1樓：華律網
分包活動中，作為發包一方的建築施工企業是分發包人，作為承包一方的建築施工企業是分承包人。根據交易物件的不同，建築工程分包包括專業工程分包和勞務作業分包兩類。專業工程分包，是指施工總承包企業將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建築業企業完成的活動。
勞務作業分包，是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動。按照合同簽訂形式分為自由分包，指定分包和獨立分包。勞務分包方式指自帶勞務承包、零散的勞務承包、成建制的勞務分包。
1、自帶勞務承包是指建築勞務分包公司將所承建的部分工程通過簽訂承包合同的形式，交由本公司職工具體承包施工，該承包人自招工人。2、零散的勞務承包。指企業臨時僱用，往往是為了乙個工程專案而臨時招用工人。
3、成建制的勞務分包。是指以企業的形態從施工總承包企業或專業承包企業處承包勞務作業。
2樓：網友
epc bt 總承包。
1、總價合同：以固定總價簽約的合同都稱為總價合同，又可分為固定總價合同、調價總價合同、固定工程量總價合同。
2、固定單價合同，又稱為工程量清單合同。
3、成本加酬金合同。
4、分包合同。
建築工程的分包方式有哪些
3樓：姜超
建築工程專案分承包的方式：
1、成建制的勞務分包，以企業的形態從施工總承包企業承包勞務作業；
2、零散的勞務承包，指企業臨時僱用工人；
3、自帶勞務承包，是指建築勞務分包公司將所承建的部分工程通過簽訂承包合同的形式。
【法律依據】《建築法》第二十六條。
承包建築工程的單位應當持有依法取得的資質證書，並在其資質等級許可的業務範圍內承攬工程。
禁止建築施工企業超越本企業資質等級許可的業務範圍或者以任何形式用其他建築施工企業的名義承攬工程。禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。
建築工程分包方式有哪些
4樓：周業懇
1、總承包，即乙個建設專案建設全過程或其中某個階段的全部工作，由乙個承包單位負責組織實施。這個承包單位可以將若干專業性工作交給不同的專業差大念喚承包單位去完成，並統一協調和監督它們的工作。
2、分承包，簡稱分包，是相對總承包而言的，即承包者不與建設單位發生直接關係，而是從總承包單位分包某一分項工程或某種專業工程，在現場上由總包統籌安排其活動，並對總包負責。
3、獨立承包，指承包單位依靠自身的力量完成承包任務，而不實行分包的承包方式。通常僅適用於規模較小、技術要求比較簡單的工程以及修繕工程。
4、聯合承包，是相對於獨立承包而言的承包方式，即由兩個以上承包單位組成聯合體承包一項工程任務，由參加虛高豎聯合的各單位推定代表統一與建設單位簽訂合同，共同對建設單位負責，並協調它們之間的關係。
5、直接承包，就是在同一工程專案上，不同的承包單位分別與建設單位簽訂承包合同，各自直接對建設單位負責。
一、工程承包型別有哪些。
工程承包主要有三種型別：
1、基礎設施和土木工程。如水利、水壩、運河工程；公路和鐵路建設；地下建築工程（管道、導井和地下道）；橋樑、港口和岸上建築（碼頭、棧橋、疏浚防波堤）；飛機場、飛彈工程；供水排水工程；動力工程；仿歷史或名勝古典建築工程等。
2、以資源為基礎的工程。如石油開發、煉油廠、礦山、鍊鋼廠、化工廠、化肥廠等。
3、製造業工程。如造紙廠、紡織廠、機器廠等。
法律依據：根據《中華人民共和國建築法》第十五條。
建築工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。
建築工程分包有哪些型別
5樓：覃永雄
1、一般分包。
一般分包是指建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。但是，除總承包合同中已約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
2、指定分包。
指定分包是一項重要的發包方式，在國際上被廣泛採用。在國內房地產工程中也很常見，但國家建築法體系內仍然主張業主指定分包商是不被允許的。
一、建築工程分包合法嗎。
要看情況，建築工程分包的合法要件包括：
一）主體要件。工程分發包人要具有分發包工程或勞務的資格，工程分承包人要具有完成工程專案的能力。
二）責任要件。分承包人依據分包合同對分發包人負責，分發包人依據主合同對建設單位負責；同時，分承包人就分包的專案對建設單位負連帶責任。
三）同意表示要件。兩層含義：首先，一般的，工程實行總分包的意思，必須由建設單位、分發包人、分承包人三方協商一致且表示真實。
分發包人發包專業工程時，必須經建設單位同意：可以在主合同中約定允許分包；主合同中未作規定的分包活動，應在分包之前徵得同意。勞務分包可以由分發包人決定。
其次，無論是專業分包還是勞務分包，其合同內容都必須由分發包人和分承包人協商一致；內容必須真實，不能有欺詐和脅迫情形。
四）客體要件。凡分包的工程必須是國家法律和公共秩序允許分包的工程；凡國家法律禁止或公共頃者秩序不允許分包的工程不得分包。
