1樓：不許叫我波波
開發建設單位應當與物業管理企業訂立前期物業管理服務合同，該合同至業主委員會與其選聘的物業管理企業訂立物業管伍前理服務合同生效時終止。住宅區入住率達到50%以禪漏上或者住宅區房屋交付使用滿2年時，由所在地的區房地產行政管理部門會同開發建設單位、街道辦事處或者鎮(鄉)人民**召集第一次業主大會，選舉產生業主委員會。開發建設單位必須在住宅區業主委員會成立之日起30日內，向房地產行政管理部門提出申請，經審查批准後向業主委員會移交新建住宅區的物業管理用房、物業管理啟動資金和下列工程建設檔案資料：
一)住宅區規劃圖和批准檔案；(二)單體建築、結構、裝置竣工圖；(三)道路及地下管網竣工圖；(四)各種腔襲清裝置的使用說明書、電路示意圖；(五)建築工程、市政、環保、綠化等相關工程驗收資料；(六)其他必要資料。在物業移交同時或移交之前，開發商應將小區水、電、氣移交當地供水部門、供電部門和供氣部門，以實現徹底移交。
2樓：網友
物業交接沒有任何法律老寬碧上的規定，物業是一家公司。侍舉巧閉受當地房管局物業管理處管理，你有需要反應的問題可以投訴。
新舊物業交接法律法規
3樓：律臨王俊傑
法律分析：新老物業交接過程中除了財務的交接，物業管理用房以及小區管理資料的交接也至關重要。新物業公司能夠順利的接管住宅小區，離不開物業管理的辦公場所和必要的管理資料。
其中法律規定應當交接的資料包括：（1）竣工總平面圖，單體建築、結構、裝置竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；（2）裝置設施的安裝、使用和維護保養等技術資料；（3）物業質量保修檔案和物業使用說明檔案；（4）物業管理所必須的其他資料。這些都是新物業公司能夠順利管理小區的必要資料。
法律依據：《物業管理條例》 第三十九條 物業服務合同終止時，物業服務企業應當將物業管理用房和本條例第二十九條第一款規定的資料交還給業主委員會。物業服務合同終止時，業主大會選聘了新的物業服務企業的，物業服務企業之間應當做好交接工作。
4樓：律漸
物業服務合同終止的，原物業服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業服務區域，將物業服務用房、相關設施等移交給業主委員會。
法律依據：中華人民共和國民法典》第九百四十九條物業服務合同終止的，原物業服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業服務區域，將物業服務用房、相關設施、物業服務所必需的相關資料等交還給業主委員會、決定自行管理的業主或者其指定的人，配合新物業服務人做好交接工作，並如實告知物業的使用和管理狀況。
原物業服務人違反前款規定的，不得請求業主支付物業服務合同終止後的物業費成業主損失的，應當賠償損失。
物業交接的法律規定 -法律知識
5樓：蔣澤勇
法律分析：物業服務合同終止的，原物業服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業服務區域，將物業服務用房、相關設施等移交給業主委員會。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第九百四十九條 物業服務合同終止的，原物業服務人應當在約定期限或者世神合理期限內退出物業服務區域，祥緩將物業服務用房、相關設施、物業服務所必需的相關資料等交還給業主委員會、決定自行管理的業主或者其指定的人，配合新物業服務人做好交接工作，並如實告知物業的使用和管理狀況。
原物業服務人違反前款規定的，不得請求業主支付物業服務合同終謹返模止後的物業費成業主損失的，應當賠償損失。
物業交接需要哪些手續
6樓：日隆家居商場
1、明確交接主體和次序。此類物業的物業管理工作移交是原物業管理機構將物業管理工作移交給該物業的業主大會或物業產權單位之後，再由業主大會或物業產權單位將物業管理工作移交給準備接管的物業服務企業，而不是原物業管理機構向準備接管的物業服務企業直接移交。雖然在具體移交工作中可合併進行，但要分清楚移交的主體及責任。
2、各項費用和資產的移交、其用配套設施和機電裝置的接管、承接時的物業管理運作銜接是物業管理工作移交中的重點和對難點，承接單位應儘量分析全面，考慮周全，以利交接和今後工作的開展。
3、如承接的部分物業專案還在保修期內，承接單位應與建設單位、移交單位共同簽訂移交協議，明確具體的保修專案、負責保修的單位及聯絡方式、保修方面遺留問題的處理情況，並在必要時提供原施工或採購合同中關於保修的相關條款文文。
4、在物業管理移交工作中，對物業共用部位和共用設施裝置存在的問題不易全部發現，難免存在遺漏，因此在簽訂移交協議或辦理相關手續時應注意做出相關安排，便於在後續鍵察頃工作中能妥善解決發現的問題。
新老物業交接期間由誰負責小區物業服務。
原物業服務人應當在辦理交接至退出物業管理區域期間，維持正常的物業管理秩序。新物業服務人不得強行接管物業，按照約定承接物業時，應當對共用沒高部位、共用稿陸設施裝置進行查驗。物業所在地的街道辦事處、鄉鎮人民**、區住房和城鄉建設或者房屋主管部門應當加強對物業服務人交接工作的監管。
法律的裝修的規定裝修有關法律規定
週末裝修，按照法律規定來說，是禁止的。法律依據有 1.中華人民共和國環境噪聲汙染防治法 第四十七條 在已竣工交付使用的住宅樓進行室內裝修活動，應當限製作業時間，並採取其他有效措施，以減輕 避免對周圍居民造成環境噪聲汙染。2.中華人民共和國環境噪聲汙染防治法 辦法 草案第四十五條規定，法定休息日 節假...
法律規定的違約金應該是多少，法律規定合同違約金的上限是多少
合同法 沒抄 有明確規定違約金的數額。根據 中華人民共和國合同法 第一百一十四條規定 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加 約定的違約金過分高於造成的損...
彩禮法律規定什麼情況下可以退的，法律規定彩禮要退嗎
婚嫁之中男方要送彩禮，女方要陪嫁妝，這不僅是中華民族的傳統習俗，而且在當今時代，仍盛行在我國各個地方，尤其以農村頗為流行。感情不和分手或一方悔婚，婚前給女方的財物都可認作彩禮嗎？婚前彩禮受法律保護嗎。請看如下解釋。出現以下幾種情形是要退彩禮的 在雙方未辦理結婚登記手續的 雙方辦理結婚登記手續但確未共...