1樓：名
1、集資房只有城市中會出現， 是建設在國有土地上的房屋。一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地， 國家予以減免部分稅費， 由參加集資的職工部分或全額出資建設槐洞， 房屋建成後歸職工，不對外**。產權也可以歸單位和職工共有。
2、其實集資房是不可以辦理昌明臘房產證的， 因為集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題， 企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金耐滑將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的**轉讓給內部職工。
3、集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位， 職工購買的僅是房產的使用權， 對房產沒有完全產權， 所以集資房是沒有獨立的房產登記憑證。
2樓：bd小葵
集資房辦理產權證的程式分為兩個步驟：辦理大產卜譁權證(初始登記)和辦理小產權證(轉移登記)。1、辦理集資房大產權證 在集資房建設完畢以後，應漏老當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。
建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，一般提供如下材料：(1)登記申請書；(2)申請人身份證明；3)建設用地使用權證明；(4)建設工程符合規劃的證明；(5)房屋已竣工的證明；(6)房屋測繪返弊公升報告；(7)其他必要材料。2、辦理集資房小產權證集資房建設單位已按前項規定確認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。
需要提醒的是，按照《經濟適用房管理辦法》的規定，集資房屬於經濟適用房，雖然可以辦理產權證，但該產權屬於有限產權。具體表現為：1、購買集資房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓集資房的，由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2、購買集資房已滿5年，購房人上市轉讓集資房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民**確定，**可優先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。以上就是對「集資房能不能辦理產權證」「」所做的解答。總之，國家已經開始對集資房採取嚴格限制的措施，集資房的相關問題完全適用經濟適用房的相關規定。
雖然集資房是可以辦理產權證的，但這種產權屬於有限產權，受到諸多限制。
集資房怎麼辦房產證
3樓：李霞
法律分析：集資房是可以辦理產權證的。集資房辦理產權證的程式分為兩個步驟是辦理大產權證(初始登記)和辦理小產權證(轉移登記)。
在集資房建設完畢以後，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
集資房可以辦理房產證嗎
4樓：律臨李巍
法律分析：單位內部職工購買集資房，在符合一定條件的情況下，集資房可以辦理完全的房屋產權證，即擁有集資房的全部產權。在此意義上，該集資房的房產證和商品房的房產證沒有區別。
如果是不屬該單位內部職工，購買了集資房，再中國法律上是沒有保障的。一般情況下，集資房是沒有分到各職工的土地證。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第十九條 集資、合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建築標準、優惠政策、上市條件、**物件的稽核等均按照經濟適用住房的有關規定，嚴格執行。
集資房如何辦理產權證
5樓：董光智
法律分析：集資房辦理產權證的程式分為兩個步驟：辦理大產權證（初始登記）和辦理小產權證**移登記）。
1、辦理集資房大產權證在集資房建設完畢以後，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發橋洞用地上建成房屋的，核消寬應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級改亮以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
集資房的房產證怎麼辦理
6樓：李俐
集資房能不能辦按揭？其實集資房通俗點來說也就是有關單位出現在資金困難的情況之下，利用自身所有的閒置用地招集別的單位集體或者晌罩個人、或者是本單位的個人的資金來共同解決生產以及生活用房進而宴並鬧所出現的一種福利房。單位的集資房是可以按揭貸款的，集資房的職工個人可以按照房價的全額或者部分出資，**以及相關部門會在用地、信貸、稅費等的方面給予部分減免優惠。
集資房的房產證怎麼辦理？
一、集資房的產權集資房的產權分為兩種，一種是低於當年的房改的成本**，這種房屋的產權則是房改成本價房。該房屋**的**是高於當年房改的成本價，其產權是界定為經濟適用住房產權的。集資房的產權也是可以歸單位以及職工共有的，在持續一段時間之後就可以過渡為職工個人所有了。
這種房屋也是屬於經濟適用房的一種。集資房是按照出資的比例分為全額集資以及部分集資，如單位職工是全額集資的，那麼將來就可以辦理集資房的100％的產權，而在領取產權證之後，便可以自由上市交易。如果如果是部分集資的，那麼將來為職工獲得的則是部分產權。
而如果單位員工離開了該單位，那麼單位就有權收回其房屋的所有權了。
二蔽雀、集資房是不能辦理房產證的但是實際上集資房是不可以辦理房產證的，因為集資房只是單位為了解決職工的住房問題而籌集資金建成的房產，並在建成之後以較低的**轉讓給內部職工的。所以集資房的產權是歸屬企事業單位所有。所以也就是說集資房是企業財產的組成部分，單位對於集資房是擁有處置的權力。
且集資房是不能在市場上自由轉讓的。集資房的產權是以整體產權的形式歸於企事業單位所有的，即職工所購買的僅僅是房產的使用權，而並不是對於對房產的完全產權，故集資房是沒有獨立的房產登記憑證的。
集資房怎麼辦理房產證
7樓：冰糖
集資房辦理房產證的程式分為兩個步驟：分別是辦理大產權證（初始登記）和辦理小產權橘液譽證**移登記）。辦理集資房大產權證：
在集資房建設完畢以後，應當由建設單位辦理大產權證，即完成埋慶新建房屋初始登記。辦理集資房小產權證：集資房建設單位已按前項規定確認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處圓段置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。
法律依據：《建設部、監察部、國土資源部關於制止違規集資合作建房的通知》五、集資合作建房必須符合土地利用總體規劃和城市規劃，列入當地本年度經濟適用住房建設計劃和年度土地利用計劃，其建設標準、優惠政策、**物件的稽核等要嚴格按照經濟適用住房的有關規定執行。
上海車輛產權證丟了怎麼辦，上海汽車產權證丟了怎麼補辦
如果不慎丟失了產權證或者行駛證，可以在車管所補領。如果是私車，丟失 產權證 正規名稱應為 機動車登記證書 後，本人可持行駛證 身份 證到車管所辦理補辦手續。如果是單位車輛，還需帶上單位介紹信等資料。辦理時車主到車管所業務大廳，填寫補辦申請表，並要到機動車檢驗崗檢驗車輛，管理部門經過被盜搶查詢對比後，...
未辦理產權證房子怎麼買賣，關於房產證未辦下來的房子怎麼買賣
直接更名 流程 1 賣方將銀行的貸款還清 2 賣方拿著銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同 3 開發商帶著合同和登出備案登記表去房地局辦理該房屋的登出手續 4 登出完成後由買方和開發商。雙方約定等房產證下來再過戶 這種方式就屬於二手房買賣了，因此要繳納的稅費也是比較多。包括 個人所得稅 總房...
開發商拖延辦理產權證，我們能怎麼辦
首先，關bai於房屋預售合同中交付du房產證的時間，如果zhi有明確約 定，那dao麼便應該按照內 約定施行 如果容沒有明確約定，那麼一般來說，應該是自交房後90天內，開發商就必須將房產證交予購房者。其次，如果在規定時間內，購房者沒有拿到房產證，也應該及時尋求法律的幫助。一般在購房合同中都應標明辦房...