1樓：
萬科房子的質量還是不錯的。
我個人認為有四點:
一、工程質量和標準較高。
二、售後服務做的好，萬科房屋如有問題，地產客服會很積極的進行維修，這種態度很好。
三、萬科物業提供的物業服務確實物有所值。
四、萬科專案周邊的配套做的是比較完善的。
買房需要注意哪些問題？
一、明確目標
買房是為了什麼？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區或者工作區的住宅；如果用來投資，則應該核心關注房屋的利潤。
二、準備資金
買房是一大筆資金支出，購房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關係到未來數十年的生活品質，所以要提前計劃並準備好。一般來說，首套房首付為總房款的30%，二套房首付為總房款的70%，而月供需根據家庭收入量力而行，建議將還款額度控制在家庭月收入的30%~40%。
三、初選**
購房者可以從房地產**、報紙或正規中介機構蒐集房屋資訊，影響因素有很多，我總結出一套公式，即我要買的房子=（總價）+（面積）+（房間數）+（裝修）+（位置）+（交通條件）+（交通距離）+（朝向）+（學區）+（小區）+（配套）+（實用率）+（成熟度）+（安靜程度）+（樓層）+（設計）+（交房時間）+（品牌實力）+（利潤）+（景觀）+（物業管理）。
四、實地看房
實地看房是一項非常重要但複雜的程式，購房者需要考察小區環境及配套，因為配套是否完善直接影響小區居民的生活品質。此外，也要仔細觀察戶型，好的戶型能給業主更高的得房率和生活享受，一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。
五、查驗五證
五證不全的房子，有可能出現「無法辦理房產證」、「預售合同無效」、「不能做網上合同備案登記」等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為影印件比較容易做手腳。
六、簽訂合同
簽訂合同時，由於雙方專業知識的不對等，使得購房者常常處於被動。所以，在簽訂合同時，購房者要仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門諮詢。
七、驗房入住
購房者即使再急於入住，也不可忽略這一步，否則入住後出現問題，就會變得十分被動。驗房時較好與對房屋較為了解的專業人士一起，要學會「找茬」。
2樓：繁花似錦且
昆明萬科園裡三期商鋪自2023年3月起交鋪子至今已有一年多時間，一下雨就漏水，直接導致鋪子無法正常出租，多次報修，沒能俢好。業主問施工方是否真的沒有一勞永逸的辦法。施工方回答要6000元錢方可修好，且能保5年。
那麼，是否不出錢，就永遠修不好了。施工方說，業主報修一次，我們看一次，然後物業把商鋪內的水抽乾就好了。三期不僅商鋪漏水極為嚴重，三期電梯也經常被水淹，更有甚者，三期一樓一位業主兩套房子被糞水淹，房內一片狼藉，損失慘重，卻向萬科索賠無果。
萬科公園裡一期因公立小學維權事件距今也不過短短四年時間，今日三期又出如此事件，實在令人不齒。這便是萬科的售後，一旦出現什麼問題，業主們只能自認倒黴。萬科不僅房子還是商鋪都存在一系列的售後問題。
在保俢期內除非自己出錢，否則修好的機率幾乎為零。敬請廣大群眾朋友買萬科房子或商鋪時擦亮眼睛，一不小心就掉坑裡了。
3樓：匿名使用者
萬科房子也非常的垃圾，我是業主，驗房時候被鎖在衛生間了，新房子還沒交房，鎖第一次用就壞了，裡外都打不開，後來萬科的人把門砸了，我才出來，牆角非常垃圾，凸凹不平，踢腳線和地板做的大縫小縫的，總之問題一大堆，投訴萬科，根本沒人理，搪塞不做為。
4樓：匿名使用者
我買太原萬科房子，剛交房牆體就裂縫了！不能說豆腐渣，但也好不到**去！
5樓：中藝馬甲r贈
天津地區，東麗湖專案房屋質量很差！交房沒多久屋頂灰層開始是鼓，整個屋頂就像馬蜂窩一樣。
6樓：樟園熊
敢把設計圖紙拿出來呢？敢把放鋼量清單擺出來看嗎？開發商絕對不敢。
如果業主看到了那些東西，絕對被嚇得不敢回家，即使敢回也睡不著覺。
無良心的工程師很少的，因為他們都是專業出身，不可能不懂。但無良心的老闆太多了，
他們只管賺錢，才不管他們的產品質量如何。（不是扁低某一開發商，而是所有中國的開發商都一樣）
7樓：原瀾潭夢華
萬科的房子是很好的，不管是質量裝修材料還是物業都是很不錯的。
8樓：匿名使用者
