1樓：薑山月東
我買的3房，2衛，兩廳客廳小，沒獨立玄關。說好聽的很緊湊，難聽點的就是太擠。公攤22平電梯樓五層，得到81平左右。
2樓：你不懂
記得是要注意樓間距，要選擇邊戶，要全明戶型，比如說臥室，衛生間，客廳，廚房，都要有窗戶。通透戶型，首先戶型要方正，佈局要精密，不能有一點浪費，這個是南北通透的，從這邊這個窗戶能看窗戶或者陽臺，就是通透，這樣使客廳明亮採光好，通風較好。
3樓：回憶
我家是看陽光，東戶早晨有陽光，中午有陽光，午後就被中戶遮擋了採光而一天中採光最好的時候在下午，所以東戶就不可以選。西戶，雖然早晨沒有陽光，但是中午開始一直到傍晚都有采光。所以，對於以採光為主的選房來說西戶絕對是首選。
4樓：名
這個問題首先要看自己的需求，乙個是幾口人住，人多就要選大戶型寬面積的，當然如果經濟條件好的可以考慮別墅。二就是看喜歡小高層還是電梯房，如果有老人和小孩就儘量不要選高層的電梯房。三就是選擇房子的朝向，有的喜歡陽光選西戶。
最主要的是要通風好的戶型。第四個就要考慮整個小區的規劃和環境，也就是休閒區域綠化。
5樓：星藝人主播之窩
最好是看個人，要選擇適合自己的，適合自己需求的，比如樓層，層高在整棟樓的中上部，不但空氣好，也能看風景，再次考慮的就是得房率，空間的利用率和改造空間，戶型是否南北通透，有很多是假的南北通透戶型，這就需要好好去辨別了，戶型的動靜分離，也是考慮的乙個因素。注意好幾點，選擇適合自己的。
6樓：猴90558瞻椒
主要是看房子房子要通透性吧，通透性好的房子有好幾個標準，一是所有的房間都有窗戶連線室外空間，二是採光效果要好，三是最主要的客廳和主臥的朝向應該儘可能朝南，四是房子南北兩側窗戶對開，能有穿堂風，利於空氣流通。
7樓：熱切且認真的小工匠
戶型越大開發商設計的越好，格局也會好。一般我們經歷的兩居室三居室比較多。先討論一下兩居室吧，兩室兩廳一衛一廚，房子坐北朝南，客廳主臥次臥都朝南，餐廳廚房衛生間朝北衛生間有窗戶，南北通透，這是我感覺比較好的兩居室了。
三居室，倆臥室朝南客廳朝南，次臥朝北，廚房衛生間看著設計。
8樓：燕魅仙裡菜
看個人所需吧，多層為一梯兩戶，基本不存在南北不通透，採光通風的問題，日照分析都是滿足要求的，樓間距也沒有問題！唯一的就是樓層問題。一樓如果有花園，價值最高，當然光線可能會有些問題。
9樓：沉夜孤星
很簡答，首先要方正，使用方便，動靜分割槽合理，客廳和餐廳對外，臥室屬於對內私隱空間，另外，採光和通風，南北通透，臥室以南向為主最好！
10樓：影子
我在選戶型時，看下戶型的得房率和空間的利用效率，這樣就可以排除一部分戶型，有些開發商的戶型得房率和利用率不高，浪費空間，再者就是選擇合適的樓層，一般一棟樓的中間樓層比較好，這不是絕對的，具體的還是自己喜歡，戶型是否是南北通透，是否是動靜分離，這些都是需要考慮的因素。
買房怎麼選戶型？什麼樣的戶型才是好戶型？
11樓：找法網法律諮詢
買房子不是越大越好，戶型設計很關鍵，而選擇戶型最關鍵的是你的生活需求，這就像老百姓常說的一句話，「鞋子磕不磕腳，只有自己知道」。
好戶型的評判標準：
1、看居室的功能分割槽是否合理，應避免斜角空間，儘可能減少不必要的「死角」面積和交通面積。從習慣上看，居住的空間應給人以穩定、寬闊感，所以房屋要方正，這樣不但有利於傢俱的擺設，對於居住者來說也有個良好的居室活動空間。
2、房門的開向是否合理，要不影響使用的空間和居室的私密性。
3、戶型的節能要求，他可以減少不必要的日常生活開支。起居室、臥室、書房等人們經常活動的空間採用直接採光，可以節約能源。
4、單元內不同空間要有相對合理的面積。通常人們購房時所說的「三大一小」，就是「大廚房、大衛生間、大客廳、小臥室，被認為是較能滿足人們日常生活的需要。從居室功能分析，廚房合理的面積一般為4平方公尺至5 平方公尺之間，廚房不能過於狹小，應有最小寬度。
