1樓：匿名使用者
水電；水電可到戶，光纖、**、有線電視可入戶，牆面、地面是否有裂紛，塑鋼窗開合是否完好、窗鎖是否完好，防盜門是否是合同規定的防盜門、有很多開發商都用進戶門充當防盜門。下水管道、座便器下水是否通暢。電源線是否是mm的獨股銅芯線、空調線是否是4mm的獨股銅芯線。
在收房時除檢視上述內容外，可帶一小錘敲敲地面和牆面如有空洞可用粉筆作上計號好讓開發商返工維修。
2樓：匿名使用者
牆跟地基有沒有裂逢。
房子快交房,去驗收要注意什麼?
3樓：華律網
首先是證件驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。其次是現場驗收：
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；4、其他合同中約定的專案做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到「五通一平」，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。
高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全執行合格證；高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、檔案要求達到裝置齊全，手續完備。
4樓：網友
1、首先，看是否符合交屋標準（當然這點基本能做到）；
2、驗房當然是先看門了（檢視要點：一是進戶門施工期如果保護不好，很容易有劃痕，所以先看表面，二、查驗門關閉情況，是否有縫隙，晃動；三、檢查門鎖，開啟是否靈活，注意鑰匙應該是有二把工程鑰匙，六把主人鑰匙；四、看看門框有無異常。）
3、地面（要點：主要是看看地面平整情況，有無空鼓，水泥標號如何）；
4、牆面、天棚（要點：大白是否乾淨，有無裂紋，牆面平整情況，陰陽角，牆線是否直，看牆時可順便看看門口，是否合格，橫平豎直）；
5、窗戶（要點：窗戶很重要，北方天氣寒冷，佳和噪音較大，因此窗戶尤其重要。1、檢查封閉情況，窗戶開啟扇關閉是否嚴和，關閉時應該有勁、順暢，關閉後無空隙；2、看看玻璃完好情況，特別是窗戶四角，玻璃容易裂的地方；3、別忘了看看窗戶框的密封情況，好多kfs窗戶質量不錯，但安裝不好；）
6、強電（1、檢查總電源開閉盒，內部線路有無燒過現象，空開開閉情況；2、開關面板完好及控制情況；3、插座是否有電；特別提示：總開關，插座和電燈應該是分路控制；4、強電驗收不能馬虎，除非你裝修時需全部重新做；）
7、弱電（弱電主要是對講和室內有線、**線等，如果暫時無法驗收應該標明。**線需明確分支是否已經步線，是否通暢。）
8、供暖（暖氣片有無劃傷，管線是否高出地面）
9、防水：（需做盛水實驗）
10、這些感覺挺重要，另外再給你附張常見的驗房表。
5樓：東臨秋後
1、首先，看是否符合交屋標準；
2、驗房當然是先看門了 檢視要點：進戶門施工期如果保護不好，很容易有劃痕，所以先看表面，檢查門鎖，開啟是否靈活；
3、地面 要點：主要是看看地面平整情況，有無空鼓，水泥標號如何；
4、牆面要點：大白是否乾淨，有無裂紋，牆面平整情況，陰陽角，牆線是否直，看牆時可順便看看門口，是否合格，橫平豎直；
5、窗戶 要點：檢查封閉情況，窗戶開啟扇關閉是否嚴和，關閉時應該有勁、順暢，關閉後無空隙，看看玻璃完好情況，特別是窗戶四角，玻璃容易裂的地方；
6、強電 注意 檢查總電源開閉盒，內部線路有無燒過現象，空開開閉情況；
7、弱電 弱電主要是對講和室內有線、**線等，如果暫時無法驗收應該標明。**線需明確分支是否已經步線，是否通暢。
8、供暖 暖氣片有無劃傷，管線是否高出地面。
9、防水 需做盛水實驗。
6樓：匿名使用者
檢視三書一表，當遇到以下幾種情況時就可向收房say 未實現三通一平：小區道路不暢通，未接通水、電、煤氣等；2.樓盤並未取得竣工驗收存案表；3.
不提供住宅質量分戶驗收記實；4.開發商延遲交樓，在業主催出下幾個月內慌忙交房的；5.開發商私自更改房屋結構，未告知業主並獲得審批的。
若自己驗收的話，可利用以下工具：1只塑料水桶或大可樂的瓶子(通水)--用於驗收下水管道、地漏是否堵塞，做閉水實驗。1只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動)--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。
1只塞尺--用於測裂縫的寬度。1只5公尺捲尺--用於測量房子的淨高。1把水平尺—用於測量地面水平度。
7樓：嘿嘿蘭芝兒
准入證是要的，二書也要有的，看法注意開發商說的面積是否屬實，有沒有少，其次他說的送的面積是多少，可以帶東西去測量一下，最重要的是房子的質量了，有沒有漏水的地方，結構是不是原來說的那樣，房產證什麼時候出來，給你的朝向房型是不是這套，就可以了，
8樓：網友
最主要的就是准入證，沒有這個你千萬別入住，否則後果自負，我現在正因為準入證卷進了官司當中。
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1 驗收門窗 門要檢查是不是能正常開啟，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損 崩渣 碎裂 密封不嚴等情況，密封條 防塵條 防水條不得缺少。2 驗收水電 驗收電路，業主可以在五金店或者網上購買一個 驗電插頭 用來輔助驗電。檢視總的控制開關，先將電閘關掉...
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