1樓：帳號已登出
不合法。買友蔽輪房者與開發商簽訂購房合同後交了首付，那麼該合同就是有效的，一般情況下是不能。退房的。
但是如果出現以下兩種情形，則購房者是可以退房的：1、購房者與開發商簽訂的房屋銷售合同無效。2、開發商違約的，購房者有權解除合同要求退房，好信並追究開發商的責任。
草簽合同的首付款不一定能全部退還。根據《合同法》的規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
經過協商，對方同意解除合同，買房人也要承擔並悔一定的違約責任，賠償對方的損失。
2樓：彼岸
不合法。交了皮搜頃5%首付的合同是不合法的。國家相關法律規定購房必須交的首付應燃陸該都是20%以上，5%的首付，大大的低於相關法律規定的額度漏譁，是不合法的。
3樓：葉子
款不一定能全部退還。根據《合同法》的規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束款不一定能全部退還。根據《合同法》的規定，依緩老前法成立的合同，對當事人具有法律約束款不一定能全部退還。
根據《合同法》的規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束款不一定能全部退還擾清。根據《合同法》的規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束含亮。
4樓：帳號已登出
您好，族神橋具體要看購房合同如何約定的，如約定違約條款則應當按其支付違約金；如因單方退款而給出賣方造瞎局成損失，則應當賠償兆猛；如存在定金，則定金不予退還。
不籤合同交首付違法嗎
5樓：向日葵
是違法的。
中華人民共和國合同法》第94條規定，有下列情況之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的。
購買的一手房的話應該是這個程式，只要確認開發商取得了預售證有網籤系統就可以。
1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議。
2、如果認購書上沒有約定時間，可以和開發商達成乙個補充協議，約定簽約時間。
3、還有一種情況，可以在付清規定的首付之後簽訂合同。
開發商要求交首付卻不簽訂購房合同是違法的行為，購房者面對這種情況要能夠及時拒絕，才能避免給自己帶來損失。
6樓：金果
是違法的。
根據《中華人民共和國合同法》：
第九十四條 合同的法定解除。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
第九十五條 解除權消滅。
法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。 法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。
第九十七條 解除的效力。
合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
7樓：華律網
可以先交首付後籤合同，但會產生一定的交易風險，合同是交易雙方關於交易內容最詳實的證據，雙方關於交易的約定均是由合同來進行體現，如果僅僅支付了首付款而沒有籤合同的話，會產生約定不明的法律風險，例如首付款是否全部繳納，所交首付款中是否含有部分定金，以及剩餘房款是以按揭方式支付還是全款支付，這些問題如果沒有合同加以證明的話很有可能產生一定的交易風險。當然，根據我國房地產市場的交易程式，購房合同是要進行網上備案才能夠進行簽署的，就是我們通常所說的網籤，很有可能在交首付款的時候尚無法達到網籤條件，這種情況下律師要提醒大家，一定要向收款方索要付款收據，如果條件允許應當簽訂乙份認購書之類的預約合同，合同中應當儘量詳實的約定首付款的內容以及總價款。這樣再出現付款糾紛的時候，我們手中就有了能夠證明自己權利以及履行義務的證據。
8樓：網友
不籤合同交首付違法。未按期簽訂購房合同，開發商違約應擔責。如果因為開發商原因沒有履行商品房意向認購合同中的承諾，沒有按照約定時間與業主簽訂正式商品房買賣合同，那麼，開發商已經根本性違約，購房者有權要求解除意向認購書，要求開發商退還房款，並承擔相應的違約責任。
9樓：苟峰凌微
我們知道現在的房子**非常高，很多人買房的時候根本付不起全款，只能選擇貸款來解決，通常會進行付首付，買房子的時候大多人都會選擇用首付的方式，但有些人交了首付後，卻沒有籤相關的合同，無法保障個人的利益，那不籤合同交首付違法嗎？下面就詳細介紹。
一、不籤合同交首付違法嗎？
購買的是一手房的話應該是這個程式，只要確認開發商取得了預售證有網籤系統就可以。如果你買是二手房這個程式是不對的，存在流程問題，至少應先簽買賣合同。
有購房的意向書或其他書面的購房要約等，可以要求開發商繼續履行合同或者解除合同退還首付款。
二、買房、簽約時應注意：
1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道裝置層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）
5、列明應交費用清單，避免亂收費。
6、注意律師代表誰？目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
7、簽訂儘可能詳細的補充協議（注意審查出賣人提供的補充協議），或集體簽約；並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。
買房如今成了乙個熱門話題，很多人在買房的時候都會先首付在進行按月打款，這樣的方式很大程度的減輕了買房的壓力，但是很多人再付首付之後不能及時的簽訂合同，這樣就嚴重的損害購房者的利益，我國相關規定中有詳細的說明。
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住房公積金貸款買房流程。
按揭買房注意事項有哪些。
10樓：網友
不籤合同，是各人的自由，不是違法行為。但是，不籤合同，合同中規定的各項權利、義務就都沒有你的份了。例如不籤用工合同，你就不用在他那兒工作，也沒人給你工資，不籤裝修合同，你不用付錢，但也沒人給你裝修。
交了部分首付,簽了全部首付的合同,合同有效嗎
11樓：
摘要。親~您好！交了部分首付，簽了全部首付的合同，合同是有效的哦！
因為依據中華人民共和國《合同法》的規定，當事人自願達成協議，且符合相關的法律規定，簽訂的合同就具有法律效力。但是，在實際執行過程中，有爭議發生，需要針對具體情況進行分析：1.
