1樓：璩長星
雙方簽訂協議，一起到住房和城鄉建設局辦理登記手續。
房屋登記辦法》
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
二）房屋坐落的街道、拍顫亮門牌號或者房屋名稱變更的；
三）房屋面積增加或者減少的；
四）同一所有權人分割、合併房屋的；
五）法律、法規規定的其洞哪他情形。
第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：
一）登襲寬記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明發生變更事實的材料；
五）其他必要材料。
2樓：厚秀豔
一離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，順利將房產過戶。 二起訴，如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚盯舉數協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，凱首法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以了。答態。
協議離婚房產過戶要怎麼做
3樓：吳亞非
法律分析：離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。
辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公燃喚櫻證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免徵契稅申請；4、辦理析產登皮叢記手續並繳交50元登記費；5、取證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙鏈飢方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
協議離婚後房產過戶怎麼辦理？
4樓：王長玉
手續：1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：
房產證；身份證明及影印件；協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2、按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。房產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。
3、辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；
4、然後再到交易中心辦理轉繪；後到房管局辦理契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
一、協議離婚有哪些方式：
第一種方式：夫妻雙方親自到婚姻登記機關去辦理登記手續，交回結婚證，領取離婚證。
具體步驟是：協議離婚必須辦理離婚登記。
離婚登記是夫妻雙方自願離婚的必經程式。他是由婚姻登記機關依照行政程式辦理的，其步驟如下：
1)申請當事人協議離婚時必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請離婚登記，不得委託他人**。否則，婚姻登記機關不予受理。
2)審查婚姻登記管理機關的工作人員在接受當事人離婚申請時，應把民法典及《婚姻登記管理條例》的規定向當事人講清，而雙方當事人應如實婚姻登記管理人員的提問。
3)登記婚姻登記管理機關經過審查後，對符合民法典和《婚姻登記管理條例》的離婚申請，予以登記併發給《離婚證》，登出《結婚證》。當事人從取得離婚證起，解除夫妻關係。
對不符合民法典和《離婚登記管理條例》規定的，婚姻登記管理機關不予登記。婚姻登記管理機關對當事人的離婚登記申請不予登記的，應當以書面形式說明不予登記的理由。
如果申請離婚的當事人弄虛作假，騙取離婚登記的，婚姻登記管理機關應當撤銷離婚登記，並對當事人宣佈其解除婚姻關係無效，收回離婚證並對當事人處200元以下的罰款。
第二種方式是：夫妻雙方依法向人民法院起訴，並向法院提交自願離婚的協議書，或者雙方親自到法院作自願離婚的庭審筆錄，由法院審查以後，出具乙份《民事調解書》，並收回《結婚證》，自此，雙方的夫妻關係解除。
協議離婚後房產如何過戶
5樓：張文濤
協議離婚後房產應當向不動產登記處遞交轉移登記申請，我國法律規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；
二)買賣、互換、贈與合同；
三)繼承或者受遺贈的材料；
四)分割、合併協議；
五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七)相關稅費繳納憑證；
八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一）不動產權屬證書；
二）買賣、互換、贈與合同；
三）繼承或者受遺贈的材料；
四）分割、合併協議；
五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六）有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七）相關稅費繳納憑證；
八）其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
協議離婚後房產如何過戶
6樓：覃永雄
協議離婚後房產過戶應由雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，然後到房產交易辦理房產證更名過戶手續、提交免徵契稅申請，一般需要十五個工作日即可完成析產過戶。
一、夫妻產權過戶給另一方。
夫妻離婚房產過戶手續：
1、夫妻雙方自主簽訂離婚協議離婚的，房產歸屬方如果是房產證上的所有人就不用辦理過戶手續。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續，首先需要辦理離婚析產登記，如果是法院的離婚判決書，就不需要辦理析產公證，然後到房產交易核心辦理房產過戶手續，夫妻離異辦理析產公證的免個人所得稅的稅收(前提是房產屬於少有住房且產權年齡在五年以上)。
2、如果房屋不是少有住房或是沒有達到五年以上的產權，繳納的費用有：契稅，繳納房屋價值2%的比例；印花稅，繳納房屋價值的；登記費80元；交易手續費，房屋價值2%的比例繳納；工本費20元。
二、夫妻離婚有房貸房產證上怎樣去名字。
離婚後，房產證更名所需的手續如下告運：
1、協議離婚，簽訂離婚協議的，到公證處辦理財產分析公證，有離婚判決的，不需要公襪老梁證；
2、到交易中心；
3、向房管局申請免徵契稅；
4、辦理析產登記手續，繳納登記費；
5、取證；6、此外，所需材料包括：
1）房屋所有權登記申請書；
2）房屋所有權證；
3）離婚判決書或離婚調解書。如果雙方未能通過法院離婚，協議離婚的雙方應確認離婚協議並提供離婚證原件及影印件，雙方不能同時在場的離婚協議應提交公證書；
4）本人身份證影印件；協議離婚需提供雙方身份證影印件；
5）分割協議：原件，共有房屋分為單獨所有，或書面申請：原件，登記為一處的房屋分為兩處以上等。
三、房含陪屋析產或分割手續如何辦理。
房屋析產或分割手續這樣辦理：
1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；
2、辦理抵押權銀行規定的事項；
3、到房管局辦理免徵契稅申請；
4、辦理房產過戶。
不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
城市房地產管理法》第六十條。
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
協議離婚後房產怎麼過戶
7樓：帳號已登出
1、對方願意配合辦理過戶手續，按照正常的程式遞交材料。2、對方不配合，協議確認的房屋歸屬人可通過訴訟或仲裁（若有有效的仲裁協議條款）方式解決爭議。3、在法院作出生效判決後，如果對方仍不履行，可以申請法院強制執行。
離婚後房產需要過戶嗎，離婚後，房產過戶需要什麼手續？
如果想房產權轉移，必須過戶。法律規定協議離婚房產過戶要怎麼辦理？離婚後，房產過戶需要什麼手續？離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具...
請問離婚後房產過戶要收手續費嗎，離婚後，房產過戶需要什麼手續？
離婚後房產過戶要收工本費，但免稅，如下 雙方帶著身份證明 房權證 戶口本 離婚證 離婚協議 過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬於共有財產變更，不需要交稅，只繳納工本費80元。怎麼是錢給她？你錢拿出來給銀行，把抵押在銀行的貸款部分房屋產權贖回，這樣這套房子是完全產權了，才可以辦理過...
離婚後房產怎麼過戶，房產過戶需要什麼手續材料
一 夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。二 對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離...