五）形式要件。分包合同必須採用書面形式。分包合同是建設工程合同的一種，這種形式要件，不僅是建設工程合同自身特殊性的要求，更是建設工程合同外部管理的要求；必要時還須經過公證或鑑證。
只有實質要件和形式要件同時成立，方構成合法有效的工程分包行為。
二、建築工程分包的條件是什麼。
合法的分包須滿足以下幾個條件：
1）分包必須取得發包人的同意；
2）分包只能是一次分包，即分包單位不得再將其承包的工程伍源分包出去；
雀橘薯3）分包必須是分包給具備相應資質條件的單位；
4）總承包人可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位，但不得將主體工程分包出去。
建築工程哪些可以分包
6樓：覃永雄
建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成神衫。
主體工程以外允許分包，在總承包合同裡面約定可以分包的部分可以分，沒有約定的，要取得建設單位的認可才可以分，但不得超過中標合同價的百分之三十。分包只能進行一侍瞎磨次，不得層層分包。
一、違法分包的行為。
1、總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的；
2、建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的；
3、施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的；
4、分包單位將其承包的建設工程再分包的。
二、建築工程分包遵循的原則。
1、總承包人對建設工程進行分包的，應當徵得發包人的同意，總包合同中另有約定的除外。
2、總包單位必須自行完成建設專案（或單項、單位工程）的主要部分，其非主要部分或專業性較強的工程可分包給營業條件符合該工程技術要求的建築安裝單位。其中建設專案、單項工程的主要部分，是指技術複雜、工程質量要求高的單位工程；單位工程的主要部分，是指工程的主體結構；專業性較強的工程，是指工藝裝置安裝、結構吊裝工程或專業化施工的分部分老斗項工程。結構和技術要求相同的群體工程，總包單位應自行完成半數以上的單位工程。
3、總承包單位可以將承包工程的一部分或幾部分發包給具有相應資質的分包單位，而不能將全部工程都分包出去。
4、分包單位必須自行完成分包工程，不得再行分包。但是屬於金屬容器的氣密性試驗、壓力試驗、工藝裝置安裝的除錯工作、吊裝工程的焊縫探傷檢查、打樁和高階裝修等特殊專業技術作業除外。
5、為保證工程質量，切實保護髮包人的利益，總承包單位和分包單位就分包工程的工作成果對發包單位承擔連帶責任。
建築工程哪些可以分包
7樓：法律諮詢
建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成，不得分包。 《建築法 》第二十八條規定，禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全伍碰帶部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。
建築法》腔蘆第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。 《建築法》第二十九條 建築工程總承吵念包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。 禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。
禁止分包單位將其承包的工程再分包。
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木工作業分包企業資質分為一級 二級。一級資質標準 1 企業註冊資本金30萬元以上。2 企業具有相關專業技術員或本專業高階工以上的技術負責人。3 企業具有初級以上木工不少於20人，其中，中 高階工不少於50 企業作業人員持證上崗率100 4 企業近3年最高年完成勞務分包合同額100萬元以上。5.企業具...
建設工程施工企業可以和個人簽訂勞務分包合同嗎
可以。中華人民共和國建築法 對其有相應的規定 第二十九條 建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位 但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。建築工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責 分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和...
建築地基有哪幾種形式，建築的常用基礎形式有哪些
建築地基分為 bai天然地基du和人工zhi地基。1 人工地基 在修築dao建築基礎時，常會遇 回到淺層地基答土為軟弱土和不良土，其地基承載力不足或沉降量大於容許沉降量，而從結構型式和技術經濟比較來看，以修建淺基礎為宜，此時，應採取人工加固處理措施，提高地基土的承載力和密實度，減小沉降量，這種加固後...