1樓：長同鄰
必須質量***，買房不能一味圖便宜搶優惠，質量過硬的樓盤才是能保值的樓盤，而現房由於一切盡在眼前，所以，真正經得起檢驗的現房更具保值潛力。
2樓：一樹呀
我覺得買房子需要看自己的需求，如果是為了孩子，那麼交通便利讀書方便最重要。其他的像面積，樓層的挑選都是次要。
3樓：寶寶70880堪寄
地段一直被房地產業內認為是選址的金科玉律，樓盤所在地段是其能否增值保值的首要因素。因為地段具有不可複製性，使得好地段的樓盤成為稀缺性的產品。當所有房產的**都**的時候，位於**地帶配套設施良好的樓盤雖然也在升值，但短期內的升值幅度可能比不上新興熱點區域樓盤。
可是當市場蕭條時，這些樓盤就會表現出良好的保值屬性。
4樓：小月哈哈
在市場情況不好的時候，品牌開發商由於積累較多，資金鍊斷裂的危險性會相對小一些，而品牌開發商往往也會在提升價效比、附加值上下功夫。絕大多數品牌開發商都有較強的責任心，因為他們會對自己的品牌非常看重，不僅在設計建造環節會精益求精，而且會在售後服務、物業管理方面極力增加專案的附加值，比如提供更高品質的物業服務。
5樓：小知62578嘿爍
房子是用來住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活品質。所以，物業服務應該作為自己的購房保值重要標準。
6樓：匿名使用者
高價效比的房子除了對品質的要求，更重要的是做為價效比指標的計算分母――**，綜合品質好，而**低的樓盤無疑就是我們所追求的特美價廉，物超所值的房子。由此可見，高價效比的房子不僅僅凸顯在**、位置、戶型等綜合因素，完善的配套設施、良好的商業環境及順暢的交通等等，也成為了選購高價效比樓盤的重要考慮因素。
7樓：任凡文
每個人選擇房子的角度都不是不同的，我個人感覺開發商物業是一個很重要的細節，必須是值得信賴的，當初我家親戚買房子的時候，我也都是推薦給他們一些靠譜的開發商，因為開發商信譽好了，質量也是一個很大的保障。
8樓：猴18545咐盒
在我看來，交通便捷是一大因素，由於繁華路段的交通情況已經越來越難以滿足日益發展的交通需求，在樓盤建設過程中，交通方面的配置通常和地段因素、區域人文因素結合起來考慮，相比其他區域樓盤，交通便捷的樓盤保值性強。
買房的時候，怎樣才能挑到價效比比較高的房子？什麼樣的戶型最受歡迎？
9樓：淺唱幸福
該標準的好戶型分別有朝向、採光、功能分割槽、合理的尺寸分佈，這四大因素所決定的。 在**房子的過程中有7成滿意度就可以下手買房了，我們不可能又要樓層好，戶型好，地段好，配套好這些總是要做出一點點捨棄的，要不然買房很難，結果**又**起來，買的面積就會變得更小。 我覺得目前一線城市的還是小戶型的比較受歡迎作為年輕人的過渡房。
10樓：慧心學長
應該要根據這個房子的戶型，還有房子的走向來挑選，這樣能夠挑選比較好的房子，一般來說小戶型的最受歡迎。
11樓：匿名使用者
什麼樣的房我都不選，就等降價一半在買。
12樓：雙子小黑嘿
要注意房子的樓層以及**位置，也要考慮到**。一般來說二居室的是比較受人們歡迎的。
怎樣選房子買什麼樣的房子最好
13樓：
多層的樓最好小高層儘量往高選，但注意不要選擇最高層的下面那一層，也就是說總共有9層的話 儘量不要選8層，有可能會比其他層多出一些梁，裝修的時候很難處理，我的親身感受呀~~~但也沒辦法了。高層的話也還是儘量選中間偏上的樓層，但要注意，有些高層建築上了一定高度以後不知道為什麼室內手機訊號不好了，這種情況我也遇到過。不管怎麼選，是現房的話就上去看看，看看戶型，看看有沒有多餘的梁，要是房子還麼蓋好，在安全的前提下最好也看看房子框架結構，做到心裡有數，找個專業人士幫著看。
