1樓：當家作主網
從市場角度來分析的話，無非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是**可以鼓勵開放商加大對廉租房的投資和建設，那麼房價在市場經濟條件下，即供過於求是房屋**肯定會相應的降低下來。另一方面，可以抑制消費者對房屋的需求，例如增加房屋首付的額度，提高房屋的購房門檻，加大對購房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房價過高帶來的恐慌。
地價納入稅收要求，言下之意也就是說，開發商要開發這片土地，所支付的費用會更高，但是根據市場規律又來說的話，開發商肯定不會做賠本的買賣，他會按照開發費用的一定比例把成本轉嫁給業主，也就是說，對土地進行徵稅不僅不會阻擋開發商的積極性，反而會進一步抬高業主購房所支付的費用。
所以在此基礎上，房價肯定不會下降。
另外，現在國家整體調控的是房價的增長速度，只是限制房價增長速度過快，不會對房價**有任何影響的。所以您有條件的情況下可以考慮拆遷等政策解決住房問題。
2樓：網友
目前整個房地產市場國家在進行控制 可以初步抑制房地產的泡沫發展 但是未來走勢還是會逐漸好起來的 也就是說房價是一步一步往上走的。
房地產未來發展趨勢分析怎麼寫？
3樓：一蓮愛教育
1、市場容量：未來10年可期。之前很多的專家學者都有講過這個問題，城市化率、巨集觀經濟穩健發展、人口持續增長，從這幾個維度可以看到房地產市場總量穩定，仍將保持按年微公升趨勢，預計2030年至少達到18到20萬億的規模。
2、增長特徵：未來增量主要來自於**驅動。行業增長由銷售面積增速貢獻轉向**增速貢獻，改善型需求會逐年提公升，預計到2030年改善型需求的佔比會提高到50%以上，因此產品力、服務力將成為關注重點。
3、行業格局：由規模化競爭轉向差異化競爭。一方面市場集中度進一步提公升，我們預計在2025年行業的前10名的市場集中度將提公升到35-40%，達到發達經濟體市場集中度的水平。
另一方面是頭部企業的規模增速將有所放緩，當前在「三道紅線」，「供地兩集中」等政策的影響之下，我們預計頭部房企在未來5-10年整體的規模增速將保持在5-15%的合理空間執行。
我國的房地產歷史階段
目前我國的房地產已經走到了結構性轉變的階段。
房地產正在進入新的階段，房地產之前對中國的經濟促進作用起到了非常重要的作用，那現在和以後，對中國經濟的促進也仍然不能夠忽略、忽視。
房地產目前最大的問題，特別是頭部房企出現的問題，原因是房企負債太高了，房企之所以有這麼高的負債，主要和房地產和中國城市發展的歷史有關。之前房地產發展大致可分為農村和城市兩條推動力，其中農村推動力，主要表現在農村人口進城。城市推動力，則分別是商品房開發經營主體開發商的出現，市場大量需求不斷地出現，房改、棚改、舊區改造、居住改善等。
4樓：快捷生活空間站
房地產未來發展趨勢分析：
年房地產市場總體平穩，新房市場和二手房市場總體成交體量與今年相當。金融對房地產的助推紅利逐漸弱化，房價普漲的時代一去不返。
2、從結構上看，區域之間的市場分化進一步加大，2021年長三角城市房價將保持溫和**，珠三角市場可能受調控影響而有所降溫，但市場基本面仍然強勁。其他非核心城市市場降溫的可能性更大。
3、未來我國房地產的金融屬性逐步減弱，購房需求逐步迴歸居住本質，由經濟增長、人口流動等基本面主導的供需變化，是未來房地產市場的主要驅動因素。
幾大趨勢將開始出現：第一，市場存量化程度加深。第二，從賣方市場進入到買方市場，對居住品質的要求不斷提高。第三，買方市場還對服務提出更高的要求。
影響房價走勢的因素：
1、行政因素，包括土地利用規劃及**管制，房地產稅制，住房政策，政策法規，城市規劃，公共建設等。
2、自然因素，包括樓盤位置、面積、周邊自然環境等。
3、社會因素，包括城市人口狀態，家庭結構，社會福利，社群環境等。
4、經濟因素，包括經濟增長速度，物價、工資及就業水平，儲蓄率，財政及金融狀況，利率，地價等。
5、政治因素，影響住宅**的政治因素包括戰爭、動亂、**機構大的變動或重大政治性政策出臺等。
未來房產走向如何
5樓：生活大師小杜
未來房產走向逐漸國有化並將重新整合。
房產國有化將會是未來發展的大趨勢，目前已在雄安新區進行試執行，按照政策規定，所有雄安新區的房產均歸國家所有，人們不再擁有房產的所有權，只擁有暫住權，按期繳納一定的租金即可。
房企國有化的目的是什麼？其實很簡單，可以歸結為一點，就是為了達到穩房價，促使房地產市場平穩發展的目的，最終實現「房住不炒」的目標。
近些年來，大多房地產企業之所以會累積出巨大的債務風險，就是因為它們採取傳統的「高槓杆、高週轉、高風險」的三高模式，用國家的錢去買地蓋房子，進而獲得高利潤。然而，國家通過「三道紅線」果斷終結了這一模式。
