1樓：匿名使用者
我們國家的《合同法》中對於租賃合同有明確的規定，雙方明確的權利義務是十分明確的。
1出租人即房東有義務在租賃期間保持租賃物符合約定用途。若租賃物品質降低而危機承租人使用收益或者其他權利時，則應維護修繕，恢復原狀。
2作為承租人a也有義務按照約定的方法使用租賃物。在正常使用造成的損耗，不承擔賠償責任。b您也有義務妥善保管承租物，若未盡妥善保管的義務造成租賃物毀損滅失的，應當承擔賠償責任。
所以您和房東之間已形成租賃關係。對於房屋現在的問題，由誰賠償應視情況而定。a在你租房時這些問題就存在，維修費用當然是房東自理。
b在租房是的合理損耗，也應房東自理。c你的使用不當，費用由你承擔。d還有我覺得你說的很對，房子在你交房的時候房東就應該有檢驗義務，現在已經退房這麼久了，你完全有理由不承擔維修費用，除非房東能證明這是由於你的不合理使用造成的，你才應該承擔。
說了這麼多不知你聽明白沒有？我如果是你連那200快都不會給！怎麼租了一回就把你給賴上了？
要是改明兒，房子塌了，還要怪你太重，讓你賠出房子了？如果真的不是你的原因，對於房東的春御無理要檔森鋒求，就要給他點顏色，欺負人好說話！ps：
下次租房時一定要先把房子看好了，有問題的，一定要房東維修好再行晌入住。
2樓：匿名使用者
你應該在租前提出建議，要求房逗大東弄好。比如：房間整潔，裝置良好==，如果不解前胡決你可以拒租，慧指攔租了他不會里你那麼多的。
3樓：聞不倒
房東出租的房屋應該有合法的產權，有符合居住的安全、消灶尺陵防、衛生等條件。
房東應對出租房定期檢查，以確認房屋安全沒有問題。還有如發現房客有違法犯罪行為的，房東有義務報告。
中華人民共和國治安管理處罰法】：
第五十七條 房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租困前人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰隱戚款。
4樓：匿名使用者
在《合同法》，租賃合同中，規定，出租人有一下義務：
1交付租賃物並在租賃期間保持租賃物使其符合約定用途。
2維修租賃物的義務。
3物的瑕疵擔保義務。
4權利擔保義務。
就你的遭遇來看，你在簽訂房屋租賃合同的時候，線路壞歷茄掉，馬桶不通暢，水管堵塞這些問題已經存在，你可以要求房東進行維修，此肢液察時是你花錢維修的，你可以要求房東支付你所花費的維修費。如果是在你的租賃期間，由於你的不善使用和維護造成的，那你就該自己埋橋掏錢了。
房東的義務和責任
5樓：石河子閆璨
法律分析：義務：1.
房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查；2.房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準，不能存在安全隱患；責任：1.
對於出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責，保證出租房的門、窗等安全、正常使用，謹防盜竊等不良案件的發生。2.日常維修需負責。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》 第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
房東的法律義務和責任
6樓：吳藝霞
義務：1.履行合同的義務 2.維修義務 3.保證租賃物按約定使用的義務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
二）租賃物權屬有爭議；
三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
法定義務和推定義務，道德義務和法定義務的區別是什麼
1 法定義務是指由憲法和法律所規定的義務，具有強制性。如成年子女贍系年老父母的義務，不得侵犯他人人身權 財產權 智慧財產權的義務等。2 推定義務是指根據企業多年來的習慣做法 公開的承諾或者公開宣佈的政策而導致企業將承擔的責任，這些責任也是有關各方形成了企業將履行義務解脫責任的合理預期。例如,某企業多...
軍人的義務和宗旨是什麼，義務教育的立法宗旨是什麼
全心bai 全意為人民服務 第五十六條du現役軍人必須zhi忠於祖國，履行dao職責內，英勇戰鬥，不怕容犧牲，捍衛祖國的安全 榮譽和利益。第五十七條 現役軍人必須模範地遵守憲法和法律，遵守軍事法規，執行命令，嚴守紀律。第五十八條 現役軍人應當發揚人民軍隊的優良傳統，熱愛人民，保護人民，積極參加社會主...
義務教育和普及教育的區別是什麼，義務教育與普及教育的本質區別在於義務教
中國的普及教育是指bai國家對學齡兒童du實施某種程度zhi的普通教育，義務教育是dao 指國專家用法律形式規定對一屬定年齡兒童免費實施某種 程度的普通教育。二者雖都是指基礎教育，但後者具有強制性質。義務教育又稱免費教育，是根據憲法規定，適齡兒童和青少年都必須接受，國家 社會 家庭必須予以保證的國民...