1樓：酸奶你的
應該注意土地的流程和手續是否正規，因為房產是不動，資產非常穩定。
2樓：七寒銳
1. 申請競購 如果你是第一次參與某地塊的競購，需要提大滲交競買申請書。2. 通過網上銀行交納保證滑晌金信仿鋒 3. 參與競購 有房產更保值更有價值投資。
3樓：可追憶
第一次參與某地塊的競購，需要提交競買申請書。辦理ca證書。投資房產的目的肯定是有收益。
開發商拍到土地後走什麼流程
4樓：
摘要。4、繳納土地使用權出讓金，然後就是申報立項，確定土地開發專案是否通過。立項申報中還要進行建設專案的相關審批，如環保審批、節能審批、交通審批等，還需要辦理建設使用的其它相關證書。
5、同時申請辦理經城市各級人民**頒佈的國有土地使用權的法律憑證，該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限和「四至」範圍。值得注意的是各地區規定可能不一樣，辦理流程稍微有些差異。
開發商拍到土地後走什麼流程。
您好，我是合作律師，很高興為您解答，已經收到您的問題了，請稍等，我馬上為您解答。
1、拍賣成交後，出讓人、拍賣人、競得人圓手當場橘中嫌簽訂《拍賣成交確認書》。2、競得人按規定繳納交易服務費，並且按《成交確認書》約定時間簽訂土地使用權出讓合同，《成交確認書》對出讓人、拍賣人、競得人具有培禪合同效力。3、退保證金，競得人支付的保證金可抵作土地使用權出讓金。
其他的競買人繳納的保證金在拍賣活動結束後3個工作日內全額退還(注意不計息)。
4、繳納土地使用權出讓金，然後就是申報立項，確定土地開發專案是否通過。立項申報中還要進行建設專案的相關審批，如環保審批、節能審批、交通審批等，還需要辦理建設使用的其它相關證書。5、同時申請辦理經城市各級人民**頒佈的國有土地使用權的法律憑證，該證主要載明土地使鬥笑用者名稱、土地座空緩含落、用途、土地使用面積、使用年限和哪鉛「四至」範圍。
值得注意的是各地區規定可能不一樣，辦理流程稍微有些差異。
如果豎穗我的讓派纖隱您覺得滿意的話，可以後贊，或是點開我的頭像關注我，以便後續有問塵廳題可以隨時對我傳送諮詢哦。感謝您的諮詢，祝您生活愉快！
土地拍賣的流程是怎樣的
5樓：周業懇
1、釋出掛牌公告：出讓人至少在掛牌開始日前20天釋出掛牌公告，公佈掛牌出讓宗地乎敬的基本情況和掛牌時間、地點。
2、**掛牌檔案：在掛牌公告規定時間內**掛牌檔案，並組織現場踏勘。
3、受理競買申請：在掛牌公告規定的時間內，競買人持競買申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明（另有規定除外）、法定代表人身份證影印件（或授權委託書、委託**人身份證影印件）辦理競買申請，並繳納競買保證金。
4、審查掛牌資格：根據掛牌檔案要求，對競買人的開發資質、誠信紀錄等進行審查，對符合條件的通知其參加掛牌活動。
5、掛牌：在掛牌公告規定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新**情況等資訊掛牌公告，並不斷接受新的**、更新顯示掛牌**。
6、揭牌：在掛牌公告規定的截止時間確定競買人，競得人與出讓人簽訂成交確認書，同時繳納定金。
7、公佈成交結果：掛牌活動結束後10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公佈，並退還競買保證金。
8、簽訂出讓合同：按照成交確認書約定的時間，簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
一、土地拍賣委託佣金如何確定。
1、委託人、買受人可以與拍賣人約定佣金的比例。委託人、買受人與拍賣人對佣金比例未作約定，拍賣成交的，拍賣人可以向委託人各收取不超過拍賣成交價百分之五的佣金。
2、收取佣金的比例按照同拍賣成交價成反比的原則確定。
3、拍賣未成交的，拍賣人可以向委託人收取約定坦頃的費用；未作約定的，可以向委託人收取為拍賣支出的合理費用。
二、拍賣取得土地使用權的規定都有哪些。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓頃陸讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規範》等有關規定。
土地網拍流程應該注意哪些細節
6樓：搜狐焦點
目前全國已有超10個城市實施土地網拍，但是很多競拍者對於網拍流程存在很多不清晰的地方，整理了土地網拍的四大流程，以幫助競拍者輕鬆網拍。
競拍的流程：
1、申請競購
如果你是第一次參與某地塊的競購，需要提交競買申請書。辦理ca證書，意向競買人應持ca證書通過所在地區國有建設用地使用權網上交易系統，參與網上掛牌出讓競買。
2、通過網上銀行交納保證金
選擇你的網上銀行服務商交納保證金，然後系統將自動為你建立乙個申請訂單流水號，如此你的申請競購書就自動提交了。點選「我要交保證金」按鈕，進入網上銀行的操作。具體操作方式請參考各銀行的指南。
3、參與競購
在獲得資格確認書後，便可以參與競購土地了。在掛牌資訊欄的正在掛牌頁面列表中，選擇你的競購地塊，點選「我要出價」按鈕，進入限時競價程式，限時**。
系統在掛牌截止時間到後，向有過**的參與使用者提出是否參與限時競價的詢問，如果使用者選擇了「參加」，則系統自動判斷參加的使用者數是否達到了2人以上，如果滿足了條件系統自動進入4分鐘的限時競價階段。
4、競購結果
競拍截止時間到後，如果你的出價最高，並且滿足當地《國有土地使用權網上掛牌出讓規則》的相關約定，那麼就成功競得此地塊。同時系統將給競得人自動傳送成交確認書。
以上釋出於2015-08-20，當前相關購房政策請以實際為準）
土地拍賣的流程是怎麼樣的，要什麼資料
7樓：四川文典事務所
1、制訂工作方案。
2、編制拍賣檔案。
3、釋出拍賣公告。
4、**拍賣檔案。
5、組織現場餘銀睜踏勘。
6、受理競買申請。
7、審搏褲查競買資格。
8、豎歲舉辦拍賣會：按拍賣公告規定的時間、地點舉行拍賣會。競得人與出讓人當場簽訂成交確認書，同時繳納定金和佣金。
9、公佈成交結果。
10、簽訂出讓合同。
所需資料：1、土地拍賣的申請報告(1份);
2、建設用地規劃許可檔案(1份);
3、原土地使用證正本(1份);
4、原建設用地批准檔案影印件(1份);
5、土地利用現狀圖(劃出用地範圍紅線)(1份);
1萬地理位置圖(1份);
7、法院判決執行通知書(1份);
8、地籍圖(5份)。
土地網拍流程應該注意哪些細節
8樓：靈韻智
一是認真閱讀出讓公告；
二是看競買須知；
三是看交易規則。
其實，各個細節都重要，任何乙個細節出錯都會導致交易失敗。
不過，下面幾點可以重點注意：要多一臺電腦備用，網路有線和無線的都要有。在規定的時間出價，不要等到最後時點，因為網路有可能堵塞，不能即時傳輸資料到對方的伺服器上。
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