1樓：好的情感需要互相成全
現在很多人購買房子都會在銀行進行貸款，但是很多貸款的人他們買的都是新房子。有一位網友他買的是92年蓋的房子，那這樣的房子可以按揭辦貸款嗎？
是可以辦按揭的。
按照國家的有關規定，貸款的年限和房齡都不能超過40年，但92年的房子，它的房齡只有二三十年，所以這樣的房子是可以按揭辦理貸款的，銀行也會進行受理。這名網友可以將你的房產證。
和本人的相關資訊都提交給銀行，然後申請一下貸款，銀行就會對你進行稽核，然後就會給你發放貸款。其實銀行也是特別希望有人去貸款的，因為這樣它才能獲得貸款的利息，才能夠有收益。所以你儘管去銀行進行貸款，銀行的工作人員會很高興，你去貸款也會熱情地接待你。
為什麼買房要貸款？
其實很多人都不明白為什麼買房子要去辦理貸款，不是還可以從親戚借錢嗎？這是因為現在的房子是很貴的，買房子要花很多的錢，可能是成千上百萬的。如果你向親戚借這麼多錢，親戚也會很不高興的，因為你借錢也不會付利息，還可能和親戚發生很多矛盾，讓彼此的關係變得很差勁。
所以很多人都會選擇去銀行進行貸款，白紙黑字的寫下貸款的利息，按時支付利息和本金，這樣就能夠獲得貸款，也不會有任何的經濟糾紛。
總結。所以92年的房子是可以辦理按揭的，只要你達到相關的要求和標準，就可以去銀行辦理相應的按揭業務，但是也需要支付相應的利息和費用。不過對此你不必擔心，銀行也不會坑你，現在的貸款利息是國家統一規定的，如果你不放心可以去網上搜尋一番。
希望這位網友可以順利的辦下貸款，早日買到自己心儀的房子。
2樓：小新愛科技
可以辦理按揭。只要複合按揭的條件，就可以進行辦理。
3樓：劉心安兒
是可以的，而且在中國境內無論購買哪一年的房子，都是可以通過按揭的方式來買的。
4樓：今天退休了嗎
當然可以。只要這個房子有房本手續齊全，就可以辦理按揭，就可以貸款。
92年的房子能辦按揭嗎？
5樓：阿黃侃社會
雖然大多數銀行都表示，一般情況下貸款的年限和房齡不能夠超過40年，但是如果你的房屋比較老舊的話，其實大多數銀行都是不會跟你進行按揭貸款的，畢竟這些房子因為年久失修，已經沒有太大的經濟價值。今天就跟大家來**一下，92年的房子能不能夠辦理按揭，以及應該如何辦理。<>
第一，在法定程式上是能夠進行辦理的。
因為現在大多數銀行的政隱哪策是你的貸款的年限，加上你的房屋年齡不能夠超過40年，所以也就是說現在你的房屋年齡已經達到了29年，最多也只能夠貸款，11年，我們就按照貸款10年來算的話，已經接近了極限值，在這樣的情況下，想要去辦理銀行貸款，在我看來是極為困難的，畢竟對仔攜緩於銀行來說，這些老房子已經沒有太大的投資價值，再次被交易的概率已經是非常低了。<>
第二，如果辦理的話，需要提供哪些證明？
如果你要辦理的話，那麼就需要提供你的個人徵信以及銀行流水和收入證明，然後在銀行裡邊進行網籤和麵籤。而且一般情況下，對於這些房子的按念模揭貸款，銀行的審查是比較嚴格的，如果你通過一些中介提供一些虛假的證明，是很難被通過的，所以如果真的想要購買的話，一定要做好充足的準備才可以。<>
第三，這個跟不同的地區也有一定的關係。
如果是在一些一線城市和超一線城市當中，那麼買一些老房子，給你的貸款年限其實是比較長的，主要就是因為這些老房子的**還是非常貴的，如果限制貸款年限的話，基本上是沒有人能買得起的，而這就會大大降低它的流動性，所以為了照顧這些地區，才會給他們延長貸款的年限。
6樓：小阿星
可以辦按揭。只要達到相關的要求和標準，就是可以辦理相應的按揭業務的，但是需要還相應的利息費用。
7樓：金承媽媽育兒屋
用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，悉瞎個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要答咐求；已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；清陸純抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。
8樓：帳號已登出
可以的。辦理這個是沒有時間的限制的，無論是哪一年的房子都是可以辦理的。
9樓：依依很美的
也是可以辦按揭的，對自己的年紀也是有要求的，自己的年紀不可以超過30歲。
10樓：自己滴定
應該是不能辦理的，因為房子已經是92年的了，距離現在過去了好多年，已經是比較古老了，肯定不能辦理。
1992年的房子能貸款嗎 -法律知識
11樓：朱扣林
法律分析：雖然大多數銀行都表示，一般情況下貸款的年限和房齡不能夠超過40年，但是如果你的房屋比較老舊的話，其實大多數銀行都是不會跟你進行按揭貸款的，畢竟這些房子碰散因為年久失修笑粗氏，已經沒有太大的經濟價值。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第四百六凳伍十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
1992年的房子能貸款嗎 -法律知識
12樓：
摘要。您好，咱們可以根據《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條規定：1、 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式；2、書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式；3、以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
1992年的房子能貸款嗎 -法律知識。
您好，1992年的房子能貸搏消款的。咱們要知道，是可以辦按基清知揭的 按照國家的有關規定，貸款的年限和房齡都不能超過40年，但92年的房子，它的房齡只有二三十年，所以這樣的房子是可以按揭辦理貸款的，銀行也正臘會進行受理。<>
您好，咱們可以根據《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條規渣慎定：1、 當事人訂立合同，可以採用書如祥敬面形式、口頭形式或者其他形式；2、書面形式是合宴老同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式；3、以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。<>
我想買套92年的二手房，一般能貸多少年？
13樓：
摘要。您好，很高興為您解答。
親，92年的二手房，至今樓齡已經有30年。根據廣州市住房公積金管理中心的規定：二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
我想買套92年的二手房，一般能貸多少年？
您好，很高興為您解答。親，92年的二手房，至今樓齡已經有30年。根據廣州市住房公積金管理中心的規定：二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年，退休年齡一般按照男性60歲、女性55歲計算。兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。也就是說，如果二手房超過20年，所能貸款年限也就越低，如果樓齡超過40年將不能獲得貸款。
根據您的情況，公積金貸款最長可貸款14年。
二手房的商貸年限受房齡和貸款人年齡兩個因素影響，最長不超過30年。1.看房齡：
貸款年限=50-房齡（各銀行間有差異）老舊的二手房由於房齡比較老，貸款的年限有限；如果房齡超過20年，很有可能被銀行拒貸。需要注意的是，二手房房齡多大是以銀行認可的評估機構的評估報告為準的。2.
看貸款人年齡：貸款年限=65-貸款人年齡（部分銀行是70-貸款人年齡）因此，是否能商業貸款，建議您諮詢商業銀行。
以上是小度對您問題的解答，希望對您有幫助，祝您生活愉快<>
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有按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎，按揭的房子可以做抵押貸款麼？需要什麼手續啊？
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。2 通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般...