租房簽了一年的合同，交了半年房租，不想租了
1樓：地產小清流
租約籤一年，半年後退租，怎麼辦？1、看租房合同。
中對此情況有無約定，如果沒有，租客需承擔違約責任。
租金不退，可以退回押金；2、協商解決，提前預留時間給房東找新的租客，協商溝通退還押金和剩餘租金；3、轉租：在房東允許的前提下，把剩餘半年轉租給別人。
2樓：僕祖延蓉蓉
你不租了可以，只要之前沒有拖欠房租不會違法，但是押金是拿不回來了。
3樓：伊映冬
您好，平臺合作律師為您服務！已收到您的問題，請稍等！
您好，是違約行為。
依據《中華人民共和國合同法》第二百三十二條規定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
房屋租賃的相關要求規定：1、房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的檔案到市、縣人民**房地產管理部門辦理登記備案手續。2、出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
3、承租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。
租房合同簽了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其設施無毀損的情況下，是否退還押金得看合同約定：在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
如果承租方因個人原因造成房屋裝置的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則押金將不會退還。除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除時退還押金：除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
要是房東不同意退租，可以向法院申訴。
如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關係無存續必要而導致的房屋租賃合的解除。由於承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協議，有可能在與出租人協商或協商無果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務。這種情況屬於承租人違約。
租房簽了一年合同不想租了怎麼辦
4樓：王黎
如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是乙個月。
承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協協議，然後和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應當進行賠償。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那麼退房的時候也要到同一機構辦理登記備案手續。
如果要提前退租，一定要提前通知出租人，並和出租人訂立終止租賃的協議，並做好檢查出租房屋等善後工作。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第730條，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
租房簽了一年合同不想租了怎麼辦
5樓：劉曉寧
租房簽了一年合同不想租了構成違約，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
中華人民共和國民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房租合同簽了一年 付了三個月 不想租了怎麼辦
6樓：律臨田瑞瑞
法律分析：租房合同簽了一年，房租只交了三個月，不想繼續續租時需要和房東協商，並承擔相應的違約責任，具體看合同上是怎麼約定的。其繳納的押金可作為違約金進行賠償，經過協商後履行違約責任即可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
中華人民共和國民法典》第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
房租合同簽了一年 付了三個月 不想租了怎麼辦
7樓：
房租合同簽了一年 付了三個月 不想租了怎麼辦。
1、如果你直接跟房東解釋不租房子了的話估計房東是不會退你押金的，因為你違約在先（如果房東是個老好人說不定全退了，這個是個人想法與合同無關）2、租房合同簽了不租瞭如果你想拿回押金和租金的話你看能不能行在終止合同之前你要和房東說明情況，這樣讓他能理解你的做法1、提前給房東找好下乙個繼續租他房子的人來代替你，這樣的話就算是違約但是你已經給房東做好了一切的準備，讓房東少操了心他心裡會舒服很多，其實還有很多房東怕再找租房的人也麻煩2、找到以後續租的人他的房租從什麼時候開始算什麼時候終止你租金費用、在沒有將房子續租出去的前面房租還是算你的，不管你住不住裡面。你要跟續租人說明你的情況，但是合同是續租人直接跟房東籤，這點你要跟續租人說明。3、續租人和房東簽完合同後把你用的水、電、煤氣、物管費用全部交清這樣的話對房東來說就沒有什麼經濟損失，也讓他少些操勞我相信房東還是會同意退你押金的。
房租合同簽了一年 付了三個月 不想租了怎麼辦
8樓：石文輝
法律分析：根據我國相關法律規定，對於房租合同簽了一年，付了三個月，不想租了的情形，其房東是會要求其當事人承擔違約責任或者侵權責任的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第五百六十六條 合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
房租合同簽了一年 付了三個月 不想租了怎麼辦
9樓：律臨張婉菁
法律分析：1、如果合同中有對租房後中途退房有明確規定的。合同中明確規定：
在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前乙個月通知對方，並按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。」則按合同中有規定執行。
2、如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房後中途退房退還剩餘租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。如果房東不執意不退還租剩餘租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
租房合同簽了一年，有圖，可以提前退租嗎
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