1樓：華律網
房屋租賃的日常維修可以簡單分為兩種，一種是房子本身的維修；另一種是房屋內物品的維修。前一種在法律上也叫房屋修繕責任，是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責任由哪一方承擔的問題。出租人有對房屋及其裝置及時、認真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務。
但因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。在簽訂租賃合同時，最好對過錯事項能夠列明，方便責任劃分。而第二種情況，根據合同法的規定，租賃房屋中的附屬設施，包括各種家用電器，應當在房屋租賃合同內註明名稱、規格型號、購買時間、使用年限等詳細資訊，同時，對於家電及其他室內設施的維修責任應在合同中明確約定由誰承擔，出現故障時，有合同約定的應按合同約定執行。
如雙方在租賃合同中對室內設施維修責任未明確約定的，租賃房屋室內設施包括家用電器因自然消耗或合理使用而導致的故障和損壞一般應由房主承擔維修義務，但如因承租方使用不當或故意行為造成的損壞則應由承租方負責維修或承擔賠償責任。
2樓：還讓不讓改了
的房子主體結構，管道問題，水路電路燃氣管道等等問題由房東負責維修，傢俱電器等等問題由承租方負責。這在合同裡應該約定好，如果沒有特別約定，誰使用誰負責維修。
3樓：匿名使用者
這個得看和業主簽訂的租賃合同具體內容來定。租金形式也有好多種分類的，不同的租約，決定房東和房屋使用人各自的權利和義務。
像你這種情況，是由於商鋪臺階沉降導致的人員**，而商鋪是屬於自行改造的，由此看出：是商鋪所有人的不合理行為導致的，所以應該有商鋪所有人承擔責任。（個人觀點）
租房哪些是房東負責維修的法律規定
4樓：周業懇
房屋修繕責任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修薯老責任由哪一方承擔的問題，租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
一、租賃期內，誰應負擔租賃物的維修責任呢。
租賃物損壞的責任由誰來承擔取決於租賃合同的約定責任方以及租賃物損壞的原因。
租賃物損壞的修繕責任應在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔損壞賠償責任；若承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的，承租人應當賠償損失數猜公升。也就是說，如果租賃合同沒有特別約定，兆尺而租賃物的損壞主要責任不在承租人時，則修繕責任應由出租人承擔；承租人有著主要過失的，由承租人承擔損害賠償責任。
二、在租的房子維修期間誰負責賠償。
及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔維修義務，否則出租人有義務檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規定的用途。對於承租人增添的附屬裝置，雙方也可以約定由誰來負責維修。
如果是因為出租人不及時修復房屋，沒有盡到檢查和維修的義務，從而導致房屋發生倒塌或者其他破壞性事故，並且給承租人的人身財產帶來損失的，出租人就應當承擔賠償責任。
三、房東負責出租方的維修還是租客負責。
出租房屋維修責任和費用一般是由房東承擔的，因為法律規定，出租人應當履行租賃物的維修義務。
當然如果租賃合同對違約責任的承擔有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由於租客的認為原因導致的，則維修責任和維修費由租客承擔。
中華人民共和國民法典》
第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
房屋租賃日常維修由誰來負責
5樓：張元
法律分析：房屋租賃的日常維修一般由出租人負責，但租賃合同另液春如有規定的除外。
法律依據：《中華人民共和鬧啟國民法典》
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物森斗的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
房屋租賃日常維修由誰來負責？
6樓：朱斌
法律分析：宴數。
房屋租賃的日常維修一般由出租人負責，但租賃合同另有規定的除外。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期桐鏈限和方式、租賃物維修等條款。
第七百一十局祥孫二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
房屋出租期間由誰負責維修房屋
7樓：劉娜
法律分析：及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務，除褲世非雙方在合同中約定由承租人來承擔維修義務，否則出租舉純攜人有義務檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規定的用途。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十正伏二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
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