房產問題~！緊急
1樓：網友
首先，你舅舅的母親(即外祖母)去世後，留下來的房子作為遺產，應由其合法繼承人繼承。根據繼承法，在你的外祖母沒有列遺囑的情況下，遺產按照下列順序繼承：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
因此，你的舅舅的弟弟應當可以成為第一順序繼承人之一，與你的舅舅、母親共同繼承你的外祖母的房子。
其次，你說你的外祖母去世後，房產證上的所有人是誰，並沒有交待清楚。但你提到你的舅舅的弟弟有法院判決其居住的證明，所以你的舅舅的弟弟還是有證據證明其對該房產擁有共同所有的份額。
最後，即使該房產被折遷了，補償的拆遷還是作為遺產來繼承，所以你的舅舅的弟弟可分得部分的拆遷費。
但具體分得多少還是要看法院判決，因為遺產案件的分割還得看繼承人對被繼承生前的贍養情況，之前對被繼承人照顧較多的，可以多分。
由於你介紹的案情不是很詳細，我的解答只能這麼多。如果還想繼續諮詢，請到我的個人**。
詳細說明問題，我可以免費解答。
2樓：愛飛兒
你舅舅的弟弟有權拿到房子的動遷費。
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3樓：法邦網專家
如何解決呢？
協商肯定是不行了；
賣房子？我乙個人肯賣，她不賣怎麼辦？
如果我停止交按揭會有什麼後果？
現在就是不知道該怎麼解決啊，碰上了不講理的，所以才來諮詢如何用法律手段來解決啊。
她不是想要錢，就是想拖著，怎麼辦？
試試起訴她，要求她與你分擔按揭貸款。理由：房子產權她有一半，因購買房子而產生的債務她也應承擔一半。
只不過這個理由被法院認同的可能性很少。因為借款合同是你與銀行簽訂的，法院多半會認為這個貸款由你個人承擔，至於產權，那是你自願贈送給她的。
這個教訓很大。
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4樓：舒城好友房產人才中介
首先確定你父母住的單位公房，是否參加房改了，如果有產權證，或者能享受房改政策（需及時辦理），這個涉及房產繼承問題：
一、你父親的50%產權應該由你母親、哥哥及你本人共同繼承；
二、如果你母親百年之後，沒有立遺囑，屬於法定繼承，則你與你的哥哥是第一繼承人，共同繼承你父母名下的100%房產；
三、如果拆遷，受益人應該屬於你與你哥哥；
四、如果你與你哥哥均沒有住宅，你們都住在這套房產裡，戶籍也在該套房產名下，拆遷的話，涉及最低住房保障政策，反之，與戶籍沒有關係。
5樓：匿名使用者
單位公房非私人財產，不涉及繼承問題。
但將來拆遷，租戶可以享受拆遷政策的安置補償，只是你若遷出戶口，也沒有與母親同住，就無法得到安置補償。
房產問題急急急！
6樓：山東招遠劉飛
記錄無效，除非你的兄弟姐妹或者父親都認可。
老爺子有權處置房屋。
可以重新分配。
7樓：網友
這個協議有一定的效力，但是這個官司打起來是很難的，前段時間好像在網上有類似的官司發生，你不妨上網查查，諮詢一下法律人士為好。
8樓：北京諮詢
首先，房子應是其父母的共有財產，其父享有一半；
其次，其父只能對其一半財產進行處置，另一半屬其父和六個子女繼承其母的遺產，應平均分配。
第三，家庭會議內容因沒有書面確認，對其他人也不利，其他人不會承認，因而無法律效力。
9樓：網友
會議記錄是分割父母的財產，因此沒有父母的簽名，沒有法律效力。母親過世後，房子的一半屬於母親，應當由父親和孩子們共同繼承。老爺子無權直接處理房子。
也無權重新分配房子，他只能分配屬於自己的份額。
10樓：五服梁山伯
會議記錄無簽名，或其他當事人不確認是無效的！你爸爸有權處理房子。可以從新分配！
房產問題！急！急！急
11樓：匿名使用者
您好，一般購房合同上是誰的名字，房產證就是寫誰的名字，但是如果您的房產證都辦不下來，想轉讓都是不行的。您可以看看購房合同上對於開發商逾期辦理房產證的規定。
第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
購房問題！急
12樓：網友
2009年陝西購房外地人沒有有什麼特殊政策，外地人不需要五險一金或者保險什麼的，這些都是去年底國八條才有的，房管局備案還是你們的名字，說明交易在此之前，沒有什麼障礙。
查了房管局備案，房管局備案還是你們的名字，說明交易已經成立，合同已經生效，你先要他拿出此房已經賣了的證據，如果有，就是一房兩賣，對於兩個買主都構成欺詐，你找當地律師幫忙，索要房款的雙倍賠償。
房管局備案還是你們的名字，只要你們不去變更，開發商無權售出，也不能單方面變更。
只要他開發商敢說此房已經賣了，他已經犯法了。
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