1樓：獅子安安
在經歷了去年房價暴漲以來，不管是興奮還是驚慌，絕大部分人的情緒並未完全穩定下來，儘管市場在限購之後開始趨冷，但市場參與者的熱情可能隨時再次被點燃，國家務必死死打壓投資投機者。因此一定要堅信國家調控的決心，這是經濟發展的底線，如果你今年還想在房產市場再投機一把，我勸你最好放棄此念頭。
1、最嚴限購會不會取消？
孟祥遠：限購不會取消。在19大之前，政策面都不會有大變化，後期限購就算取消，立馬**的是銷量。取消後可能會有新房產稅出來作為一個替代，影響**預期。
2、限購取消後，合肥房價會不會到5萬？
凌斌：合肥作為一個單核成熟，目前需求量依然很大，如果合肥限購19年前取消，合肥房價會見到5萬。相對於南京，合肥是「小弟弟」，不管政策還是整體調控，都會盯著南京。
3、5年後，房價會不會翻三倍
張建：5年廈門房價翻三倍很正常。**量太少，地王已經3.4-4萬元/平米樓面價，如果**不壓的話，房價10萬元很正常。
樓聖海：蘇州不會！和深圳一樣，廈門土地**少。而蘇州並了吳江以後範圍更大，土地**空間大，5年翻倍有可能！
4、合肥是否適合投資，濱湖是不是最適合的地方？
**開： 剛需，什麼時候買都是對的；改善盡量不要增加房產，因為房產稅預期一直都在，如果土豪名下房子多，可以以劣換優。
國家級濱湖新區大家都很期待，而延遲批覆，可能受產業影響，而後期一旦批覆，對整個合肥的市場肯定有影響。濱湖的未來很樂觀。
5、買一手房好還是二手房好？
凌斌：不論買一手還是二手，房子是用來住的，不是用來炒的。2023年合肥的限價政策，合肥二手房倒掛超過新房，百年一遇，曇花一現。個人認為一手房比二手房好。
6、周邊三縣潛力如何？
孟祥遠：合肥郊區供地過多，剛需可以買，但投資需要謹慎，大都市圈周邊不限購不限貸，是一個機會，如果人口產業可以支撐，後期樓市表現會好點。
7、合肥商業地產能不能投資？
凌斌：不能，自住可以買。
以上就是昨天幾位專家說的，我簡單整理了一下。
這是安心網整理的知乎上同樣問題下的回答，你可以參考一下
2樓：買房參謀吳哥
2023年合肥房價大概率會先抑後揚，在疫情過後，3,4月份會有一波需求的集中釋放，然後會平靜一段時間。到下半年經濟企穩後，房價也會逐漸企穩。
未來合肥隨著經濟發展，合肥未來房價可還會持續**？答案是肯定的。
就大方面而言，未來合肥發展方向是想著南京看齊的，南京房價現在多少錢了？南京市區房價6、7萬元，郊區很遠地方**都2萬以上。合肥現在市區好的才2萬多，郊區遠的地方剛出一萬，未來**空間還有。
未來很多地市人口是流出大於流入，後期房產持續發展動力不足。人口都是都是往省會城市進入的，省城機會多，對孩子而言，教育水平高，就業相對機會多，以後樓市有強大的人口基礎支撐其持續發展。
合肥經濟本身內動力很強。冰箱、空調、洗衣機、彩電，家電四大件合肥已經是全球最大的生產基地，合肥未來會成為全國甚至全世界知名的製造中心。舉個栗子，以新型平板顯示產業為栗子，京東方、彩虹、樂凱、康寧、三利譜等70多家上下游企業聚集紮根，形成了涵蓋上游裝備、材料、器件，中游面板、模組以及下游智慧終端的完整產業鏈，建成了世界最大的新型顯示面板生產基地這些產業都是勞動密集型與資金密集型的，會帶動很多人來合肥就業，為合肥創造財富。
這些人要不要買房，肯定要！
說以後合肥會大發展的理由還有很多多，以上幾個方便說明以後合肥經濟還會持續發展，人口還會不斷湧入，所以房子需求量還很大，未來房價還有**空間。在合肥買房沒錯的，放心大膽的去買吧。
