房屋備案表在哪裡查

1樓：賈寶驊

查詢房屋備案表的方式如下：一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當地房產交易中心視窗查詢。另一種是網上查詢，商品房合同備案查詢**全國不是統一的，現在還得在地方**查詢網上搜尋當地房產交易中心的**，登入後予以查詢。

房子備案流程。

房子已經備案就是買了商品房在付了款之後，因為證件或是時間上的安排等等不適合，所以還沒有來得及正式辦理產權，就可以先辦理房管局的簡單備案登記。這樣可以防止賣房者再賣給其他的人，或是惡意抵押的情況出現。

一)備案流程。

1、購房者交定金，雙方簽訂「認購書」，一般5-7天前此嘩的時間，購房者可以上網查詢該房屋的資訊，看該單位是否可售、是否有違約**的情況。此外，還可以在網上先檢視合同的模板和內容。

2、瞭解房屋產權後，要與開發商簽訂《商業房銷售合同》。若是網上籤約的話，要在房管局大眾資訊網中「通明售房」分欄下，運用證書進入存案系統，再點選銷售單位，即會跳出相應的合同模板，此時購房者要認真檢查合同內容，並瞭解雙方的責任和義務。

3、買賣雙方對合同意見一致的話，要正式簽訂合同，並儲存好合同，然後再進行列印。

4、提交存案，並列印《商業房存案註冊證明書》，雙方簽字。

二)備案材料。

1、房地產抵押及他項權利登記申請表慧行。

2、開發商營業執照和購房人身份證及法人資格證明。

3、國有土地使用權證。

4、建設工程規劃許可證副本。

5、施工許可證。

6、工程狀況的說明書和房產測繪報告。

7、董事會批准檔案。

8、借款合同、抵押合同。

9、房地產評估報告。

法律依據。城市商品房預售管理辦法》

第六條商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記扒帶，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

2樓：首桂蘭慕溪

房屋備案查詢可以通過以下兩種方式：

1. 通過房屋管理局視窗查詢，申請人攜帶本人身份證件、房產證等材料，直接到房屋管理局的視窗，申請查詢房產的備案資訊。

2. 通過房屋管理局官網進行查詢，登入當地房屋管理局的官網，找到房屋備案資訊查詢的視窗，點銷大擊進入，輸入查詢的房產資訊。

房屋備案就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋鬧虧管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。 4、相關部門會對備案進行稽核，稽核通過無誤之後，會產生乙個備案號，備案號將會顯示在合同每頁的右上角方向。