現今房屋設計中推崇的是大衛生間，三居以上居室應設有兩個衛生間，—個封閉的設浴盆和大便器，乙個開敞的設 洗澡盆和擺放洗衣機，解決使用高峰期相互干擾等問題。臥室的合理面積一般應為13至14平方公尺之間，臥室要有私密性，安靜舒適並通風良好。
5、陽臺，好的陽臺設計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居住者乙份清新、爽快的心情。
6、房間的內部淨高要合適，現在，絕大部分商品房的內層淨高在公尺到公尺之間。需要注意的是：擴大居住面積是相對容易的，而對層高的不滿意，確是無法改變的。
另外，除了房間佈置，好的戶型設計還會充分考慮現有備種家用電器如冰箱、電視、洗衣機、空調、**的設定，還要考慮將來不斷湧入家庭的各種新的家用電器如電腦網路、新的電炊具、新的保健娛樂設施、新的安全防衛設施、救生設施等等的配置，有合理的空間安排和電氣設計。建築材料也是質量較好的新材料、新技術， 如50年不變形的隔熱隔音的塑鋼門窗、防漏防腐易疏通的給排水煤氣管道、安全鋼化玻璃等等，以確保房屋的舒適與耐用。
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12樓：派睿建築
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13樓：網友
南北朝向的戶型最好。
買房子應該怎麼選戶型 什麼樣的戶型才是好戶型
14樓：du知道君
最好戶型的標準。
方正。方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居基嫌住面積！！！
如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。
不信風水的請看前全半段話）。
通風。南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。
另外有種戶型雖然被開放商稱為「南北通透」其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的視窗一般都開在房間裡面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？？？
我也放上來比較下。
客廳朝南，雙臥朝南。
三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個朝南。
避免走道。走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都虧仿很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白佔面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
陽臺位於客廳。
客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位於臥室，那麼房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現代獨生子女很多銷鋒纖，買了房子父母要過來幫著幹家務的，沒有獨立的陽臺你就等著敞開房門進進出出吧。
陽臺的位置，最好客廳、臥室各乙個。
合理佈置。主要就是臥室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。只要你不鑿牆重新設計，開發商提供的戶型圖一般都比較合理。
end全南戶型究竟好不好呢？
