1樓：初運旺茹辛
不能。過戶住房，需要業主取得住房產權，貸款還清，有房產證，契稅證明判盯，出讓性質謹衝彎土地證，還需業主取得住房產權時間，超過住房所在地區住房限祥悶售時間規定。
2樓：斛亭晚莫己
房子沒有供完不影響離婚後房子的過戶，只要雙方達成房屋歸屬協議，然後對未供完的尾款雙方做適當處理，當事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關證件按法定程式向當地房屋登記管理部門申請過戶。
一、離婚涉及房屋轉移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：房產證、身份證明及影印件；協議離婚提交：離婚證及影印件、離婚財產歸屬協議；權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚提交需生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
二、辦理離婚產權過戶的手續：
1、到公證處辦理析產公證仔談團（費用約500-800元），如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2、到交易辦理轉繪（一般即日侍圓可出）；
3、到房管局辦理免徵契稅申請（約10個工作日）；
4、辦理析產登記手續（約念橘7個工作日）並繳交50元登記費；
5、取證（交證照印花稅5元）。
離婚後房產過戶有時間規定嗎
3樓：東莞鄭萌
1、離婚後房產過戶沒有時間規定。一般都是雙方自行協商房產過戶時間。離婚房產是有執行時效的，通常為期限為2年。
若一方直接起訴要求另一方履行離婚協議，法院一般會啟用簡易程式受理，時間為三個月。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條。
夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債 務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現 有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
二、離婚後按揭房產過戶最新政策是怎麼規定的。
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶；
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
離婚後房子需要過戶嗎
4樓：李鵬
法律分析：離婚後房子不是一定要過戶，要根據具體情況而定。 因財產分割，離婚房產需要過戶的，首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。
辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
離婚後房子多久可以過戶
5樓：趙麗
協議離婚後房子過戶是沒有時間限制的，只要離婚協議中約定房屋歸屬的，什麼時候過戶都有效的。離婚後房子過戶的首先辦理離婚房產析產，然後帶齊離婚協議書、房產析產證等材料到公證處辦理析產公證，然後再到房產管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產過戶手續。
一、有貸款的房產能辦離婚房產析產嗎。
有貸款的房產能辦離婚房產析產。雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，然後到房產交易辦理房產證更名過戶手續、提交免徵契稅申請，一般需要十五個工作日即可完成析產過戶。
二、夫妻離婚協議房屋變更。
夫妻協議離婚房屋需要變更。夫妻協議離婚後，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；準備好過戶資料到不動產交易中心辦理轉繪；然後雙方到房管局辦理免徵契稅申請；辦理析產登記手續並繳交登記費；最後由工作人員分發新的房產證。
三、離婚協議房產位址簡寫影響過戶嗎。
在離婚協議中，只要房屋位址沒錯，簡寫不影響房產過戶。
對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證（注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；衡察弊。
2、到交易中心辦理轉繪；
3、到房管局辦理免徵契稅申請；
4、辦理析產登記手續並繳交登記費；
中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第沒含二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統咐族一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
離婚後房產過戶有時間規定嗎
6樓：冉長瀟
對於夫妻因 離婚 辦理房屋 產權過戶 ，屬於房產共有權的變動，根據相關法律 法規 的規定， 離婚析產 是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為： 1、到公證處辦理析亂賀產公證(費用約500-800元)(注：
如有 離婚判決書 的話可免該步驟，即無需辦理公證)； 2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)； 3、到房管局辦理免徵 契稅 申請(約10個工作日)；以上是關於離婚後 房產過戶 的頌陪李規定的內容。
不動產登記暫行條野遲例》第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
離婚後房產需要過戶嗎，離婚後，房產過戶需要什麼手續？
如果想房產權轉移，必須過戶。法律規定協議離婚房產過戶要怎麼辦理？離婚後，房產過戶需要什麼手續？離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具...
請問離婚後房產過戶要收手續費嗎，離婚後，房產過戶需要什麼手續？
離婚後房產過戶要收工本費，但免稅，如下 雙方帶著身份證明 房權證 戶口本 離婚證 離婚協議 過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬於共有財產變更，不需要交稅，只繳納工本費80元。怎麼是錢給她？你錢拿出來給銀行，把抵押在銀行的貸款部分房屋產權贖回，這樣這套房子是完全產權了，才可以辦理過...
離婚後房產過戶協議怎麼寫
雙方簽訂協議，一起到住房和城鄉建設局辦理登記手續。房屋登記辦法 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。一 房屋所有權人的姓名或者名稱變更的 二 房屋坐落的街道 拍顫亮門牌號或者...