1樓：何必假惺惺
跟他說幼兒園能開多長，主要還是看地段。隔音玻璃一拉根本沒問題，白天也沒人在家。別一直說幼兒園，不然客戶思想也會一直糾纏再幼兒園這個事情上。
多說點別的，除非睡眠不好或者神經衰弱或者之類對周邊安靜要求很高的，不然的話每個客戶都有自己的側重圓啟粗，比方是不是學區房，是不是交通旁虧便利，是不是離市場近買菜方便，是不是停車免費等等。所以，多強調別的，這個一帶而過，如果你的態度很不經意，對方也不橘鎮會很在意，如果你一再解釋這裡其實不是那麼吵，客戶反而會腦子一直想這個問題。
2樓：網友
你好，你的問題回覆如下：
你的房屋賣點如下：
隔壁的幼兒園是屬於學區幼兒園，入園是不需要花錢託關係的，直接憑房產證就可以辦理入托；
幼兒園就在邊上，接送孩子都是非常的方便；
每天可以讓孩子多睡1小時，更加有利於孩子的成長；
幼兒園每天也者明就是在出操的時候有點吵，不過，孩子的吵聲屬於天真無邪的，不像大人那樣大嗓門；每天看到孩子們那一張張天真無邪的臉那都是一種享受哦；
你的房子最好是賣給年級比較輕的小夫冊磨妻，賣給老人就沒有意義了，小夫妻對孩子入托及就讀都是非常的介意首姿告的。
祝你賣方成功。
目前有一套房子想賣出去，怎樣做才能賣更高的**呢？
3樓：網友
春節過後，每年的租金高峰也立即到來。那麼，我們怎樣才能讓我們的房子租個好價錢呢？房東應該提前做好準備，充分發揮自己房產的優勢，並在此基礎上進行適當的包裝，進一步提高房子的「價值」。
在這樣乙個租賃季節，許多房東會有乙個共同的問題：他們怎麼能以更高的**出租他們的房地產？租金水平的單方面提高，並沒有得到市場的認可，只會延長空置期，減少收入。
但是，對房東來說，如果他們不瞭解租賃市場，不把握市場機會，收入也會因為租金水平定位低而減少。因此，如何利用租賃高峰期的到來，合理確定租賃**，是每個房東都必須認真對待的問題。
在租賃高峰期間，總會有一些熱點受到消費者的追捧，如鐵路住房、學區住房等。所以對於擁有這類物業的業主來說，他們應該及時瞭解市場情況，以決定租金**；對於一些非熱點地區，房東也可以自己創造一些「熱點」，以增加出租房屋的價值。
在傳統的租賃高峰期，總會有一些熱點受到特別關注，因此租金漲幅相應高於整體市場水平。
鐵路住房在租賃市場表現良好，包括春節後的租賃高峰期。專家表示，鐵路住房的主要特點是交通便利，因此受到在市中心辦公區工作的白領的歡迎。這些人中有很大一部分是單身，他們大多願意與他人分擔房租。
因此，相對而言，房利美和房地美更受青睞，因為它們更容易找到共享夥伴。
4樓：mir半
新舊買主可直接簽訂購房合同如果房屋產權證已經辦理，那麼新舊買主可直接簽訂購房合同。
5樓：王兄
環境對人養生的重要性是不言而喻的。這就是為什麼人在空氣清新的深山老林裡，會把痼疾養好的道理。
6樓：老婆娘
房產本來就屬於商品，只是中間不能有欺詐的成分就行了。
7樓：哈哈歌兒
如果轉讓的房屋產權證還沒有辦理，那麼新買主可與開發商簽訂新的購房合同；
8樓：法如克在路上
可以賣的，你可以跟你買家商量，叫他付一部分錢給你，前提是要夠還貸款。
9樓：阿李
如果房屋產權證已經辦理，那麼新舊買主可直接簽訂購房合同。借貸有風險，選擇需謹慎。
10樓：網友
新買主經稽核合格後，如果轉讓的房屋產權證還沒有辦理，那麼新買主可與開發商簽訂新的購房合同；如果房屋產權證已經辦理，那麼新舊買主可直接簽訂購房合同。
11樓：網友
新買主可與開發商簽訂新的購房合同；如果房屋產權證已經辦理，那麼新舊買主可直接簽訂購房合同。
12樓：網友
新買主經稽核合格後，那麼新舊買主可直接簽訂購房合同如果轉讓的房屋產權證還沒有辦理，那麼新買主可與開發商簽訂新的購房合同；那麼新舊買主可直接簽訂購房合同如果房屋產權證已經辦理，那麼新舊買主可直接簽訂購房合同。
買房子時賣房的說我買的房前沒有遮擋,但是現在前面全被幼兒園遮擋,怎麼辦？
13樓：別停下腳
一切都在發展變化之中，你房子前面的幼兒園應該也是合法建築，沒理由不讓人家經營。賣房人員某些承諾沒有寫入合同，自己不能當真的。
