
還有就是因開發商自身原因，雙方不能簽訂正式合同或合同無效。最後就是由於不能歸責於雙方的原因，商品房買賣合同不能履行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金受定金的一方不履行耐弊債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的鎮扮，應當雙倍返還定金。
買房可以要回定金嗎？
8樓：創作者
購房的時候可以要回定金的情況有：房屋出賣人一直不交付房屋；房屋面積與合同有重大差距；房屋的主體結構質量有重大問題；房屋出賣人明確表示不再履行合同義務等情況。
【法律依據】
民法典》第五百八十七條旁嫌卜。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定者哪金。
第五百八十八條。
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違運穗約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
購房定金還能要回來嗎
9樓：齊家
有很多人看了這個房子比較滿意以後，這個時候就會先交付定金，但是有時御纖候回家以後又覺得又不滿意了，又想把它退掉，這個時候定金能退回來嗎？下面就來給大家介紹一下購房定金還能要回來殲卜嗎？
1、如果購房者在簽訂認購或者是定金協議等非正式合同的時候，這個時候對於購買房子的面積、**、還有就是朝向等這些在合同條款裡面都是沒有乙個明確的約定，而且也是未能從這些主要條款等協商一致，這樣就沒有辦法簽訂《商品房買賣合同》的，那麼開發商應就應該將定金返還給購房人。
2、氏拆穗在很多情況下， 房子在交易過程中雙方對於合同的事情沒有約定，而且也沒有簽訂補充協議，如果雙方這個時候只是從各自利益方面來進行考慮，而且對這個補充協議也是沒有辦法達成一致的意思，這樣就會導致購房合同不能訂立，屬於不可歸責於雙方的原因，這個時候買房人也是可以要求開發商退還定金。
3、多數房屋購買合同中，一般來說都是會將**政策作為不可抗力明確出來，這種原因下也是會造成這個合現沒有辦法進行下去，這種情況下也是可以雙方協商解除合同，雙方這個時候相互都不需要承擔相關違約責任。
購房時一般交多少定金？
定金交付也是在合同訂立或在履行之前就是要進行支付的，而且它的金錢或替代物都是可以作為一種擔保方式。定金的數額一般來說也是由當事人進行約定睥，但是在注意不能夠超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數額及比例這種也是由開發商制定，而且它的繳納定金的比例這種也是不會超過了總房款的20%。
總結：關於購房定金還能要回來嗎相關內容就介紹到這，要達到以上幾點條件下，一般來說就可以將購房定金要回來的。希望以上介紹對大家有所幫助。
買房交出去的定金一定要不回來嗎
10樓：猴匝擋
買房 交出去的 定金 不是一定要不回來。如果是由於開發商乙方的原因灶埋凳而導致合同未能訂立的，開發商應向 購房 者雙倍返還定金。因不可歸責於當事人雙方的事由，導致 商品房買賣合同 未能訂立的，開發商應將定金返還給購房者。
商品房 交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。 《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交液唯付使用後，買受人認為主體結構質量不合隱旅格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。 經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權 退房 ；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
我交的中介費和定金能要回來嗎
你所提的問題，並沒有講明你自己的情況，現在有兩種情況。一，你交的中介費和定金，完全符合法律的各項規定，這樣你是要不回來的！二，反之，你交的中介費和定金有不符合法律規定的地方，在這種情況下，你才有可能要回來。正常來說，定金不能退了，中介費可以退的。一 中介費可以和中介公司協商退還，如果中介公司不同意退...
我還要等我的男朋友回來嗎，我還要不要等前男友回來？
1全部問題是就算你等到了。他帶你回去你不回去不也不行麼。而且在他的角度。如果他不準備在那發展。也不用出國了。現在出國鍍金的那麼多。回來也未必有合適的工作的。如果你確實搞不清楚。就給自己一個月或兩個月時間想清楚。他要是不肯留在中國。等他回來你們還是分手。何必再繼續拖時間。打一年工就有房子？實際一點考慮...
當兵退伍的時候我不後悔為什麼回來以後後悔了
是的阿,當兵後悔二年,但是你應該應幸的阿,不當可以後悔一輩子阿 相信自己,既然自己走出了那一步,後悔也是沒有用的了 朋友天地下到處都可以交,戰友更是情深義重 朋友沒有永遠在一起的 想開點吧.以後的路更長,後悔沒什麼用的.朝前看 戰友情可以寄託生死的戰友 首先問五個問copy題 我要去 我在bai 我...