1樓：信必鑫服務平臺
農業舊村改造房屋賠嘗是按照安置面積大神前計算的。經**批准或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續，但權屬清楚，作為歷史遺留房產處理，拆遷時按合法房產以實際建築面積給予補償安置。
拆除未超過批准期限的臨時建築物，但不列入安置範圍；超過批准期限或未經批准擅自建造的臨時建築物，應在規定期限內一律無償自行拆除。
房屋拆遷房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補瞎悉償。 沒有自己是合法房屋所有權人的證明檔案 從法律意義上說也就不是拆遷當事人，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支援依據。所以各地情況也不完滾清全相同。
如果不能認定為違法建築，而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的，但和合法產權的補償相比要低得多，一般是參照建築成本進行補償。
2樓：北京冠領律所
拆遷時房子的拆遷面積怎麼計算。
1、若有產權證，以產權證件登記面積為準。
2、若無產權證，以建設許可審批賀歷材料上申請的建設面積為準。
3、若無上述的相關材料，房屋可能會涉及違建的問題，需要結合巧拍悶具體的事實情況來孝彎認定房屋的合法面積。
城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償，這個補償**是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估**確定的，已包含地段和土地使用權益的因素，土地使用權是不再另行補償的。
農田改造佔用農田怎麼賠償
3樓：賈寶驊
法律分析：一）土地補償費。徵用耕地的，設區的市近郊區按前三年平均年產值的八至十倍補償；其他市近效區、工礦區和建制鎮按前三年平均年產值的七至九倍補償；其他地方按前三年平均年產值的六至六倍補償。
徵用耕地中，各類作物的副產品（不包括蔬菜）按主產品年產量的百分之十五至百分之二十計算。徵用其他土地的土地補償費標準參照徵用耕地的土地補償標準執行。（二）安置補助費。
徵用耕地每六百六十七平方公尺的安置補助費標準為：人均耕地六百六十七平方公尺以上的，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至五倍；人均耕地三百三十四平方公尺以上六百六十七平方公尺以下的，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至九倍；人均耕地三百三十四平方公尺以下的，為該耕地被徵用前三年平均年產值的十至十二倍。爛者在特殊情況下，每六百六十七平方公尺最高不超過該耕地被徵用前三年平均年產值的十五倍。
徵用其他土地的安置補助費標準參照徵用耕地的安置補助費標準執行。（三）青苗補償費。按一季產值補償。
四）附著物的補償辦法和標準，按省人民**規定執行。徵地公告發布之日起，新增加的附著物不予補償。
法律依據：中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。
衍數桐生問題：
基本飢畢薯農田上的養殖場拆除有補償嗎？
不賠償。基本農田建養殖場屬於違章建築，畜禽養殖要儘量利用廢棄地和荒山荒坡等未利用土地，荒山劃為基本農田後不得佔用。國家實行永久基本農田保護制度，不佔或少佔耕地，禁止佔用基本農田。
農村舊村改造如何補償
4樓：貴陽何帆
一、農村宅基地舊村改造拆遷補償國家有什麼規定農村私宅拆遷分兩種情況：(1)被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方公尺建築面積的土地使用權基價+**補貼)×被拆除房屋的建築面積；(2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十**補貼)×被拆除房屋的建築面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被徵地的村或者村民小組。
二、宅基地住所被佔用應該怎樣賠償1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由***制定。依照***制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
現行第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償；徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。2、徵地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。
修正案草案規定，徵地補償包括土地補償，被徵地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被徵地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
國有土地上房屋徵收與補償條例》第九條依照本條例第八條規定，確需徵收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛徵求社會公眾意見，經過科學論證。
5樓：凱諾律所
你好，農村舊村改造給予被徵收人的補償有土地補償費、地上附著物、安置補助費、青苗補助費及農村村民住宅費等，其中，土地補償費和安置補助費按徵地區片綜合地價來確定，具體是多少，需要結合實際的情況來確定。
農田改造佔用農田怎麼賠償
6樓：律說律答
國家佔用農田補償費是：佔用水田每畝補償萬元；佔用旱田每畝補償萬元；佔用菜田每畝補償萬元。徵用耕地的補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的6—10倍；徵用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。
屬於有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地徵用前三年平均年產值的3—6倍計算，徵用無收益的耕地不予補償。徵譁掘仔用柴山、灘塗、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標散森準為該土地被徵用前三年平均年產值的6—10倍。"
法律依據。中華人民共和國土地管理法》第二十二條 江河、湖泊綜合治理和開發利用規劃，應當與土地利用總體規劃相銜接。在江河、湖泊、水庫的管理和保護範圍以及蓄洪滯洪區內，土地利用應當符合江河、湖泊綜合治理和開發利用規劃，符合河道、湖泊行亂汪洪、蓄洪和輸水的要求。
泰山景區大津口村舊村改造
元君廟天外村路遊覽區 天外村路，舊稱 西路 是一條上山的遊覽公路。桃花源地處泰山西北，是通往岱頂的西大門。從桃花峪口入山，遊覽公路沿谷底而。我要出租房屋上什麼網我是泰安市泰山景區大津口鄉沙嶺村？你要出租房子，首先把你房子的地理位置，周圍交通商鋪，及屋內的各種設施形成 發到同城房屋出粗那塊。全國的人都...
如何改造傳統農業？農業改造與手工業改造的比較
農業改造與手工業改造的比較 農業純慧改造是指的農業合作化運動。年春，中國蘆簡土地改革基本完成，獲得土地的農民有著極大的生產積極性，但分散 脆弱的農業個體經濟既不能滿足工業發展對農產品的需求，又有兩極分化的危險。農業改造是指，在人民民主專 政條件下，通過合作化道路，把小農經濟逐步改造成為社 會 主義集...
買村裡舊村部房屋，作為住宅已有10年,現在村裡起訴是說是不合法要收回，請問是怎麼規定的，我手裡有
農村房屋土地使用權屬於集體所有，只有農村集體組織成員才有資格擁有農村集體土地上的房屋，你如不屬於該農村集體組織成員，那麼，你現在已買的房屋就應退回，目前，有類似的法院判決案件，不保護購買者權益。二個方案 第一，根據民不與官鬥原則 商量著解決，儘量多陪幾個錢，房子給他們。第二，依據法律，與官鬥一鬥 已...