1樓：網友
安置房稅收優惠政策：改造安置房用地免使用稅。
1）對改造安置住房建設用地免徵城鎮土地使用稅。同時，對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免徵。
2）在商品住房等開發專案中配套建造安置住房的，依據**部門出具的相關材料和拆遷安置補償協議，按改造安置住房建築面積佔總建築面積的比例免徵城鎮土地使用稅、印慎譽花稅。
3）企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房**且增值額未超過扣除專案金額20%的，免徵土地增值稅。同時，對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續作為改造安置**的，免徵契稅。
安置房稅收優惠政策：個人購改造安置房享優惠。
1）對於個人，首次購買90平方公尺以下改造安置住房，可按1%的稅率計徵契稅；購買超過90平方公尺，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計徵契稅。
2）個銷孝顫人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關規定享受個人所得稅和契稅減免。
以上是針對國家安置房稅收優惠政策的部分內容做出的解讀，從上述可以看出，拆遷人員購買安置房可享受一定的稅收優惠政策。需要注意的是，目前各地安置房稅收優惠政策並不完全相同，市民需區別對待虧敗。
2樓：知道
動遷安置房買賣稅則櫻費是多少，安置房過戶孫做叢總共胡肢要交多少費。
安置房稅收政策是怎樣的
3樓：乾萊資訊諮詢
安置房稅收政策對改造安置住房建設用地免徵城鎮土地使用稅。對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及慎弊購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免徵。個人首次購買90平方公尺以下改造安置住房，按1%的稅率計徵契稅；購買超過90平方公尺，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計徵契稅。
根據《關於城市和國有工礦棚戶區改造專案有關稅收優惠政策的通知》第一條 對改造安置住房建設用地免徵城鎮土地使用稅。對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免徵。在商品住房等開發專案中配套建造安置住房的，依據**部門出具的相關材料、房屋徵收（拆遷）補償協議或棚戶區改造合同（協議），按改造安置住房建築面積佔總建築面積的比例免徵城鎮土地使用稅、印花稅。
第四條 個人首次購買90平方公尺以下改造安置住寬卜族房，按1%的稅率計徵契稅；購買超過90平方公尺，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計徵契稅。
安置房稅收政策是怎麼樣規定的
4樓：王長玉
安置房稅收政策是免徵土地使用稅的，拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。
拆遷安置房，是指在人民**實施土地儲備的地塊、非經營性的公益專案建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的**、套型面積等向具有市區戶籍(含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。
居民個人的房屋出租的，根據財稅〔2008〕24號規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅暫行條例》第六條下列土地免繳土地使用稅：
一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
三)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地；
四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
一、安置房買賣有什麼風險？
第。一、政策因素。
根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
第。二、**因素。
拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由於從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是**不斷**，到交房時的**可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
安置房稅費
5樓：龔芳芳
法律分析：1、契稅：購房90平方公尺以下1%；
2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免徵)；
3、手續費：5元x每平方公尺(建築面積)；
4、登記費：85元(房產證和土地證工本費)，由對方繳納；
5、個人所得稅：1%(取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵)。
法律稿談依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計顫敬沒算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民**規定茄納。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
安置房需要繳納稅費嗎
6樓：駱駝渴死了
不需要。安置房不是商品房，不需要繳納稅費。規定規定得到安置房滿5年之後，才可憑安置協議繳納契稅和土地出讓金，辦理商品房房產證，契稅證明和土地證。
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合告嫌同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。
商業房屋契稅繳納標準是什麼？
1、根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。
3、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業性房產(商鋪、寫字樓、商務等)，均按照4%的稅率徵稅。
4、轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
5、契稅已成為地方財政收入的固定**，在全國，地方契稅收入呈迅速上公升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
法律依據：中華人民共和國契稅法》第七條 省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免徵或者減徵契稅：
一）因土地、房屋被縣級以上讓伍人民**徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬；
二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。前款規定的免徵或者減徵契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民**提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案坦友或。
安置房交稅
7樓：朱培
法律分析：安置房是否繳稅視情況而定。賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部分不需要另行交稅，超出拆遷協議補償面積的部分，需要交納契稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依埋拍法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免枝鄭稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關彎搭羨、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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