1樓：匿名使用者
根據《合同法》的有關規定，經合同一方當事人同意，合同中另一方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉讓給第三方。在這裡，一方當事人是指房地產開發商。據此，只要房地產開發商同意原買受人轉讓悄慧茄房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一啟察致，且開發商願意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理碧嫌登記變更手續，房屋買賣就可以完成。
但是未交房買賣比較麻煩通常開發商不願意配合辦理。
2樓：匿名使用者
樓主，你好。
產權酒店是由「時權酒店」（time share）演變而來。由消費者或投資者買斷旅店旅遊設施在特定時間內的使用權。首創這一概念的是瑞士的亞力士大耐提。
1976年，法國阿爾卑斯山地區的旅遊酒店首次進行了真正意義上的時權經營，向旅客**了在特定時間內享有旅館住宿和娛樂設施的權利。而產權酒店則是進而買斷產權而不僅是買斷時段，即酒店將每間客房分割成獨談埋立產權**給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委託給酒店經營分取投資回報，同時還可獲得酒店贈送的一定期限的免費入住權。
產權式酒店喚侍腔作為一種新型的房產投資和消費方式，符合現代經濟資源共享的原則，它將名下房產與酒店經營相結合，向公眾提出了一種既是消費又是投資，既是置業又是增值的全新概念。將和衫純消費房產融入投資概念，即產權式酒店的理念。
酒店式公寓。
一種既吸收了星級酒店較好的服務功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點；既可居住，又可辦公的綜合性很強的物業———酒店公寓，已悄然崛起。據介紹，酒店公寓與普通住宅樓比較起來，其結構和設計均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級酒店式的生活環境和物業管理 酒店式公寓，意為「酒店式的服務，公寓式的管理」。
選擇酒店式公寓最大的特點就是自由方便，而且**相對較低，隨時可以得到酒店式的各種服務，如洗衣服、更換被單等。一般酒店式公寓的公共設施均類似酒店，所以居住者的身份和氣派也可彰顯。
產權式酒店能賣掉嗎
3樓：創作者
可以。產權式酒店不能辦理房產證櫻春態脊源，因為它是森亮在買斷酒店客房的產權前提下往外包租，但是可以辦理不動產權證。產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權**給投資者。
產權式酒店能賣掉嗎？
4樓：李良宵
法律分析：產權式酒店，只能賣10%.
法律依據：中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為搭遊契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權羨扮轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應知派銷當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
酒店式公寓，沒有產權，使用權房問題
基本上現在都有產權的，都能可以辦理按揭。如果沒有產權的，那你就別多想了，不能買。這種營銷模式是開發商在短期內獲取最 值的一種方法。按照你說的這個情況，完全不可取，1 合約時間過長，且回報率無遞增。你簡單地算一下，按照現階段房市情況，房價年增長率一般都超過了百分之15。20年，那就變成了百分之300了...
房主是遼寧人，海南產權式酒店過戶給遼寧人，需要多少稅，什麼材料
房產過戶費的收取具體的有兩種方式 第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關係。買方要交以下稅費 契稅 總售價的2 印花稅 總售價的0.05 房屋轉讓手續費 500元。賣方主要交 印花稅 總售價的0.05 房屋轉讓手續費 500元。營業稅 居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的 減去購入原價...