1樓：懷蔚譙華池
首先要說明沒有拿鑰匙的原因，如果是業主自己的原因，那麼物業費要全額繳跡渣納。納入物業服務範圍的已竣工但尚未售出，或因開發建設單位原因尚未交給姿耐悄物業買受人的物業，物業服務費由開發建設單位全額繳納。
開發建設單位已交付物業買受人的物業，因物業買受人原因未入住的，物業服務費由物業買受人全額繳納。也就是說，空置房也應繳納物業費，而且是全額。至於取暖費，物業服務企業是接受委託代收費用的，按規定也應該繳納。
具體可根據售房合同畝毀規定執行。
擴充套件資料：物業費計算時間是交房日期的次月起開始計算，而一般物業對於已交房而沒有裝修入住的業主可以給予一定比例優惠，一般是70-80%。交房日期以房地產公司書面通知的次月為準，如業主因個人原因次月未能前往辦理交房手續的也開始計時，雖然沒有入住，但公共區域的維護，保潔，治安等物業已經開始服務，所以要交。
關鍵要確定交房時間，這個時間是以開發商發出的交房通知後15日為準，如果自己沒有辦理入住手續，雖然有一定原因，但是是因為開發商，不是物業原因。
2樓：士宇素韋曲
1、開發商未通知你收房，故此沒有辦理交房手續判扒賣，此間物業管理費由開發商掘逗（此差建築商）支付。
2、開發商通知你收房，你自身問題拖延未交房，物業管理費由開發商正式發出通知書並送達之日起計算物業管理費。
沒領鑰匙需要交物業費嗎
3樓：楊曉娜
法律分析：不拿鑰匙也要交物業費。因為拿不拿鑰匙與交不交物業費是兩碼事，只要是開發商或物業公司通知了交房後，無論你住不住、裝修不裝修，物業費都是要交的。
法律依據：《物業管理條例》
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
房子鑰匙沒拿要交物業費嗎
4樓：陽光生活
<>交不交物業費不能由領不晌亂領鑰匙來決定。物業費主要是用於小區內公共設施穗謹寬的維護及修理，從物業收費管理的相關規定來看，因房地產開發商原因導致購房者未按時領鑰匙的情況時，物業費應由房地產開發商全額支付，但是如果房屋交猜亮易雙方在購房合同中做了房屋交付的約定，且購房者已完成交房手續，購房者不得以不領鑰匙或未入住等理由，拒交物業費，交房之後的物業費是由業主承擔的，而交房之前的物業費，業主不用補交，只要交房了，無論業主有沒有入住，都是需要交物業費的。
一直沒拿鑰匙需要交物業費嗎
5樓：閒談社會生活
不收房不拿鑰匙不要交物業費。
根據國家的相關規定，只要開發商未按任何方式要求業主進行收房，不管是精裝房還是毛坯房，都不要交物業費。但若是房子已經符合了交房的條件，且通知辦理入住是由於個人因素物薯哪而沒拿鑰匙，已滿足手虛交房標準的狀況下，是要交物業費的。
逾期交房不要交納物業費，新房空置1年，要減收物業費。按照規定，一般住房交房後空置已經1年的，前面物業費根據具體情況可適當減收。此外，針對開發商逾期交房期間，業主不用支付任何費用。
若是物業強收，完全可拒絕。
商業物業
商業物業有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續公升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供罩碼商業、服務業使用的建築場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閒康樂場所等。
商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關，特別是與工商**、金融保險、顧問諮詢、旅遊等行業的發展密切相關。這類物業由於涉及物業流通與管理的資金數量巨大，所以常以機構（單位）投資為主，物業的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動，並用部分經營所得支付物業租金。
一直沒拿鑰匙需要交物業費嗎
6樓：
摘要。您好，親親，正常情況下，沒有拿到鑰匙就不需要交物業費。一旦達到交房日期，符合交房條件，無論購房者是否領取鑰匙，都需要開始支付物業費。
您好，親親，正仿派常情況下，沒有拿到鑰匙就不需要亂返交物業費。一旦達到交房日期，符合交房條件，無論購房者是否領取鑰匙，都需要譁大飢開始支付物業費。
如果是以下情況可以不交。1、延期交房，物業費從交房日期開始繳納，如果遇到開發商延期交房，那麼就不歲巖激需要業棗廳主來支付物業費。2、不明**的收物業管理費，業主可以拒交。
3、本身就沒有按規定籤合同，那麼就是不合規的，可以不乎襪交。
一般情況下，物業費是以合同上的交房日期的次月開鄭襲始收取，如果達到交房條件，業主不得以不入住或不裝中磨修為由拒絕交付房屋，以及不支付物業服務費用。賣叢鬥。
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房子未入住物業管理費包括哪些
物業管理費和業主入住還是沒入住沒有什麼關係，只有各別地區物業條例中有空置房物業費70 繳納的規定，以現在的物業發展，已經不適合現階段發展。如果有就按相關條例辦理物業費繳納，但是有前提的就是空置房，裝修後或是通水電的不在空置房內。關於物業費的包括什麼，全國基本都一樣，公共設施裝置的維護保養費用，綠化清...
長期沒營業的商鋪是否要交物業管理費
需要。按法規來說，小區或商鋪已移交給業主 簡單來說，是辦理入夥入住手續後 業主就需交物業管理費 未入住前一般由開發商給物業公司空置費 按情理來說，即使商鋪未入住，但公共地方的維護管理服務也需支出，所以也應交物業管理費。根據 物業管理條例 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業...
房子沒住人交不交物業管理費
一 購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閒置，可以核罩協商物業管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取。二 物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。三 根據 物業管理條例 第條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與...