1樓：輪胎超人
1、房地產專業術語。
1.房地產：房產與地產的合稱，是不動產。
2.五證二書：《建設用地規劃許可證》、《國土使用證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《預售許可證》、《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》
3.商品房：專門用以買賣的房屋。有產權保障，可自由出租抵押。
4.商住房：即可用於住家使用，也可以用於辦公的商品房。
5.集資房：由單位統一籌集各需要住房的客戶資金，而建造之房屋，通常僅有一整棟的一張產權證，客戶沒有單獨的產權證。
6.安居房：﹙經濟實用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困難戶為**物件，並按國家住宅建設標準﹙不含別墅、高階公寓、外銷住宅﹚建設的普通住宅。
其實行的是土地無償劃拔，住戶只擁有該土地的使用權，如需辦理國土證，則要另外出資，並享受**扶持稅費減半徵收。其房價由**部門核定，利潤只能在3%以下。﹚
7.躍層：是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。﹙一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間。﹚
8.複式：概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅高，可在區域性分出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯絡上下。
夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。﹚
9.錯層：縱向或橫向剖面中，樓層的幾部分之間樓地面高低錯開。
10.標準層：平面佈置相同的住宅樓層。
11.高層：8層以上，帶有電梯，鋼筋混凝土結構。
12.多層：7層以下，一般不帶電梯，磚混結構。
13.騎樓：有雨遮之一樓直道部分。
14.裙樓：指建築體底部較龐大之建築體，常用於商業、辦公。
15.承重牆：承受房屋重力的牆，不可任意拆改、破壞。
16.非承重牆：一般情況下僅承受自重的牆。
17.剪力牆：承受**力的鋼筋混凝土牆。
18.隔牆：用以隔斷空間的牆，一般不承重。
19.結構牆：主要承受側向力或**作用，並保持結構整體穩定的承重牆，又稱剪力牆、抗震牆等。
20.框架結構：由梁和柱以剛接和鉸接相連線成承重體系的房屋建築結構。
21.消防電梯：專門用以消防滅火電梯，有抽菸排風功能。
2樓：船帆煇
1、均價。均價說得簡單一點它就是指各單位的銷售**然後再把它加上以後再除以單位建築面積這樣得數，這個也就可以得出這個房子每平方公尺的均價。均價一般來說不是銷售價。
2、基價。基價說得明白一點就是基礎價，這個其實它就是指經過核算這個才來確定出來每平方公尺商品房乙個基本**。要知道像商品房的銷售價大多數都是以基價然後再把它的基數增減樓層，朝向差價這樣得出來的數。
3、起價。起價有的地方也是把它叫作起步價，其它說得明白一點也就是指某物業向各樓層銷售的一種最低**，這種就是起價。比如說做在多層住宅，是那種不帶花園的，一般來說它都是以一樓或頂樓這種來按照銷售價為作為起價；如果是種帶有一些花園的住宅，那麼它的銷售起價就是按照了二樓或五樓這種來做。
高層物業，這種也是按照了最低層的銷售價為起步價。
4、預售價。
預售價這種其實說得明白一點也就是商品房預(銷)售合同中一種專用術語；預售價其實它不屬於正式**，比如說在商品房交付使用時，這個還是要按照批准許可權部來進行核定的**為準。
5、一次性買斷價。
一次性買斷價這種相對來說理解起來比較簡單一些，這種其實就是指買方與賣方一起來進行商定一次性定價。一次性買斷價這種也屬於房產銷售合同中的專用**術語，一定要在確定以後，這個時候也是由買方或賣方一起來按照這種履行付款或交房的義務，不會隨便進行變更的。
3樓：農思萱
均價。均價是指將各單位的銷售**相加之後的和數除以單位建築面積的和數，即得出每平方公尺的均價。均價一般不是銷售價，但也有例外，前段時期某高層物業推出的"不計樓層、朝向，以2800元/平方公尺統一價銷售"，即以均價作銷售價，也不失為引人矚目的營銷策略。
基價。基價也叫基礎價，是指經過核算而確定的每平方公尺商品房基本**。商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層，朝向差價後而得出。起價。
介紹房子的專業術語有哪些？
4樓：似離連
購房必須懂的5個專業術語，你知道幾個？
房地產的定義
5樓：少愉哎
1、房地產（real estate）是乙個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。
3、作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。
房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。
在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
房地產相關術語
6樓：網友
bai下房地產，比這找到的多、
房地產經濟學是什麼專業,房地產經濟學是什麼專業
有的在工程管理的專業方向下,有的在土木工程的方向下,有的在管理科學與工程的方向下 房地產經濟學 先修課程 政治經濟學 經濟法基礎。適用專業 房地產經營與管理專 內容簡介 本課程主屬要學習房地產研究的物件,學習房地產商品屬性及其特殊性,學習房地產執行機制 土地的供給與需求理論中國現行土地制度 地租理論...
房地產測繪有什麼專業的證書可以考，或是什麼相關專業技能可以學習並拿些證書
國家測繪局職業技能鑑定指導中心，是國 家測繪局直屬事業單位。主要承辦註冊測繪師資格考試 繼續教育 註冊管理具體業務等工作 組織實施測繪行業特有工種職業技能鑑定工作 承擔黨 政領導幹部 機關公務員 測繪經營管理人員和技能人員的培訓組織工作 開展測繪人力資源開發 教育培訓的研究工作。工程測量員報名條件 ...
房地產契稅的契稅的計算，房子契稅怎麼算的
房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那麼房產證契稅怎麼算呢？地方 規定不一，繳納房產契稅也不一樣，具體還要查詢地方國土局。繳納標準 地方規定如下，只適合廣東地區房產計算 90平方以下 不包含90平方 契稅1 90平方 144平方以下 包含90平方不包...