1樓：
宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住。根據我國法律規定，宅基地屬於國家和集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權，所以不得轉讓、出租或抵押。。《土地管理法》第四十三條規定：
任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。」由此可見，城市居民到農村購買農民宅基地或租用農民宅基地是違法的，一旦發生產權糾紛，理所當然不受法律保護。 宅基地作為與房屋不可分割的組成部分，是指專門用於建造房屋(住宅)為目的的那部分土地。
也就是說，宅基地是指建了房屋、建過房核和屋或決定用於建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過房屋但已無上蓋物、不能居住的土地及準備建房屋用的規劃地三種型別。 根據我國農民的長期生活習慣，農村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、廚房、牲畜房、倉庫、農機房、廁所用地；四旁綠化用地，如房前屋後的竹林、林木、花圃用地；其他生活服務實施用地，如水井、地窖、沼氣池用地等幾部分。在我國農村大多數地察氏橡區，宅基地就是一家一戶的農民居住生敗旁活的庭院用地。
農村居民宅基地的所有權依照法律規定歸集體所有，農民對宅基地依法只享有使用權，農村居民宅基地使用權是農民群眾的一項重要的財產權利。
2樓：江南一號
肯定要審批 土地是共產黨的。
自家土地上可否建花臺搞綠化
3樓：達人方舟教育
這是你的自雀知冊由。
這個你要建廠的話。
肯定是要。去審批的。
通過了。就可以搞養豬廠了。
不可以，不管你的是因為他們只知道你種藕也是農業專案，但對農地破壞較大，難以恢復，還是不要那樣弄了。
如果金額較大，計入「在建工程」，轉入「固定資產」。如果金額較小，計入管理費用。
如果是在自己的承包地上進行養雞場建設，不能擅自佔用。使用基本農田以外農用地建設的，必須由本人申請、村委會同意、鄉級人民 **稽核，報國土資源局和農業委員會備案。
按照《中華人民共和國土地法》的規定，租憑土地上是嚴格不能建設的，如果搞建設要到國有土地上去搞。現在市規劃委昌平分局和市國土局昌平分局按照各自的職能在每年按照衛星**來進行核對，對違反土地法和城市規劃法的行為進行處理。（國土局的衛星**要更頃巨集加的清晰，連牆頭和高壓線都很清楚）。
如果是在租賃土地上建設幾間小房子進行養殖和看護，處理起來一般不與叫真，要是建設工廠那就得拆除了。現在的法規執行日趨嚴格。
如果已抵押的土地若有建設規劃許可、他項權利人同意的話可以建房。
如果沒有的，就不可以建房子。
集體土地如屬於建設用地的話，在獲得建房許可後可以建超市~
不予賠償。已經被徵收徵用的土地，都是有定向用途的土地，已經徵為國有土地，任何單位和個人不得擅自佔用，也不得擅自改變土地用途。
如果土地被徵收後閒置二年未投入使用，應該無償退還、並恢復原有土地屬性。
這個問題在《土地法》和《閒置土地處置辦法》中有明文規定。
2、就算你私下交易的話，也不具有任何效力，沒有產權證，買賣關係無效。
3、村民購買的時候也沒有房產證。因為土地是集體的。
中華人民共和國土地管理法》第63條規定，「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」
所以：通過，先將土地通過"徵收"變為國有土地，你再向交納土地出讓金，獲取土地的使用權！
至於拆遷補償：
如果這塊地是集體土地，那麼集體(村鎮組織)應該有統一的大土地證。國家徵用土地會把補償款猛睜統一發放給村裡，由村裡再發給各家各戶。如果是這樣你可以放心。
如果這塊地本身是國有土地(在城市裡),那這塊地現在歸誰所有呢？有沒有別人持有這塊地的土地證呢？
在國有土地上修建房屋需什麼手續，國有土地建房需要什麼手續嗎？
國有土地上的房屋徵收流程 相關法律法規依據 中華人民共和國土地管理法實施條例 第二條 下列土地屬於全民所有即國家所有 一 城市市區的土地 二 農村和城市郊區中已經依法沒收 徵收 徵購為國有的土地 三 國家依法徵收的土地 四 依法不屬於集體所有的林地 草地 荒地 灘塗及其他土地 五 農村集體經濟組織全...
公園裡有圓形花壇，直徑16m,在它的周圍修建一條2m寬的小路，這個條小路，的面積是多少平方米
大圓直徑應該是18米，小圓直徑16米，算出大圓面積再減去花壇的面積就是了 16 2 2 2 3.14 16 2 2 3.14 113.04平米 公園裡有一個圓形花壇，直徑16米 在它的周圍修建一條2米寬的小路 這條小路的面積是多少平方米 根據題幹分析可得 16 2 8 米 8 2 10 米 3.14...
我家在農村，在自己土地上建了一棟房子，想在一樓自己開個超市
一 copy農村開超市，管理沒那麼嚴格，最bai好辦du理工商營業證 地方稅務登記證，要zhi不能，開dao張後，有關部門也會找到你補辦，菸草專賣肯定要辦的，要不能到 去進煙。二 房產證沒有面積規定，集體土地有關部門一般不會辦理。三 土地證肯定要辦的，如以後涉及到拆遷等，補助要高些。一 營業執照啥的...