1樓：匿名使用者
1，地理位置優越：例如市中心附近，如配套齊全，交通便利等。
2，好產品：材料昂貴，綠化率高，園林中使用的高階樹木。
3，服務周到：物業服務資質高，服務態度好。
拓展資料
購買房屋交易時十要注意的事項：
1，完整的保證退房權。也就是說，如果開發商違約，購買房屋的人有權退房，則購買房屋的人應有權退房，並指定如何處理退房以及如何處理退房時間它不會退還。
2，將廣告寫入購買合同。也就是說，合同規定，廣告被視為合同的一部分，或者廣告的內容根據合同條款予以澄清。
3，讓推廣和執行辦公室。也就是說，開發商為**做出的許多承諾不僅要以書面形式予以確認，還要確保**措施的可操作性。
4，從名單上充分了解。對於他們想知道的資訊，如土地年齡，地塊規劃，地區測量報告等，開發商可能需要履行其通知義務。
5，購買房屋付款。在簽訂預售合同時，買方可以先支付定金，然後在提交房屋並轉賬時支付房價。
6，完全改進規劃條款。不僅要將小區的小區佈局附加到合同上，而且開發商還應該要求開發商清楚地指出佈局的許多方面，如地板高度，位置，小區入口/出口，綠化率和市場定位（如果它屬於商店）。
7，忘記列出俱樂部的條款。對於配備會所的房地產，買家應明確指定俱樂部的所有權，功能，交付日期，是否對外開放，是否收費。
8，細化房間圖反縮。在合同附件中，房間地圖必須標準化和詳細。必須明確標出房屋的具體尺寸，方向和樓層，明確違約責任。
9，強制性責任約束力協議。也就是說，對於合同中開發商的許多義務，他們應該就違約責任達成明確的具體責任。
10，可以爭取質量保證。對於開發商的商品房質量保證責任，買家可以參考專案質量保證金，並要求開發商預留由金融機構存入的商品房質量保證金。
2樓：居理買房網
房子和專案的優點要區分開，專案的優點更傾向整體的水平，比如包括專案周邊的商業、交通、教育、醫療等相關配套的數量和質量的分析，以及專案所在區域的規劃等相關潛力性的分析，還有專案本身特點像容積率、綠化率、樓層和樓間距、社群園林、建造與物業等的分析，都是比較大的點，如果細化到房子優點的描述，更建議從以下幾個維度：
1、動線：房子內部功能區間分為動靜區，如果把戶型圖的功能分割槽抽象為動靜點，再模擬日常生活來連結動靜點會看到重合、平行、相交等幾種情況，相交的點越少，說明動靜分割槽越明顯，生活中動區間比如客廳、餐廳等和靜區間的休息區就會劃分越合理，生活中互不打擾，如果相交越多，就會發現因公共活動佔據的公用區間越大，也就是俗稱的浪費面積越大。
2、窗牆比：室內足夠的光照是權衡好房子的標準之一，窗牆比是決定室內採光量和採光時長的重要決定條件，根據全國各地的陽光直射時間不同，窗牆比一般也會要求不同，顧名思義就是窗子的面積和單體牆面面積的比值，往往6：4到8：
2之間的比例比較合理。
3、進深和麵寬：跟窗牆比一樣的影響，進深和麵寬是影響室內採光的另一個因素，大面寬、短進深固然很好，但是很難有專案做到面寬大於進深的比例，所以往往1：1.
5以上的面寬和進深比例都還不錯，房屋的整體方正程度還不錯。
4、通透性：最優的戶型是南北通透，這樣可以保證室內足夠的空氣流動性，其次是南北均有采光，也可以形成空氣對流，並且客廳、臥室的朝向也可以做的很合理，再往下的梯隊才是東西通透和單朝向的**。
5、明暗格局：很多專案之所以要宣傳明廚明衛，不多解釋，因為相信大家都很瞭解，衛生間和廚房有窗戶和沒有窗戶的感覺，不只是視野、空氣流動等差別，還有安全性的高低差異。
6、層高：非豪宅的住宅，一般層高在2.8-3.3米之間，在此區間內，越高越好。
7、得房率：普通住宅專案的得房率是75%-85%，在此區間內，越大越好，但是不要盲目追求高得房率和贈送；普通商辦專案的得房率是65%-75%，有更高得房率的可以參考下開發商，品牌開發商的專案還是可以高得房的。
8、風水學：國人很講究室內佈局比如入戶玄關、屏風、臥室和客廳對衝等風水學的歸置，並非迷信，國人更認為這是自古流傳下來的有一定科學依據的合理佈局，所以建議在選房時候考慮風水學的參照。
3樓：黎明日出
房子坐落在山青水秀背坡向陽的寶地上，框架結構抗震效能穩定:通風透光室內設計合理。實乃居家生活之良宅。
4樓：柒墨白染
描述房子的有點很多
1、地段好：比如靠近市中心，比如有完整的配套，交通便利等2、產品好：用材用料昂貴、綠化率高，園林使用的樹木高階3、服務好：物業服務資質高，服務態度好
5樓：匿名使用者
周邊的配套設施 房子朝向 樓層 物業管理 供暖 未來前景學校、交通、醫療、戶口、舒適度
都可以的 只要你認為沾邊的 即使遠一些也可以說上去的常陽環境科技 室內裝修汙染淨化專家 oem注意室內有害氣體的釋放
6樓：匿名使用者
周邊的配套設施 房子朝向 樓層 物業管理 供暖 未來前景
7樓：卡諾咔
除了你不想要的 什麼都有
自己是售樓部的 怎麼介紹自己樓房的優點
8樓：高壓電密
位置，有條水溝就說是河 有個池塘就說是湖 ，各種連蒙帶騙賣出去。 當然也可以實實在在的，但是就要喝西北風了。
9樓：匿名使用者
首先仔細的
抄檢視樓盤資料。襲
總結出自己的一套售樓方
bai式。du
組織好語音。 因為賣東西不zhi
管是什麼，都要明白dao自己要賣的是什麼？ 房子無非幾點最吸引人， 1，小區環境，綠化，規劃。 2，周邊的配套，例如以後的哪建超市哪建**啊之內的。
3，房子戶型一定要了解好了。例如南北通透啊，標準的h型戶型。 4，樓盤的未來趨勢，和潛力。
5，每個樓盤都有自己的優惠政策，主要抓住價位優勢，會得心應手。 6，希望以上幾點能有所幫助。主要是還是認真瞭解自己的產品。
要不一切都是白扯。
如何介紹房子該怎麼向客戶介紹相關情況有哪些優點
10樓：愛昊天酆默
首先要了解一個基礎知識，就是客戶買房最關心的幾個問題有哪些：地段、產品、**、服務！這四點，那麼這是大框，細分下看看這些大框裡邊都包含哪些內容？
1、地段：區域、交通、配套、市政發展規劃、自然環境、人文環境、升值空間
2、產品：質量、用材、戶型、設計理念
3、**：付款方式、優惠政策
4、服務：售後的——有償服務、無償服務
銷售給客戶講解也是圍繞著本專案、圍繞著這四點給客戶講解！！！
什麼是目標顧客描述，目標顧客描述是怎麼樣的？
目標顧客是企業的產品或者服務的針對物件。一般來說目標客戶對使用者所銷售的產品的某一功能有迫切的需求，而這一需求是市場上其他種類產品所不能完美提供的，具備一定數量及支付能力，特別是具備發展的潛力，在時間與空間上具備條件，對服務的要求適合銷售者來達成。您好，很高興為你解答問題，目標市場顧客的描述與分析 ...
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