1樓：錦宸房過戶
房產證改名字本人是可以不到場的。
但是，如果本人不到場的話，必須要有孝如委託書，而且是經過公證處公證的委託書才可以。
辦理委託公證後，受託人需要攜帶公證書、委託人的身份證影印件、房產證就可以到房管局辦理更名手續了。
在辦理房產證更名的時候，根據情況不同可能會涉及到不同的稅費。其中夫妻間婚內更名和直系親屬500元過戶可以免稅，其他毀慎侍更名方式如贈與過戶、纖吵買賣過戶等，都需要繳納相應的稅費。
2樓：皆有可能
1、房產證改名鬧含雹需要到不動產交易中心完成，需要攜帶原產權人身份證，戶口本，結婚證，房產證，土地證或不動產證原件及影印件，被改名人身份證，結婚證，戶口本等有效證件。
2、如果是直系親屬之間，則需要繳納3%契稅，印花稅老州。
3、如果是非親屬之間，再按照正常買賣計算稅費，二手房過戶是根據地稅指導價收取。
4、具體按照以下比例，90平以下，契稅1%，90平以上，契稅，增值稅約，液帆證過兩年可減免，個人所得稅1%。
5、證過五年且是業主唯一住房可減免。
辦房產證時可以改名字嗎
3樓：吳亞非
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零一十二條 自然人享有姓名權，有權依法決定、使用、變更或者許可他人使用自己的姓名，但是不得違背公序良俗。
第一千零一十五條 自然人應當隨父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外選取姓氏：
一）選取其他直系長輩血親的姓氏；
二）因由法定扶養人以外的人扶養而選取扶養人姓氏；
三）有不違背公序良俗的其他正當理由。
少數民族自然人的姓氏可以遵從本民族的文化傳統和風俗習慣。
4樓：your充電寶
是的，一般情況下，在房產證上更改名字需要本人親自到場，且需要經過公證和相關部門稽核。因為房產證是一項非常重要的資產證明，所以需要確保該操作是安全合液悉陪法的。同時，如果您不方便到場，也可以委託親朋好友或**人為您代辦，但需要提供相應的委託書和身份證明。
具體操作流程可能因地區而異，建議您到當陸衝地的房產交易中心或房管鬧蠢局諮詢具體的操作流程、所需材料和注意事項。
5樓：璩蘊秋梵
你自己猜猜或者找人幫你猜猜。
房產證更名必須本人到場嗎
6樓：李紅豔
房產證更名在房屋所在地的不動產登記機構辦理。
根據《不動產登記暫行條例》第六條第二款的規定，縣級以上地方人民**應當確定乙個部門為本行政區域的不動產登記機構，負蘆櫻責不動產登記工作，並接受上級人民**不動產登記主管部門的指導、監督。
第七條第一款規定，不動產登記由不動產所在地陪冊叢的縣級人民**不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區姿返的不動產登記。
不動產登記暫行條例》
第六條。縣級以上地方人民**應當確定乙個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，並接受上級人民**不動產登記主管部門的指導、監督。
不動產登記暫行條例》
第七條。不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理；
直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
不動產登記暫行條例》
第六條。縣級以上地方人民**應當確定乙個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，並接受上級人民**不動產登記主管部門的指導、監督。
不動產登記暫行條例》
第七條。不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理；
直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
房產更名需要本人到場嗎
7樓：銳銳說法
不動產登記暫行條例》
第二十一塌衝空條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第判差六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人團瞎民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房產證本人改名字需要什麼手續
8樓：帳號已登出
房產證的名字可以改。房產證改名字需要簽訂轉讓、買賣、贈予或繼承協議；攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請；到稅務視窗進行審稅；繳納稅費後依法辦理產權變更登記手續。
本人改名了，房產證怎麼辦？
房屋產權人變更自己的姓名後，可以持變更後的身份證、房屋產權證明、登記申請書等到房屋管理部門辦理房產證的變更。
依據《房屋登記辦法》
一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
三）房屋面積增加或者減少的；
四）同一所有權人分割、合併房屋的；
五）法律、法規規定的其他情形。
第三十七條申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明發生變更事實的材料；
五）其他必要材料。
房產證如何更名。
一）手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
二）到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實xing ，因此暫不予）。
三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房產證改名字需要什麼手續
房產證過戶辦理所需材料 1 登記申請書 2 申請人身份證明 62616964757a686964616fe78988e69d8331333361313938 3 房屋所有權證書或者房地產權證書 4 證明房屋所有權發生轉移的材料 可以是買賣合同 互換合同 贈與合同 受遺贈證明 繼承證明 分割協議 合併...
房產證在未辦下來之前能改名字嗎，房產證沒辦下來，購房合同已籤，能修改合同把名字改了嗎？
房產證為辦理下來，可以進行更名。但是根據購房合同的程序或者狀態的不同，更名的程式或繁簡程度也不盡相同。比如說，1.只與房地產開發商簽訂了購房合同的草簽合同，只需要與開發商溝通協商另行簽訂一個購房合同即可 2.若是已經進行了合同網籤程式，並已經到房管局進行了備案，你則要到房產主管部門將原備案合同登出再...
交完房,房產證辦下來前還能改名字阿麼
新房子的話，去問問樓盤開發商購房合同能不能更名，能更名就可以。在房產證還沒下來之前，可以改名字嘛？只要沒下房本前，就可以更名。由於沒有房地產證書，因此房屋購買合同不能進行更名，因為該合同已向房管局。提交備案。將來，房產證。書仍將是原房主的名字。一般而言，房產證辦理更名的情況主要分為直接新增和贈與 直...