14樓：大寶
你買時實地考了嗎？完全是你自己的事情，認命吧，白天多到陽光的地方多補點陽光吧。
15樓：1誠實yao守信
你可以不買呀。因為他沒有如實告知房子的實際情況。
如果乙個小區，開始就在預售買了一套，但是後面買的人很少，那會怎麼樣，這個房子會爛尾嗎
16樓：枕流愛玩遊戲
爛尾如下：有可能爛尾。預售的房子一樣會爛尾，因為房子會不會爛尾實際上跟預售許證並沒有聯絡。有預售許可證的房子只是證明房子是可以買的。
而房子爛尾樓形成的原因較多，一是資金鍊斷了，後續開發無法跟上，土地產權存在異議等。第二種情況就是老闆捲款跑路了，這種情況也不少，多數來說是第一種情況。
簡介：
爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，專案開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產專案。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。
17樓：吉仕
如果是正常的有預售許可證的房子基本就已經建好了的，才能取得預售證，否則就不可能預售。如果是不正規的預售合同不是那種網籤的合同就比較難說了，還真得看運氣了。我在乙個最無存在感的省會城市買了四證都齊全了的房子結果還是爛尾的，你說找誰說理去。
沒辦法啊。
18樓：網友
有這個可能，畢竟買期房是存在風險的，如果這房子還不起來，房地產商卷錢跑了，你也頂多是落個，別人差你一筆鉅款，這麼個境況。
19樓：偏愛北極雪
會的，證明這個小區環境地勢都不行，所以買的人很少，最後這個房子會爛尾。
賣房子的如果遇到有人說**貴，該怎麼巧妙的回答？
20樓：可可可可可愛麼
（1）**貴是因為這個房子價值就在這裡了，不然也不會喊到這個**，然後地理位置生活便利巴拉巴拉吹一大堆。
2）開始堅決不做任何讓步，然後說你認為貴了，可是有人還覺得我這個**便宜了怎麼怎麼的，要不是有急用我也不會這樣賣的。（這裡雖然會帶給對方乙個資訊你很著急，但是我說了你不能讓步，因為你確實急需這筆資金用來手頭週轉，所以更不能少）
3）抓住對方猶豫不定的時候攻勢，這種情況下人容易缺乏主見，很容易被對方所引導，最後成交。
21樓：網友
不和客戶糾結**貴不貴。
說明房子的優勢、比如附近的商圈、交通、學校等等說一下服務、小區的規劃。
再說一下現在購房的優勢、便利，如果有相關的活動優惠就更好了。
22樓：匿名使用者
首先你也要了解市場**，是不是真的高出了市場價，現在外面那麼多中介，很容易比較的，如果是市場價，相信你開的**也不是一口價，肯定有點餘地要看看房子的人是不是誠心想買，想買嘛給他鬆鬆口，說**嘛也不是一口價，誠心買嘛大家總會有商量餘地的，那種看房子都不認真看的，就不要理會了，應付一句等下還有幾家要來看呢，製造點緊張氣氛嘛。
23樓：豆子紛爭
一分錢一分貨，房子貴但是不偷工減料，質量有保障。
別人的房子便宜，但指不定在**幫您「省錢」呢！
24樓：匿名使用者
1、告訴他地段不一樣決定房價不一樣2、給他做乙個成本分析（當然這個成本要接近你的售價）3、說明房屋的品質4、明確**高在什麼地方，是因為位置還是裝修、還是環境，找到了就大力渲染強調。
25樓：天天向下
市場需求決定**高低，**高是因為這邊地勢好、**高是因為買房的人多，要從交通和生活方面說，而且房子註定只會公升值，你要看到他以後的公升值空間。
26樓：嘉興順誠
貴確實是貴，不過再猶豫只會越來越貴，身邊多少人都在後悔了。
27樓：匿名使用者
告訴她，房價還會繼續增長，這是大勢所趨。
28樓：魔蠍廣結善緣
1:盡力宣傳自己的優勢，不可太過浮誇。太過會讓人覺得不實在；
2;告訴對方乙個道理，貴---可能不是最好的，但便宜肯定是不好的。
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