1樓：鑽誠投資擔保****
每個地方的政策不同，具體諮詢當地的房管局
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
二手房買賣政策是什麼
2樓：亓德惠春岑
首次購房首付不能低於30%，二次購房不能低於40%，三套房貸限制基本（表面上）已經停貸！
一、購房步驟：
1、看房
2、付房屋意向金（意向金可以退還）
3、洽談購房事宜
4、簽訂房屋買賣合同
6、付款（首付、餘款等）
7、辦理按揭手續（包含上家登出原貸款、下家辦理下貸款）8、過戶
9、房屋交接
10、交易中心發放小產證
費用：購買90平米以下房屋首付只需二成,90平米以上三成契稅=1.5%*總房價
（140平米以下）
大於140平米契稅=3%*總房價
印花稅=0.05%*總房價
土地交易費=6*建築面積
中介佣金=1%*總房價
其他可能還有點其他費用例如：銀行按揭有抵押登記費200元、評估費（0.3%*貸款金額）。
買二手房聽說還有限購政策，這個限購政策是什麼樣的呢？
3樓：
當我們在買房子的時候，有很多政策的規範，我們應該也聽過限購政策，下面來具體瞭解一下吧！
現在我相信每個人都熟悉限購政策。現在全國各地都在實施限購政策。然而，一
些朋友認為購房限制只適用於新房。那麼，你和邊肖一起明白二手房的購買也受到限制嗎？限制購買二手房的政策是什麼？
二手房根據購買的性質分為兩類。增量住房和儲存住房，增量住房是我們所說的新板塊。住房存量是二手房，根據產權性質分為商品房、已購公有住房、拆遷住房、經濟適用住房等。
二手房可以是商品房也可以不是。
二手房限於本市有戶籍居民的家庭(包括部分成員為本市戶籍居民的家庭)兩套住房。對於在本市能提供納稅證明或社會保險繳費證明一年以上的非居民家庭，購買一套住房是有限制的。
暫停在本市有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭，有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭，不能提供1年以上在本市納稅證明或社會保險繳費證明的非本市戶籍居民在本市購房。境外機構和個人購房應嚴格執行相關政策。
購買二手房有限制嗎？
限制購買二手房的政策是什麼？
如果本市戶籍居民家庭已經在主城區擁有一套住房，可以購買第二套住房，暫停購買第三套住房。
以上就是關於限購政策的一些解釋，在買房的時候多瞭解一些政策，能有效的幫助我們順利購買！
4樓：匿名使用者
另外有一部分想要進行投資購房的人想要投資臨街門臉房，而過了沒有多久就被告知該區衣歸入拆遷範圍，雖然得到了部分補貼，可是由於投資出錢較多也是得不償失
5樓：哈哈歌兒
很多二手房購買者在購房之前不瞭解房屋是否在拆遷範圍內之前不瞭解房屋是否在拆遷範圍內，而等到房屋拆遷訊息下來的時候，只能承受在找房的麻煩。
6樓：法如克在路上
今年新出臺的限購政策，外地戶口限制一禁二，而且今年的貸款很難辦到，滿足條件的都拖，我朋友前期買了套房子一直交不了，就是貸款下不來
7樓：大紅小藍阿粉
我是某小區樓盤銷售的經理，我告訴你吧，不管是二手還是一手，國家的政策現在都是一個家庭只可以買一次，
8樓：阿李
在拆遷區的二手房買賣 很多二手房購買者在購房之前不瞭解房屋是否在拆遷範圍內
9樓：王兄
百病之始，起於風邪乘入。如體氣虛弱，營衛失調，或憂思驚恐，酒色勞力，真氣耗而外邪入矣
10樓：老婆娘
雖然得到了部分補貼，可是由於投資出錢較多也是得不償失
11樓：排黑爾丁
戶口是鄭州的,且名下房不得超過2套如果沒有鄭州市戶口,需滿足以下三個條件的其中一個,就可以買房一,一年以上居住證明二,一年以上納稅證明三,一年以上社保此政策在這個時間段用著呢,過段時間鄭州再出臺什麼政策就不得而之了.
二手房購房新政策對二手房買賣有哪些要求
12樓：玄憶資佳
二手房過戶，需要房主取得住房產權。
貸款還清，無抵押。
有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
由房產證登記人和共有人，以及買家，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房的三證，一起到住房所屬房管部門申請過戶。
新房的購房政策是怎樣的？
現在購房政策變了，買二手房划算嗎
13樓：候柏老蕊
商住兩用就是房地產商在法律中鑽的空子，為了讓投資者還有投資的慾望。對於一套房子來說，只有一個屬性，或是商業或是住宅。對於個人購房者來說，最簡單的方法是看產證，上面標註的是何種性質。
有的商住兩用房使用壽命只有40年到50年，電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，遠高於住宅專案;在將推出的房產稅政策中，商住兩用房的稅收可能要高於普通住宅。
如何買二手房，如何買二手房及流程
中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 買賣房屋不一定非要通過中介，但是你對流程必須熟悉 二手房技巧就去一些搜房啊安家啊那些 都會教你的，你也會學到不少 我是想跟你回答詳細但，現在不行了，只能輸入一百個字，汗。1.買房要貸款的話 需要賣方同意 2.買賣雙方的夫妻雙方攜帶身份證 ...
二手房過戶流程，二手房過戶流程，二手房過戶需要什麼手續
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋...
二手房怎樣算稅費，如何計算二手房稅費
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅 個人所得稅 增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數 契稅計稅區間為1 3 個人所得稅計稅區間為0 1 增值稅計稅區間0 5 二手房交易稅如何算？買方稅費 1 契稅 30萬 1 3 有地區差異 2 交易管理費 89.7方 3元 方 270元3 產權登記費 50...