1樓：大明
建議情況不明不好講，從司法實踐來講，如果你們是夫妻雙方，這種情況下，屬於你們第三套房產，因為即使如此，都是你們夫妻共同財產的。
2樓：仉崖
你戶主名下已經有兩套房了，在女方買一套房子屬於三套房，三套房的稅肯定要比一套房，其他的要高了。
賣方名下有兩套房，買方要多交稅嗎
3樓：賈寶驊
法律分析過戶費需要根據房產**自行計算。房主名下幾套都一樣，都有1%的個稅。需要根據這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價，納稅就是根據房子的評估總價來計算。
還要看賣方名下有沒有二套、房子過沒過兩年、房子的土地性質、房子的產權等問題。買家需要繳納的具體的交易稅費：1、契稅（90平公尺以下為房價的-144平公尺以內為房價的平公尺以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續）。
2、房屋轉移登記費80元。3、房屋專項維修**。4、房屋轉移登記手續費（過戶費，有些地區已取消）（住宅3-4元/平公尺，非住宅10元/平公尺），買賣雙方繳納。
法律依據《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
名下兩套房要交房產稅嗎？
4樓：小柒談生活
這種情況是要交房產稅的，一般來說是按當下市場評估的百分之一到百分之三來收取。另外，在購買二套住房的時候，作為買家也需交相應的稅費，例如房款百分之一點五的契稅、房款百分之零點一的印花稅以及每平公尺五元的交易費等。
分以下兩種情況：1、如果是購買第二套房，是需要交納3%的契稅的；
2、如果有兩套房，現在準備出手一套，那麼按照目前政策的話是需要按照您本身的房子的特質來繳納相應的個人所得稅，普通住宅個稅1%，非普通住宅2%，以及差額部分的20%。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》：第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
賣方名下兩套房子有什麼稅
5樓：
摘要。您好，二手房交易涉及的稅費有增值稅、個稅和契稅等。由於賣方名下兩套房，不能免徵個稅。
如果賣方房屋面積不超144平公尺且房產證滿兩年則可免徵增值稅。個稅可以按照全額1%或者提供購房發票差額徵收，契稅按照房屋面積和是否為首套房來確定稅率，首套房90平公尺及以下的稅率為1%，首套房90平公尺以上的稅率為。增值稅及附加的稅率為。
您好。請問您是要購買他的房子是嗎。
這邊幫您查到下面的資料哦。
您好，二手房交易涉及的稅費有增值稅吵陵、個稅和契稅等。由於賣方名下兩套房，不能免徵個稅。如果賣方房屋面積不超144平公尺且房產證滿兩年則可免徵增值稅。
個稅可以按照全額1%或者提供購房發票差額徵收，契稅按耐碰友照房昌槐屋面積和是否為首套房來確定稅率，首套房90平公尺及以下的稅率為1%，首套房90平公尺以上的稅率為。增值稅及附加的稅率為。
希望回覆對您有幫助。
非常感謝。謝謝。
很高興為您服務哦。
賣方名下兩套房子有什麼稅
6樓：
賣方名下兩套房子需要交的稅有：一。營業稅1、扒悔房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅。3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，迅明計算公式為：(上次購買**—現在****)*稅率。
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)*稅率。 二。
個人所得稅：1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產畝此告或房產證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買**—現在****)*稅率20%。
名下兩套房產要交稅嗎
7樓：聰姐說法律
要交稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按百分之一的稅率徵收 契稅 ；面積為90平方公尺以上的，減按百分之二的稅率徵收契稅。 《房產稅 暫行條例》第二條，房產稅由產權所有人繳散畝納。
產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所雹啟有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。 依照法律規定或者根據其衝肆森性質不得繼承的遺產，不得繼承。 《中華人民共和國民法典》第一千一百二十條 國家保護自然人的繼承權。
中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
我名下有倆套房產還繼承嗎,我名下有兩套房子,還可以繼承一套房子嗎
你有兩套房產,依然還有繼承的權利。只要是法定繼承範圍以內,該你繼承的,你本人不放棄就可以繼承。能不能繼承遺產和你本來有多少財產無關。主要看你有沒有繼承資格。繼承是前人去世後留下的遺產,做為子女或配偶依法享受遺產所有權,跟你名下有倆套房產無關。如果是你的父母親有房產,是可以繼承的 可以的 因為你是法定...
名下有兩套房，還能用公積金代款買房嗎
根據法律名下兩套房產不限制購買新的房產 可以買，但是首付比例會很高，較平時要多拿出錢來填坑 對購買第三抄套及以上 襲住房的職工不能辦理公bai積金貸款。若是第三du套及以上，銀行 zhi將會停止dao對購房者發放公積金個人住房貸款。也就是說想用公積金貸款購買第三套房子是不可能的。申請公積金貸款時應具...
成都兩套房貸款還能貸款買房嗎,有兩套房屋的貸款記錄還能買房嗎
有還款能來力是可以申自請辦理按揭買房貸款的。按揭買房貸款的流程 選擇房產 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援,以保證按揭貸款的順利取得 辦理按揭貸款申請 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書 購房者即可與發展商或其 商簽訂 商品房預售 銷售合...