如何買房子？選擇什麼樣的房子最好
14樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
15樓：匿名使用者
一般可以從以下幾個方面進行判別：
一、看戶型
買什麼樣的戶型，是每個購房者都需要重點考慮的。目前，市場上戶型的相似度越來越高，對於剛需購房者來說，套二的戶型基本就是那幾種。在選擇的時候，一是要考慮是否全明，二是要考慮是否南北通透，如果能夠做到以上兩點，就說明這個戶型不錯。
二、看開間和進深
戶型之後，就是房子具體的開間和進深，影響了房子的採光。如果開間和進深比例不合適，那麼屋內就可能比較暗。
目前，房地產市場上開間與進深的**比例為6：4，一般來說，進深是越小越好，而開間是越大越好。當然，開間也不能過大，那樣的話，房間是長條形的，會造成面積浪費。
三、看淨高
房子的淨高影響了居住的舒適度。淨高不易過高，也不宜過低，過高的話，房子內顯得過於空曠，過低的話就會覺得非常壓抑。當然，開發商為了賺錢，肯定不會讓淨高過高。
所以，買房時主要防備層高不夠。記住，一定要跟置業顧問確認好淨高是多少，如果是現房的話，最好到實體樓裡面測量一下。
ps：在這裡需要注意，淨高不是層高。層高是指下層樓板面到上層樓板面之間的距離，淨高是指層高減去樓板的厚度，因此淨高要小於層高。
按照《國家住宅設計規範》，我們購買的普通住宅層高不宜高於米，臥室、起居室的室內淨高不應低於米。
四、看公攤
對於公攤面積大家應該都比較瞭解，買房時需要關注公攤面積的佔比。如果公攤面積佔比過高，就意味著得房率低，實際使用面積要少很多。一般來說，高層住宅的公攤面積佔比在20%-25%之間，如果超過25%，就得考慮要不要買了。
五、看贈送面積
開發商為了讓房子賣的更好，一般都會有贈送面積。現在，相關部門對於贈送面積有了明確的規定，之前那些所謂的入戶花園基本已經都不存在了。現在的贈送面積一般都是指陽臺、露臺之類的。
如果是凸陽臺，面積贈送一半，如果是凹陽臺，則不贈送。
作為一個非專業人員，當你去買房時，以上的五點還是可以滿足您對於所選小區**好不好進行初步判定的。shqianyy
16樓：房產微
房屋質量要好。 房子是用來住人的，***也是最基本的要求，如果質量達不到要求，居住在其中不僅可能會產生諸多的不便和麻煩。
17樓：匿名使用者
選擇適合你自己的為好？有錢**住起來都好，沒錢**都不好。至於究竟什麼樣的房子適合你，你自己都不清楚，讓別人怎麼告訴你呢？畢竟別人不是你自己的。
18樓：網友
有老人，3樓一下，有孩子8樓一下！不建議買高層。
如何選購合適的房子呢？
19樓：劉心安兒
這個時候就應該注意這個房子地理位置，同時應該注意這個房子附近的基礎設施，同時應該注意交通，要選擇坐北朝南的，陽光照射比較充足的同時，也應該注意這個房子的價效比。
20樓：創作者
在選擇房子的時候，首先要選擇房子的地理位置，還要根據自己的預期來選擇房子看房子的開發商也要看房子的物業，在選擇房子的時候應該選擇一些口碑比較不錯的房子。
21樓：小sa超級
首先根據自己的需求選定具體的位置，然後選擇合適的樓層和戶型，多去實地考察，多看**，不要只看樣板房。
如何選購適合自己的房子？
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