其實全南戶型還是非常適合高層使用者的，最好的優勢是所有的房間都曬得到陽光。另外，在冬天的時候比較溫暖。全南戶型方正，空間利用率也很高，可以考慮另外開窗戶，或者裝紗門等等，某種意義上，全南戶型要比南北通透戶型好多了。
步驟閱讀。end
注意事項。戶型選擇應該結合地區，方向考慮，全南戶型應該考慮東南角。
高層樓段較高時候，適合全南戶型，多層及低層使用者應該考慮南北戶型。
15樓：冷事百科
什麼樣的房子脊擾腔才算好戶型櫻衫李指？
應該如何選擇房子的戶型？
16樓：大鬍子說房
買房千萬別買兩房，以下幾種情況的兩房要趕緊置換掉：1、沒有頂級學位；2、非核心地段；3、在一二線城市80平以上。 當下買房需要：
1、除了核心地段，能買三房不買兩房-10年一定要進行一次房產置換， 3、大城市儘量小3房，小城市儘量。
如何挑選戶型？什麼樣的戶型才是好的戶型？
17樓：搜狐焦點
一、房屋朝向。
很簡單，就是指房屋各功能區的朝向，一般來說，房屋裡每個功能區的朝向都是不太一樣的。在通常情況下，朝南的房屋採光良好；朝東的房子早晚採光良好，光線比朝西的要柔和；朝西的房屋採光良好，午後陽光充足；朝北的房子採光較差，但比較涼爽。
二、承重牆和非承重牆。
一般來說，承重牆不能拆除，非承重牆可以拆除，不過，廚房和浴室等位置上設計的雖然是非承重牆，但也有可能會涉及電路、水管、防水，如果隨意拆除，也會對房屋的使用功能產生一定的影響。因此，在看戶型圖的時候，就一定要注意到這些非承重牆是否能拆除的問題。
三、南北通透。
對於南北通透，可能有些購房者會產生一些誤解，以為並非南北都有窗的戶型就叫做南北通透，其實，是否為南北通透這主要取決於窗戶之間是否有對流。一般來說，認為客廳的陽臺可以與廚房窗戶或餐廳窗戶、陽臺對流，即南北通透。
四、開間和進深。
東朝向和西朝向相信大家也知道是什麼方向了，而開間就指指這個朝向之間的距離，至於進深，則是指戶型的南北朝向之間的距離。如果開間小，進深大，也會影響到房屋採光和通風效果；如果開間太大，進深太小，採光通風很好，但很容易使房間的溫度和溼度不穩定。
五、動靜分割槽。
每個戶型都是有動錢的，一般來說，如果動靜分割槽不合理的話，那麼就會影響到居住體驗感。動靜分割槽是指起居室、餐廳、廚房等與臥室、書房分開供人休息、互不干擾的活動場所。
六、採光通風。
這是最重要，也是最基礎的一點，一般來說，影響採光通風的因素有開間和深進比、窗戶的數量和大小、戶型的朝向、建築物和相鄰住戶周邊因素的遮擋等。因此，在判斷房屋採光時，還要看該戶型的平面佈置圖，看所選戶型是否在凹槽內，是否影響採光。
新買的房子，看看這樣的戶型怎麼樣？請大家說說缺點和優點，缺點
不錯的板式房型 錯廳雖然影響通風 但是也有好處 就是油煙隔斷了 裝修時候在餐廳這做道門就可以保證客廳裡不進油煙了 不用擔心樓層高 小區裡都有水泵站的 戶型一般，兩個房間朝北，空中花園也朝北，南北全反一下才正常，我見過的是房間雙南，客廳南北，空中花園朝南，這房子建的不好 非常不錯的房型 除啦一個客臥私...
我怎麼樣挑選好月餅，怎麼挑選月餅
首先要看品牌,一些雜牌就不要買了,如 稻香村 公頤府就可以.然後是看顏色,色澤要光滑,看著好象有點油抹在上面,但不要亮的出奇,那是有問題 其次是餡料,要買一些常見的.最後是在大商場或其他一些有信譽的地方買,荒郊野嶺的就不要去了。怎麼挑選月餅 以新鮮，軟，餡料上乘，不甜不膩，品牌優為主，如上海的杏花樓...
幫忙看下這個戶型怎麼樣呢，幫忙看下這個戶型怎麼樣呢？
如果廚房做成開放式的，那麼這就是一個南北通透的戶型，而且這樣也增加了房屋整體佈局的合理性。從這個戶型總體佈局來看，佈局還是合理的。而且坐落也很好 在房屋坐落上，東戶最好，中戶次之，西戶再次之。不足之處是這不是個很方正的戶型，而且入戶門與衛生間，以及兩個臥室的門相對著，這在風水學方面有犯衝的忌諱，需要...