我是大連萬科魅力之城的住戶，防水做的很差很多樓上經樓下漏，表面光，客服人員態度不錯，一個字拖，就是不辦實事
9樓：匿名使用者
萬科算是大開發商了!現在工程都是分包，掛著萬科的名不一定是它蓋的，它只是開發商而已
10樓：匿名使用者
相比之下，萬科的質量是最好的
11樓：兮白兮伊
統一的精裝有很多問題，住戶進去後才逐漸發現的。運氣不好的就倒黴了。
12樓：wook資料庫
我很多朋友都是住萬科的，萬科蓋房子質量還是真的不錯的，去過幾次園區品質很高，也不愧是全國最大的住宅地產開發企業。
**高的原因，我個人認為有四點：
一、工程質量和標準較高，我曾經跟一個參加過**電視臺交換空間的設計師溝通過，他表示看過很多房子，萬科蓋的還是很不錯的；
二、售後服務做的好，萬科房屋如有問題，地產客服會很積極的進行維修，這種態度在其他公司很少見到；
三、萬科物業作為金牌物業、全國no.1物業服務公司，提供的物業服務確實物有所值，據說好多客戶再次購買萬科房子都是為的萬科物業；
四、萬科專案周邊的配套做的是比較完善的。
萬科的房子，質量和住宅設計怎麼樣？
13樓：暗夜星空
萬科的房子設計還是非常好的。跟其他的房地產公司相比，還算是數一數二的地位。
而且最近萬科翡翠系推出了堂心戶型，使得得房率大大的增加。從目前各開發商動輒25%的公攤率來說，萬科的得房率達到了95-100%實屬良心。
再說說萬科的精裝修，雖然大家比較詬病萬科精裝修不好，我想說再怎麼不行，它也是裝修材料也是大品牌，可能有人會質疑說他們是工採的質量不好，但是我想說，工採的再差，牌子在**擺著。
最後說說萬科的物業，萬科的物業目前排名中國第一，很多優質的（首開）開發商也聘請萬科物業作為小區物業，足以體現萬科物業在業內的口碑。
萬科的樓盤屬於中端偏高的品質，相比地方房企的樓盤品質、物業、位置及商業等要好一些，但是在國內並不算高階品牌，**倒是體現了高階，品牌溢價比較多。
萬科常年佔據房企銷售排行榜前三名，在行業裡業績比較突出，競爭力強。企業主要以普通住宅精裝修為主。
買萬科的樓房雖然也會遇到很多問題，但相對來說風險小，基本上都是**地段和有升值潛力的地方，生活配套及商業配套都很完善，普遍為大社群能形成商業圈。
近兩年房企都要以品質創新開發為主，在這方面萬科一直處於被動狀態，希望萬科這個企業能發揮匠心精神，開發出更適合人居住的家。
14樓：筱奇璞
萬科的房子質量沒的說，但是設計就是一個人一個品位，俗話說重口難調，你可以買來之後自己再裝修成自己喜歡的風格就好了，一套房子首先要看質量，萬科肯定是買房首選，因為萬科的技術一直領先國內水平，例如磚是一體成型的，框架也是一體的特製鋁的，反正技術領先。
萬科企業股份****總部位於中國深圳市福田區梅林路63號萬科建築研究中心，現任董事會主席鬱亮。萬科集團在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，連續三次上榜。2023年8月，萬科企業股份****在"2016中國企業500強"中排名第86位。
018年1月，公司董事會決定聘任祝九勝為公司總裁、執行長。2023年5月9日，「2018中國品牌價值百強榜」釋出，萬科位列第40。
促使我們購房都是有一定的目標的，有的是為小孩讀書，有的是為了居住，那麼買房是為了什麼，這就是購房者需要明確考慮的問題如果是用來居住的話，就需要多考慮周邊設施是否配套以及出行的成本，交通是否方便等。如果是為了投資的話那麼就應該考慮房屋的利潤問題了。
買房時，首先應該考慮資金。如果是抵押貸款，首付款和月付款的金額將直接影響未來幾十年的生活質量。因此，必須制定詳細的計劃。
通常，第一套公寓的首付款是總房價的30個月。總房價的供求關係應根據家庭收入決定，建議還款金額控制在家庭月收入的30%。
15樓：微風花輕落
萬科的房子質量確實挺不錯的，它的設計也比較好，我覺得買萬科還是可以的。而且萬科的房子質量和住宅設計是一流的設計和住宅它結合的很合理，很時尚又浪漫。
很多朋友都是住萬科的，這種態度在其他公司很少見到，萬科蓋房子質量還是真的不錯的；
去過幾次園區品質很高，地產客服會很積極地進行維修；**高的原因，也不愧是全國最大的住宅地產開發企業，萬科蓋的還是很不錯的，他表示看過很多房子，提供的物業服務確實物有所值物業服務公司。