今後大量的土地資源將會被國有房企所掌控，而一旦這條**鍊形成規模，房地產市場的運轉模式也將會發生很大的變化。
未來如何解決房地產需求與人口分佈不均衡這一問題：
除了**加強宣傳引導外，要從根本上解決問題，還需加快經濟建設步伐，儘快縮小城鄉差距和貧富差距，只有破解了這兩個掣肘，才能最終化解中國當前所面臨的房地產難題。
未來房產走向如何
6樓：生活的
未來房產走向還是比較明朗的。
房產市場的走向受到多種因素的影響，包括經濟、政策、人口、城市化、投資等因素。隨著經濟的不斷發展和城市化程序的加快，一些城市的房價出現了**趨勢。不過受到疫情和政策調控的影響，一些城市的房價出現了一定的波動。
總體來說，房價仍然保持著相對穩定的態勢。
近年來，由於政策調控和市場環境的變化，二手房市場出現了相對活躍的態勢。一些購房者會選擇購買二手房，以避免購房限制和較高的房價。隨著年輕人的就業和城市化程序的加快，租房市場不斷擴大。
當前，一些城市的租房市場呈現出供不應求的狀態，租金也出現了一定的**。
為了促進經濟和城市發展，一些城市出臺了吸引人才的政策，包括購房補貼、戶口落戶和租房補貼等。這些政策可能會對當地房產市場產生一定的影響。總體來說，當前房產市場保持著相對平穩的態勢，但受到經濟和政策等因素的影響，市場仍存在一定的波動性。
選購房產的注意事項
1、明確自己的需求和預算：在選購房產前，需明確自己的需求和預算，包括購房目的、面積、戶型、位置、交通等因素，以及自己的經濟狀況和購房能力，以便更好地選擇合適的房產。
2、瞭解房產開發商和專案情況：在選購房產時，需瞭解房產開發商的信譽和實力，以及房產專案的規劃、建設情況、周邊環境等，可以通過網上搜尋、諮詢房產中介、實地考察等方式獲取資訊。
3、認真檢視房產資訊和質量：在選購房產時，需認真檢視房產的相關資訊和質量，包括房屋結構、裝修、設施、朝向、採光等因素，以及房屋的產權證、房屋所有人證、土地證等相關證書。
4、瞭解購房政策和稅費：在選購房產時，需瞭解相關的購房政策和稅費，包括首付款、貸款利率、稅費等因素，以便進行合理的財務規劃。
中國房地產的未來走勢如何？
7樓：化歌
一是城市化程序將會放緩。中國城市化水平已經比較高，未來增速將會顯著降低。城市化率預計將從現在的60%增長到70%，城市化率上公升面臨天花板現象，城市人口增速放緩，未來每年再增長几個百分點是不可能的，城市化的人口紅利會逐漸消失。
二是舊城改造總量將會減少。經過20多年的城市建設，舊城改造「大拆大建」的狀況會逐漸消失。
三是住房質量已大幅提高。2012年，當時的住建部下發了住宅質量標準，對住宅和寫字樓等各種商品性房屋的建築質量進行了規範，將原來商品房30年左右的安全標準期提高到了至少70年，甚至100年。這意味著，2010年以後城市新建造的各種商品房理論上可以使用70~100年，也就是說老城市的折舊改造量會大幅減少。
假設乙個城市有10億立耐雀方公尺的存量住房，按照30年的折舊期來計算，每年大約3 000多萬平方公尺的房子要拆了重建，如果折舊期變為100年，則每年重建的房屋平均哪念只有1 000多萬平方公尺了。
四是住房市場已基本平衡，人均住房面積不會再大幅增加。當前，我國人均住房面積已經達到50平方公尺，困難家庭住房改善的要求逐漸降低。未來儘管還會繼續存李畝困在住房改善的需求，但只是區域性性、結構性的，從總體上看人均住房面積不足的現象將逐漸消失。
包鋼股份 600010 未來的走勢 謝謝
基本同意三樓的，中長線持有。鋼鐵之類的低市盈率板塊，在業績穩定 經濟收入逐步走強之下，它的股價會會逐年遞高，我們作為小股民，也是可以預期持有利潤的。即使後市有部分 也比較抗跌。操作，除非有可靠 利潤不大。不過所謂的 大跌以來，主力經過將近1個月的洗盤，成交量成規則性委縮，籌碼以相當集中，獲利盤 套牢...
合肥房價未來走勢，合肥房價什麼時候漲的
在經歷了去年房價暴漲以來，不管是興奮還是驚慌，絕大部分人的情緒並未完全穩定下來，儘管市場在限購之後開始趨冷，但市場參與者的熱情可能隨時再次被點燃，國家務必死死打壓投資投機者。因此一定要堅信國家調控的決心，這是經濟發展的底線，如果你今年還想在房產市場再投機一把，我勸你最好放棄此念頭。1 最嚴限購會不會...
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所有人的未來是非常的好。我的未來是美好的，是幸福的，是最好的未來！我的未來，是一位偉大的考古學家。我知道了金子塔的祕密，木乃伊的神奇面紗，埃及人是如何建起金子塔 我找到了傳說中的寶藏，金銀珠寶，數之不盡的財寶。世上一切所有的千古不解之謎已經全部被解開。我的未來，是一位偉大的宇宙探索家。我找到了外星人...