1樓：海上二十九號
房屋租賃糾紛是指有關房地產租賃雙方當事人的權利、義務發生的糾葛和爭執。房地產租賃是一種法律行為，是商品交換的特殊形式。出租人與承租人均可依法享受一定的權利，同時也承擔相應的義務。
如果有哪一方未能享受合法權利或沒有盡到相應的義務，就必然要發生房地產租賃糾紛。
主要有四種情況。
1．租期及押金糾紛。
私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的週期性影響較大。由於租賃市場的供方競爭，導致租金和其他租賃條件的變化，承租人一旦發現廉價的租金或其他租賃條件更加寬鬆的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結束，就毀約終止合同：反過來，出租人也因為市場的變化，毀約終止合同，這都導致糾紛發生。
同時，由於租期的糾紛或者原合同未約橋如定租期，隨之導致對押金的爭議和糾紛。
2．房屋水、電、煤費用糾紛。
這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由於租賃合同是房地產經紀機構介紹訂立的，但是房地產經紀機構沒有作為租賃管理人參與管理和監督，有些承租人乘出租人不在現場，往往不預先告知而突然解約，並拖欠水、電、煤氣及其他有關費用，一走了之。這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。
3．房屋裝置的使用及賠償糾紛。
房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、裝置、賠償要求都比較明確。如有的承租人要求裝修與裝置都比較好，而出租人也會明確要求使用人應當注意保護裝修和裝置，但使用結果未能達到雙方預先約定的結果，可能引起糾紛。或者是使用人認為房屋的裝修及裝置未達到出租人承諾的水準，或者業主認為使用人損壞了裝修及裝置，等等，這些都會引起糾紛。
目前，我國對房屋租賃中的房屋使用的褲消結果沒有明確的監督條件。有些城市的房地產經紀機構雖然願意接受租賃業務委託，但不願意承擔租賃合同訂立後的委託管理。因此，這類租承雙方雖有租賃合同關係，但無租賃管理的糾紛不少。
4．租賃備案糾紛。
對於房屋租賃合同，有些城市要求向所在地房地產管理部門辦理備案手續，有些城市沒有這樣的要求。租承雙方可能為了備案要求胡消知各執——詞，結果發生糾紛。
2樓：
警察 ,城管，物管，規劃都來處理過"他們的意見如何是關鍵，如果你的分隔裝潢不違反有關部門規定，那麼鄰居的干涉屬於無理取鬧，你可以設法與他們溝通協商，也可以通過有關部門把電水單獨接入戶，照舊施工。如果悉汪清睜前你的分隔裝潢違反了有關部門規定，那就得按規定辦事；至於你與房東之間的合同，要看具體條款才能確定是否可以陵帶退租。
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3樓：李豔麗
法律分析：房屋鬧畢租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋裝置的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：
協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。
若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人旅肢在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式液鎮芹。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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4樓：楊勇
法律分析：租賃房屋合同糾紛找專業律師：可以找專業律師幫忙處理糾紛，房屋租賃合同糾紛律師收費標準：
因為各個地區不同，經濟發展水平不一，所以各有差異，可以約定費用，房屋租賃合同糾紛屬於民事糾紛。
法律依據：《律師服務收費管理辦法》第九條實行市場調節的律師服務收費，由律師事務所蔽陸與委託人協商確定。
律師事務所與委託人協商巨集滾頃律師服務收費應當考慮以下主要因素：
一）耗費的工作時間；
二）法律事務的難易程度；
三）委託人的承受能力；
四）律師可能承擔的風險和責任；
五）律師的社會信譽和工作水平等。
律師服務收費管理辦法》第十六條 律備大師事務所接受委託，應當與委託人簽訂律師服務收費合同或者在委託**合同中載明收費條款。
收費合同或收費條款應當包括：收費專案、收費標準、收費方式、收費數額、付款和結算方式、爭議解決方式等內容。
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5樓：郝麗君
是否請律師根據案情以及自身需要來定。有些租賃糾紛不願意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃鍵並枝糾紛依法向人民法院提起訴訟。
法律依據
中華人民共和國仲裁法》第二條平等主稿敏體的公民、法人和其他組織之間蔽喊發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條規定：單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民**登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。
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6樓：張沂峰
法律分析：根據我國法律規定，孫喚最有效快捷的方式為雙方協商，協商一致後就可以解決問題，協商不一致的可以向人民法院提起訴訟。
法律依據：中華人民共和國民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。
第九十三條 人民法院審理民事案件，根據當事人自願的原則，在事實清楚的基數局礎上，分清是非，進行調解。
第九十七條 調解達成協議，人民法院應當製作調解書。調解書應當寫明訴訟請求、案件的事實和則畢凱調解結果。 調解書由審 判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章，送達雙方當事人。
調解書經雙方當事人簽收後，即具有法律效力。
第九十九條 調解未達成協議或者調解書送達前一方反悔的，人民法院應當及時判決。
房屋租賃糾紛，房屋租賃糾紛歸哪個部門管，租房糾紛怎麼處理
房屋租賃糾紛的解決與維權，首先要依靠合同，按合同約定行事。合同約定不明或合同違法與合同無效時，則按法律 法規 傳統慣例，公平原則，大眾認可的公序良俗來推定與評判事非與責任後果。方式可以當事人自我協商 也可以申請相應的組織 居委會 村委會 人民調解委員會或基層司法行政機關的法律服務工作者 進行調解 還...
房屋租賃糾紛，這樣的合同有效嗎，房屋租賃糾紛，這樣的合同有效嗎
重點看你在沒在合同上簽字，如果簽字了，合同就生效了。明白麼？定金轉違約金？這是什麼意思？剛籤合同轉什麼違約金。是押金吧？應該是押金呵呵。明確告訴您，您的要求不合法。一切以合同為依據，合同是在雙方平等自願的情況下籤訂的。是您違約在先，房東不會退還您的押金。直接當作違約金了。中介的服務是給您找到您滿意的...
房屋租賃合同糾紛
第四條的意思是甲方要提前終止合同，需提前一個月通知乙方。而不是說一年的租期屆滿時提前一個月通知乙方。本身你們籤的就是一年的合同，提前一個月通知只是要確認是否續租而已，就算不通知他，也是該幾號到期就要終止合同的。所以我覺得甲方並無過錯。不能同意乙方延住一個月的需求。如果你不漲租金，那麼合同到期時可以讓...