1樓：網友
日本的房屋***，**也與在中國買激拆拿房子差不多，但是卻可以擁有御敗永久性的所有權。比在國內買房子值多了。當然在國內搞明搭房地產投資的除外。
2樓：神居秒算淼淼
第。
一、日本完善的社會福。
利覆蓋每個階層和各個年齡段。社會治安、食品安全、醫療技術、人均壽命、就業率等多項指標世界第一，是吸引很多中國中產階級移民日本或者去日本買房的理由。第二，日本房產相對國內房價便宜很多，經歷過泡沫時期的日本，房價比較穩定。
第。三、日本房產不限購，回報率高，風險下。日幣穩定。第四，日本**歡迎海外投資者。
3樓：鍾梵
相對於國內房產**的波動 發達國家的**相對穩定並有利好的訊息。
4樓：himawari日本
中國人去日本買房大多是看重資產保值、**機遇及增值潛力。日本距離近、社會安全度高、市場規範有序、日元又是公認的避險幣種。與其他國家相比，日本租金穩定且回報較高。
投資日本房產，為什麼東京備受國人青睞？
5樓：向日葵家日本房產移民
越來越多的年輕人選擇來到東京發展，這就是日本的現狀。說到未來，有關部門進行過推測，即使是2020年奧運會過後，東京人口也將持續增長。
日本**為糾正東京的這一集中現象，提出了將移居到地方的人數增加30萬人的目標。種種對策也先後出爐，比如都心大學啟用定員制、地方大學活用獎學金制度等，然而效果大多數並不明顯。
這對於不動產投資者來說很明確是件好事。
有人問：「為什麼一定要去東京買房，大阪不也挺好嗎？」
我說：「也好啊，但是我要去未來聚人的地方買房，總不會錯吧。」
真實資料更加能證明：
只要人口不斷增加，租賃需求就不會降低，這也就保證了東京圈房價和租金的穩定性。
6樓：網友
日本東京房產投資，公升値空間不大，因為日本人口生育率逐年下降，人口紅利已經不存在了，其次東京地處太平洋馬裡亞納海溝附近，每年都有沉降甚至有地質災害隱患，三是日本經濟增長率一般，你認為呢？
7樓：株式會社東寧
國人投資日本房產首選東京的原因？
1、投資風險小。日本東京的地位和我們國內的北京地位其實是一樣的，都是乙個國家的首都，那麼作為首都，自然會是乙個國家重點發展的地方，所以東京的房價只會像北京的房價一樣持續的公升值，能夠給各位投資者最穩健的投資。
2、市場龐大。買房投資最怕的就是買房的城市人口少，沒有那麼大的市場需求，但是東京就不會有這個問題了，東京的人口數量這幾年都呈乙個**的態勢，而且這裡還有非常多的企業總部設立，所以職員的住房需求也是非常大的，因此如果在東京買房，不管是賣房還是出租房屋都會有非常大的回報率。
二、那麼投資東京房產就沒有劣勢嗎？
其實也不是說劣勢，只是相比較在其他城市而言的。比如相比較其他城市，在東京投資風險小的同時投資的回報率也不會太高，因為東京的房價還是比較高的，如果還在修繕費比較貴的地方買了房產的話，那麼其實最終所能獲得的回報率也不會太高。而且房價高也意味著投資的門檻高，投資者必須有充足的資金才適合進入東京的房地產市場。
日本房產投資為什麼這麼火爆
8樓：日本房產資訊中億
日本的房產市場穩定，房屋**呈現穩定上公升的階段：
1、投資的話二手房肯定是比新房要划算，一般公寓的投資回報率在5%-7%左右。民宿的回報率在8-15%左右。
2、日本房子產權永久，房子都是精裝修的，使用面積不含陽臺，走廊等公攤面積。
3、日本的房產在**時均為精裝修且按使用面積計算，以東京比較好區域的80平公尺一戶建為例，一般**在5000-6000萬日元，約合300-400萬人民幣。大阪要便宜三分之一。
4、而且日本房產泡沫已經在90年代破滅了，目前房價處於穩定上公升階段，有比較大的投資價值，5、另外也可以增加個人海外資產配置，規避單一幣種貶值的風險。
9樓：學霸說財
三、持有日元資產避險抗通脹。
日元是世界公認的避險資產，當你買下乙個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益差不多在4%-6%之間。前不久工商銀行的理財產品暴雷的新聞爆紅網路，這時拿這筆錢去投乙個東京房產，也許還更有利可圖。
四、日本房貸利率低。