權利義務的確定：根據您與售方簽訂的合同，售方必須按照約定提供商品房，在您支付全部首付後，您必須按照約定時間完成購房交易、辦理產權證等手續，雙方有相應的權利和義務。您未能按照約定時間完成支付或其他義務，您可能會面臨違約責任。
2. 違約風險和糾紛處理：售方未能按照約定時間提供商品房，或者出現房屋質量問題或其他問題導致您無法完成購房交易，您可以根據合同約定採取法律措施維護自己的權益。
發生糾紛，建議您及時與售房方聯絡並諮詢專業律師的意見，以尋求更好地處理方案。3. 合同條款的合法性：
合同中的某些約定違反了法律法規和公序良俗，或者具有不合理的佔優地位等不公平情況，可能會被法院認定為無效或者某些條款被視為無效哦！
交了部分首付，簽了全部首付的合同，合同有效嗎。
親~您好！交了部分首付，簽了全部首付的合同，合同是有效的哦！因為依據中華人民共和國《合同法》的規定，當事人自願達成協議，且符合相關的法律規定，簽訂的合同就具有法律效力。
根據您與售方簽訂的合同，售方必須按照約定提供商品房，在您支付全部首付後，您必須按照約定時間完成購房交易、辦理產權證等手續，雙方有相應的權利和義務。您未能按照約定時間完成支付或其他義務，您可能會面臨違約責任。2.
違約風險和糾紛處理：售方未能按照約定時間提供商品房，或者出現房屋質量問題或其他問題導致您無法完成購房交易，您可以根據合同約定採取法律措施維肢中護自己的權益。發生糾紛，建議您及時與售房方聯絡並諮詢專業律師的意見，以尋求更好地處理方案。
3. 合同條款的合法性：合同中的某些約定違反了法律法規和公序良俗鏈飢悄，或者具有不合理的佔優地位等不公平情況，可能會被法院認定為無效或者某些條款被視為無效哦！
親~根據《中華人民共和國合同激山法枯鉛指》：該法規定了合同的成立、修改、解除等基本原則，並對違約責任、無效合同等問題做出了具體規定。依據該法的規定，當事人自願達成協議，且符合相關的法律規定，簽訂的合同就具有法律沒配效力。
親~您這邊碰到什麼問題了麼？
交了部分首付,簽了全部首付的合同,合同有效嗎
12樓：
摘要。可愛]親，您好！如果您已經簽署了全部首付的合同，那麼合同是有效的。
但是，如果您只提交了部分首付，那麼合同就不具有法律效力。《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損害社會公共利益；(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
可愛]交了部分首付，簽了全部首付的合同，合同有效嗎。
可愛]親，您好！如果您已經簽署了全部首付的合同擾族畢，那麼合同是有效的。但是，如果您只提交了部分首付，那麼合同就不具有法律效力。
中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家緩芹、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損害社會公共利益；(五)違反法律、行政法規的強制性規定穗塵。[可愛]
親，是什麼樣的合同呢？
2025年首付款交了,因工作變動,首付款怎麼退
一 已交了首付怎麼退房 如果購房人已經支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此...
交了首付款簽了合同因貸款沒批下來房子可以轉讓給家人嗎
不可以，因為轉讓必須有房屋所有權證書或者房地產權證書。1 根據 房屋登記辦法 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人身份證明 三 房屋所有權證書或者房地產權證書 四 證明房屋所有權發生轉移的材料 五 其他必要材料。2 房地產交易客體其有合法性，是房地產轉讓行...
已付首付款簽訂合同還需追加首付怎麼辦
這屬於提前還款，辦理程式如 下 1 提前全部還款 由貸款銀行稽核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。2 提前部分還款且貸款期限不變 貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押 保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本 本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完...