1樓：汪世龍
簽了購房合同後可以退房，但需要賠付違約金及出賣人其他實際損失，具體的數額要看雙方合同約定的標準，還需要根據違約情形來判斷實際損失，一般合同違約金上限不超過標的的20%。
【法律依據】根據2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的吵森利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予公升啟畝以增加；約定的旁茄違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
購房合同簽訂了還可以退房嗎
2樓：林超
法律分伍棚陪析：簽過購房合同是可以退的。購房合同雙方協商一致，可以解除合同。
從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在於開發商簽訂合同的時候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。
法律依據：《中華人民共腔蠢和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人和餘可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
已經簽了購房合同可以退房嗎
3樓：閆園
簽過購房合同是可以退的。國家法律在調整合同時一般有約定的會優先適用約定，因此，當出櫻信現開發商與購房者約定的解除合同的情況出現時，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現延遲交房、房屋質量不合格或者房屋面積誤差超出3％的情況，購房者也可脊消輪以要求退房。法律依據：
中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不橋喚可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
已經簽了購房合同還能退房嗎
4樓：宗輝
已經簽了購房合同還能退房。房屋買賣合同的解除，意味著雙方財產的返還或權利的恢復，對於已經入住的消費者，需要將已經佔有的住宅交還給開發商，對於還沒有入住的消費者，則需要放棄佔有即將入住的住宅；開發商則不能再根據合同要求消費者支付房款，對於已經收取的部分要退還給消費者；解除合同履行完畢後，雙方的財產狀態將恢復到簽訂合同前的狀態，買賣合同的解除與履行無須其他人的協助，雙方自己即可以完成。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
籤購房合同需要注意什麼。
1、檢視開發商提供的購房合同是否是統一的格式；
2、明確辦理房產證的時間，要求開發商保證在規定的期限內履行自身義務，如果是開發商的原因導致房屋產權證無法辦理，應該要求開發商承擔相應的責任；
3、購房合同中應該明確違約責任。
購房合同簽了能退房麼，簽了購房合同能退房嗎
可以退，但定金部分一般拿不回來了。可以但是要承擔違約責任並賠償因此給對方造成的經濟損失 內容來自使用者 餘僉 簽了購房合同如何退房 篇一 解除購房合同退房十二問 解除購房合同退房十二問 編者語 最近一段時間以來我團隊接到了來自全國各地的很多樓盤的業主們的求助，訴求以退房居多，數量之多實屬罕見，退房理...
購房合同已經網籤還能否退房，簽了購房合同合同後還能 退房嗎？
您好！已經網籤備案的房屋可以選擇退房，退房業務由開發商負責辦理。如果您欲購房購房者退掉的房屋，請您先了解原購房者退房的原因，然後確定原業主退房後該房屋確定為可售的，以免您購買之後，不能進行網籤備案。付費內容限時免費檢視 回答親親，如果交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證 網籤合同...
已備案的購房合同受限購嗎，簽了購房合同但因限購不能備案合同有效嗎
既然 已經為你備案,即 已經已經認可你的購房,但你再要購房,此房是要作為已購過房了 一 已備案的購房合同受所在地城市的限購政策的。已備案說明該房產已經確權，在房管局是可以查詢出來的，等同於個人名下的已購房產。二 備案是根據我國建設部所頒發的 城市商品房預售管理辦法 第六條規定 商品房預售實行許可證制...