要是在日本想借錢買房，有穩定工作就很簡單，貸款利率通常在1-2%，甚至還有不少人0首付買房，對比國內，房貸利率都差不多要破6%了，不過有一點我不得不提，投資日本房產並不是你想象的那樣就容易就可以公升值的，我見過買了3年公升值30-40%的房產，有的人買房產三年了，連送出去都沒人要。是什麼原因？
因為大部分第一次投資日本房產的小夥伴，以在國內買房的思緒來投資日本房產，那可就大謬不然。我們在國內買房投資關注的是是否低價買**賣，可是日本房產側重的是怎樣通過出租獲取長久穩定收益，於是地段佳、優質、能長期出租的房子是選擇房子的時候注重的。事實上在日本怎樣的房產值得投資呢？
有時間的小夥伴，可以看看我最近期收集的一些優質**資訊【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了乙個重要的風險---空室風險。如果房屋空著租不出去，那租金的影響是幾年，甚至幾十年。今天也許十萬塊錢就買一套房子，似乎成本很低，在未來10年租不出去，這錢相當於白花了。
如果說真的要投資日本房產，有很多風險需要引起我們注意，新手容易遭受到損失，希望大家在考慮是否投資時，可以瞭解一下我總結的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
10樓：向日葵家日本房產移民
很多人會選擇去日本投資房產。
1.日元歷來都是避險幣種。
2.日本房產是永久產權，在日本買房就是買地，土地才是最值錢的。
3.日本東京圈人口連續22年增加，只要人口不斷增加，租賃需求就不會降低，這也就保證了東京圈租金和房價的穩定性，租售比可預見。
4.日本經濟泡沫後，房價至今仍未達到高點。2020年的東京奧會將帶動周邊建設，房價漲幅空間可預見。
5.日本旅遊業旺盛，酒店早已供不應求，年平均入住率可達到80%。日本民宿更會成為大熱門。
11樓：瑞鉑海外房產
總的來說，內外因素都有，主要是日本房產投資的硬體優勢太大，太誘人了。
日本房屋租賃市場穩定，租金流穩定，房屋租金不隨房地產市場**的變化而變化，能確保穩定的投資收益。
現在正值中國房地產市場調整期，**為打擊囤積炒房，大幅提高首套房首付比例以及住房按揭貸款利率，對申請購房人資格條件稽核也是相對嚴苛。
同時，日本是離中國比較近的國家，來往都十分方便。文化相似，中國人習慣日本清淡的飲食習慣與生活方式，就算移居也不會感到太大不適。總的來說，硬體優勢有以下幾個。
日本的房屋產權與國內不一樣，中國是70年產權且是公有制度，只有使用權。而日本房屋是永久產權的，一旦在日本買了房，一般都是房屋與地皮一起買下的，完全歸個人所有，可以對房子自由改裝和重建，這也就意味著購買者擁有永久的居住權和土地使用權，房產可以傳給下一代。
根據「日本土地**」的資料顯示，近幾年日本的地產市場明顯有了復甦的跡象。地價從2013年以來，連續幾年都保持上公升趨勢，並且逐漸趨於穩定，房價自然而然地跟隨著地價**。
從《2018全球城市租金回報率》top10可以看出，日本的大阪市和名古屋市排在第二三位，大阪的租金回報率為，在國際大都市中，回報率很高。
12樓：匿名使用者
國內貨幣超發，市場泡沫很大。日本房產和其他國家相比，自80年代泡沫破滅之後非常平穩，這也造成了國內很多人投資日本房產。
13樓：匿名使用者
中國房地產泡沫太多，加上人有錢了投資外國很正常。
為啥很多國人去日本投資房產
14樓：網友
確實能賺錢。然後，就是被忽悠。
15樓：日月景明
日本房產突然間變得如此炙手可熱，受廣大投資者追捧，主要有以下幾點：
日本要辦奧運會，房價要漲！
可獲得更高的利潤，無利不起早啊！
日本房產品質**格低，比國內泡沫地產好太多啦！
產權優勢，日本的土地所有權是永久！
經濟環境優勢，日本經濟環境更適合投資。
為了孩子，購房方便子女在日留學。
方便籤證，房地產投資可獲取日本經營管理簽證分散投資風險，境外投資，分散風險。
資金安全性高，安全第一！
可以檢視我的專欄文章：投資日本房產的十大優勢。
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