如何辦理預告登記
1樓：黃彥昭
法律分析：向登記機構申請預告登記：1、確定開發商擁有《商品房預售許可證》。
2、與開發商約定房屋預告登記。3、申請預告登記。4、申請成功後，去房管局辦理預告登記，取得商品房預售許可證明。
預告登記證辦理流程如下： (1)登記申請書原件； (2)申請人身份證明； (3)已登記備案的商品房預售合同原件； (4)當事人關於預告登記的約定原件； (5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料（6）設定在建工程抵押的房屋，需要提供抵押權人同意房屋買賣的證明材料。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
第十七條 不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
一）屬於登記職責範圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；
二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；
三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；
四）申請登記的不動產不屬於本機構登記範圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。
不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。
預告登記怎樣辦理？？
2樓：孫健
1、簽訂房屋買賣協議；
2、攜帶雙方身份證明材料、房屋買賣登記申請書原件、已登記州帆備案的房屋買賣協議原件到當地的不動產登記機構提出預告申請；
3、不動產登記機構將相關事項記載於登記簿，向申請人頒發預告登記證明。
預告登記主要是在買房時會用到的概念，在實踐中冊扮雹經常會出現的一種房產糾紛就是一房二賣，為了避免這種糾紛的產生，在於房地產開發商簽訂買賣合同之後，就可以到相應的房管部門辦理房屋的預告登記。
法律依據：中華人民共和國民法典》第二百二十一條。
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以缺隱向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
買房時，辦理「預告登記」一定要購房本人來去辦理嗎
是的，只能由本人辦理。預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已 的住房再次 或者進行抵押。物權法第條規定 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保...
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