3樓：可映桖
合肥的房價在全國城市來講中規中矩，但是最近限購令解除了，基本上可以肯定一批購房熱潮又來了，房價肯定漲的
2023年3月份合肥的房價走勢怎樣？
4樓：小蟲草
2023年2月合肥均價 14635元/平米 ，環比上月 持平。
合肥區域**排行榜
排名 區域名稱 **
1，政務區 29200元/㎡
2，濱湖新區 20452元/㎡
3，廬陽區 18957元/㎡
4，蜀山區 18687元/㎡
5，高新區 16982元/㎡
6，經濟開發區 16075元/㎡
7，瑤海區 14857元/㎡
8，新站區 14012元/㎡
9，長豐縣 11009元/㎡
10，廬江縣 8410元/㎡
合肥房價什麼時候漲的
5樓：特色地產諸葛亮
合肥的房價是16年開始漲的，15年以前合肥的房價一直屬於比較平穩的狀態的，16年合肥房價領漲全國，於是迎來了10月份的限購，但是，限購之後，房價並沒有**，還是在高位。要檢視合肥的房價，可以參考安心網，上面有查房價頻道，可以檢視每個小區的房價走勢
6樓：博主狩坊
合肥房價是去年開始漲的
去年年初開始全面**
到現在一年多時間了
合肥現在房價是多少，房價走勢
7樓：鑽誠投資擔保****
廬陽區 和蜀山區相對 貴點 二環以內平均都4000+ 東邊 瑤海相對便宜點 但是人氣不是太旺！我也不太喜歡那邊！ 包河區 的房子 要買來投資的就去濱湖新區 二環以內的也4000+ 合肥作為省城在周邊地區的房價比列中不算太高
合肥房價怎麼漲這麼快
8樓：鑽誠投資擔保****
合肥房價飛漲是因為前幾年合肥住宅批地比較嚴格，新建小區少，最近兩年合肥的房價漲幅也不大，比較平穩。但目前需求量大於供給量，很多合肥高校畢業生的需求，加上戶籍改革的推進，異地買房很方便，再加之合肥是省會城市，房價必然走高
9樓：大鬍子說房
近些年，合肥房價快速**的原因：
1、合肥經濟從2023年的363億，**到2023年的7822億，暴漲21倍，全國增速第一；
2、2023年融入長三角城市發展規劃並定義為副中心城市；
3、高鐵的開通，到上海縮短至2小時，拉入上海都市圈，接收上海產業外溢。合肥搭上發展快車。
一二線和三四線城市,房價未來將是什麼走勢
未來將對 來非首套住房自徵收房產稅,bai大大壓制了炒房的勢頭。如du 果你的城市還有zhi發展潛力,還dao會有很多人住進來,房價應該不會跌,但是 也不會有太大的幅度。住宅房產一買一賣就要繳納約5 的稅,炒房者要考慮好買賣交易得錢。一二線沒有下降趨勢,頂多緩慢 三四線發展中一般只漲不降。未來幾年三...
現在該不該買房 未來十年房價走勢如何
如果你還沒有房子，還沒能解決自己的居住需求，那麼我認為現在應該買房了。未來10年房價會繼續 的表現也會越來越貴，千萬不要錯過了現在的買房時機。第一，從資源的角度來說應該買房。面對複雜的房地產市場，我們必須清晰地認識房子對我們的重要性。房子繫結著我們的戶口，繫結著我們的婚姻，繫結著我們子女未來的教育問...
嘉峪關的房價走勢是什麼樣的
您好，個人認為嘉峪關的房市很長一段時間會處在維持現狀 市場細分的階段。維持現狀是因為很多人都以為嘉峪關地廣人稀地價成本低廉，從而得出房價會 的判斷，殊不知其實嘉峪關正在適合建設居民小區的建設用地並不多，再加上和酒鋼的歷史遺留問題，老城區 地面基本都是酒鋼地盤，向開發有所作為很難，酒鋼中天置業畢竟是企...