1樓：一起考法碩
1、如果沒茄銀有特別約定，子女那部分應屬於夫妻共同財產。
2、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為顫手宴夫妻一方的個人財產。
離婚後一方父母買的房產如何分割。
父母出資為子女買婚房的情況不同，離婚後的處理辦法也不盡一樣，下面就為大家詳細分析一下五種離婚後對父母買的房子的分割方法。
一)婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下的房子。
如果房子是一方父母全額購買的，並且產權登記是在自己子女名下的房子，離婚時房產是認定為出資方子女擁薯仿有的個人財產。其實這個判定大家都應該能理解，父母為子女買房就是為了讓子女能過上更好的生活，即使是婚後的財產，但是也是出資方一方的個人財產。
2樓：網友
婚後出資購買的不動產，登記在夫妻一方子女名磨灶下的視為登記一方的個人財產；若登記自夫妻雙方名下，則視為夫妻雙方按照出資比例共同按份共有。
【法律依據】
最高人民法院《關於適用《婚姻法》若干問題的解釋（喚蠢三）》第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，改不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，改不動產可認定為雙方按照各自父母出資瞎鏈扮份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十八條：離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）
3樓：上海法和
父母買的房子登記在子女名下屬於子女房產。如父母在登記前或登記時明確表示贈與的，如在房產證上或房頃蠢管部門的檔案中有贈與的明確記載，有經有關部門證明的贈與書或房產的公證證明，或者有其他足以證明贈與事實成立的情形，該爭議的房產權就應歸登記人所有。父母購置、建造的房屋，登記在子手哪女名下雀薯陪，雖然登記的原因不明，但沒有充分確鑿的證據否定登記的，產權應該屬於登記人所有。
中華人民共和國民法典》
第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十六條。
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
4樓：譚玲春
法律分析：形成了借名買房的法律關係，屬於子女的財產。借名買房須有書面協議或正式說明，因房改時有些單位只允許原承租人購買，或者用長輩的工齡優惠較多，所以借名買公房的情況並不罕見。
通常借名買房都是親戚間，沒有書面約定，在認定是否存在借名買房法律關係時，借父母名義購買比借其他親戚名義購買更困難。子女為父母出資買房通常被認為是贈予或者借款，不能因為子女給父母出資買房了，就簡單的認定為借名買房。因此，在認定子女和父母之間是否形成借名買房法律關係時，通常要有書面協議，即使沒有書面協議，也要證明雙方確有借名買房的事實存在。
否則只是子女長期佔有、使用父母的房子，想認定借名買房比較困難。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設滲雹轎立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生叢肆效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不肆蠢登記。
5樓：王長玉
父母買的房子登記在子女名下屬於子女房產。如父母在登記前或登記時明確表示贈與的，如在房產證上或房管部門的檔案中有贈與的明確記載，有經有關部門證明的贈與書或房產的公證證明，或者有其他足以證明贈與事實成立的情形，該爭議的房產權就應歸登記人所有。父母購置、建造的房屋，登記在子女名下，雖然登記的原因不明，但沒有充分確餘梁閉鑿的證據否定登記的，產權應該屬於登記人豎裂所有。
根據《中華人民共和國民法典渣滲》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十六條。
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
一、一套房子父母離婚子女有權分房產嗎。
一套房子父母離婚子女沒有權分房產，因為子女不是夫妻共同財產的有權分割人，夫妻共同財產的所有權屬於夫妻二人，是夫妻雙方的權利，雙方具有有平等的處理權，子女並沒有權利分割。
中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、子女房產可以過戶給父母嗎。
子女房產是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。過戶房產需要無貸款、無抵押，且已經取得房屋所有權證。
6樓：賈寶驊
法律分析：婚後父母給兒子買房是否算夫妻財產，應當分情況具體討論：
一、是一方父母全款買房登記在自己兒子的名下，房子屬於該子女的個人財產。
二、是一方父母全款買房登記在兒子配偶名下，房子屬於子女夫妻共同所有。
三、是一方父母全款買房登記在自己兒子和其配偶兩人的名下，房子屬於子女夫妻共同所有。
四、是一方父母出首付買房登記在自己兒子的名下，房子的產權和債務歸子女夫妻雙方所有。
五、是一方父母出首付買房登記在自己兒子及子女配偶的名下，房子的產權和債務歸子女夫妻雙方所有。
六、是雙方父母共同出全款買房登記在自己兒子的名下，房子按照各自父母的出資份額按份共有（當事人另有約定的除外）。
七、是雙方父母共同湊首付買房登記在自己兒子名下，房子是子女夫妻共同所有。
法律依據：婚姻家庭編的解釋(一)》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確改信表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款核和輪第四項棚中規定的原則處理。
7樓：賈寶驊
父母買房寫子女的名字產權歸子女所有。在其夫妻共同財產分配問題如下。
1、父母全出資未登記。
1)如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。
受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。
2)如果一方父母在其子女結婚後出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。
相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後用夫妻共同財產購買的，屬於夫妻共同財產。
2、父母出全資已登記。
1)婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。
2)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
父母部分出資(往往是首付款)規定是什麼？
1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形。
1)如果該不動產過戶發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬於子女婚前財產。
2)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
3)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。
2、以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形。
1)如果該出資發生者基纖在子女結婚前，則該出資屬於接受該出資子女的婚前個人財產；
2)如果該出資發生在子女結婚後，則該出資被認定為對夫妻雙方的贈予。相應的，婚後以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同並以該出資作為首付款所購買的鋒裂不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下，都首仿應視為夫妻共同財產。
在我們的日常生活當中，如果父母出資為孩子購買房屋並且寫子女的名字，那麼產權就是歸子女所有，所以在這種情況之下，日後發生一些產權方面的爭議的話，也是應該以不動產權證上面的登記姓名為準的。
法律規定：根據《婚姻法司法解釋三》第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法。
第十八條第(三)項 視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
父母買房登記在子女名下，子女再買房屬於二套房嗎
現行政策是 既認房又認貸 即使你沒有過貸款記錄，現在又沒有了房，那你是可以算作第一套房的 純屬個人觀點！1.屬於，2.你過給父母就不算了，因為當初是你父母做的按揭。付費內容限時免費檢視 回答稍等哈，當前諮詢的人比較多，我正在一個一個的回覆哦，等我兩分鐘，不好意思哦 您好，子女名下有房，父母買房算首套...
一方父母出資購房，登記在雙方名下，離婚時怎麼分？
您好，房子登記在雙方名下的行為可以認定為是一方父母對雙方的贈與，但在房產分割的份額上還會考慮雙方貢獻大小 結婚年限長短 雙方過錯問題等因素，不一定平均分。法律依據 民法典婚姻家庭編解釋 一 第 條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與 但父母明確表示贈與雙方的...
父母名下的房子我花錢買的三個子女分配如何計算分配？
父母名下的房子，你花錢買的，這不重要。重要的是房產證是誰的，如果房產證上是你的，三個子女不存在分配問題。如果是父母的名字，那就要繼承。理論上每人得三分之一。具體的份額可以商量，也可以全部由你繼承，只要其它二人同意就行。重要的是 房產證是極其嚴肅 極其權威的，上面的名字不能亂寫，寫了就要承擔一切後果。...