我個人認為有四點、萬科專案周邊的配套做的是比較完善的、全國no、工程質量和標準較高、售後服務做得好、萬科物業作為金牌物業；我曾經跟一個參加過**電視臺交換空間的設計師溝通過：萬科房屋如有問題，據說好多客戶再次購買萬科房子都是為的萬科物業
大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。 開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。 廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。 別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的機率大多了，在國外都是用的高階塗料，沒人用面磚當外牆。
16樓：aa微湖來客
萬科地產房地產品牌建設
萬科品牌之路
1、消費者成為品牌的主導
近20年來，人們對「品牌」的認識有了很大提高。上世紀80年代，人們認為「品牌」只是知名度，有包裝、有命名的產品容易被消費者記住。cis的概念開始流行，主要的宣傳方式是命名廣告，**廣告宣傳成為品牌推廣的主導手段。
到了90年代，商家們為了在琳琅滿目的商品和浩瀚的廣告中突圍而出，開始在命名的基礎上增加對產品利益點的描述，品牌演變成一種承諾，產品本身的特性成為品牌的主導因素。
進入21世紀，品牌的概念又上升了一層，因為人們發現，消費者根據品牌承諾購買產品之後，品牌過程還沒有完成，而是要等消費者對產品和承諾有了切身的感受後，進行重複購買或其它反饋行為，才算進入另一輪品牌強化的過程。也就是說，品牌概念從「承諾」上升到「體驗」，消費者成為品牌推廣的主導。
同時，一個強而有力的品牌可以為企業帶來更高的消費者忠誠度，排除競爭對手**下降或新品上市帶來的壓力，以此帶來更高的利潤，支援產品延伸，同時使產品佔據市場優勢。只有當品牌具備一定的「資產」時，企業才有可能保持長期的增長。
2、房地產行業品牌時代的來臨
獨特的品牌個性，能使房地產開發產品在同類競爭對手中脫穎而出，形成強而有力的品牌訴求點。尤其是進行大規模開發的地產商，具有高知名度和偏好度的品牌，能夠降低專案推廣成本，有利於專案銷售。
中國住宅市場經歷了由福利分房、集體購買到個人購房的轉變過程。當消費者直接與開發商進行交易接觸時，住宅的商品特徵才得到突顯。
在個人消費品中，不動產的地域性最強，**最為昂貴，交易過程、使用過程和增值過程都比較長，消費者的不安全感隨之增加。同時，住宅與人們的日常生活息息相關，這就決定了消費者會對住宅的每一細節都提出諸多個性化的要求，並加以全面的考量。
隨著行業集約化程度的越來越高，地產行業也同樣存在產品同質化的趨勢。城市化、市政建設、交通等因素逐漸弱化了土地位置的不可替代性，社會分工的細化逐漸使主流產品的功能趨於同質。
與此同時，隨著房改政策的落實和生活水平的提高，消費者對住宅的消費意識和消費經驗都有了顯著的提高，對房地產產品功能之上的附加值形成了新的追求。房子不再僅僅是一個遮風避雨的場所，還意味著一種生活方式；買房子不僅僅是買一個建築物，還是買一種環境和服務。
出於對交易安全的保障、對物業保值增值的期望，消費者發出對物業品牌乃至開發商品牌的呼聲，將成為必然。
萬科翡翠西湖這個專案怎麼樣，萬科翡翠西湖專案如何呢？
翡翠西湖位於豐臺區王佐鎮，青龍湖公園東門500米左右的位置，是萬科開發的集洋房和別墅於一體的低密度社群，主力戶型是90平米的花園洋房以及330平米的合院產品。專案優勢 1 開發商物業 該地塊由國開做的一級土地規劃，萬科 建設，國企與品牌開發商聯合 質量 2 環境優勢明顯 專案位於人口密度低，綠化覆蓋...
重慶萬科悅灣怎麼樣
總體來說 垃圾得很 質量垃圾 服務垃圾。我就是萬科悅灣的業主，萬科欺騙銷售。當初宣傳的觀光電梯 現在是全封閉電梯，宣傳的精裝房 合同是清水房 實際交房 就說是出裝房。說好的讀八中 也是假的。還擅自變更規劃，在住宅邊上修垃圾中轉轉。綠化也爛得很 大多是水果樹和草皮。接房時間到了 幾乎每家都多出1.1個...
長沙萬英科技發展有限公司怎麼樣，湖南萬英科技有限公司怎麼樣？
長沙萬英科技發bai展 是du2004 06 04在湖南省長zhi沙市天心區註冊 dao成立的有限回責任公司 自然人投資或控 答股 註冊地址位於長沙市天心區湘江大道101號匯源大廈2708室。長沙萬英科技發展 的統一社會信用 註冊號是91430103763260855f，企業法人黃飈，目前企業處於開...