1樓：匿名使用者
貸款的房不是沒有房證，而是房證在銀行做抵押，不是開發商做合同更名就能辦的，去貸款銀行問一問吧，一般得銀行有手續辦完後，再到房管局過戶。
2樓：匿名使用者
你買的是期房,是麼! 你想通過開發商更名,現在這個國家查的很嚴,一般不會做的,因為這個牽涉到偷稅.而且沒保障,一般不要親自做.
3樓：申秋律師
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回答您好，我是平臺合作的律師，已經收到您的問題了，稍等給您回覆。
您能詳細說一下您的問題嗎？
提問我全款買的二手房，原房沒有房產證，是開發商自己的問題，現在我想更名，開發商那邊不給更名，我咋辦？
回答您買房的時候知道原房沒有房產證嗎？
提問現在房子已經網簽上稅了，但沒有在房管局備案，我現在過去更換一下名字，可是他們不給辦，可是房產證他們又五證不全，根本辦不了房產證，又不給更名，將來我會有危險嗎？
回答您買房的時候知道原房沒有房產證嗎？
提問知道的
回答沒有房產證，您為什麼還要買呢？
提問是我們單位蓋的房子，屬於五證不全的房子。根本就辦不了房產證回答這個風險您要自己承擔的
那這個風險您要自己承擔了
提問房屋允許買賣，那為啥不能更名？
回答因為這個房子沒有房管局備案，也沒有房產證提問所以說不能過戶，只想更名
回答您看看到房管局能不能解決，和現在房子的主人一起去更多14條
4樓：匿名使用者
從國家稅收和行業監管這個角度講，樓主想要通過開發商更名是不對的。建議老老實實還是等到今後辦出產權再過戶吧。從長遠來看，相信自己的投資眼光，房價會漲的，所以不必牽強於眼前的一點點蠅頭小利。
我在個人手裡買的房子，沒有房產證，只有開發商開的買房手續，賣房者不給更名怎麼辦 3
5樓：匿名使用者
這類問題有相同的不少，**你在個人這裡有沒有簽訂相關購房手續，否則只能視為開發商一屋多賣。
6樓：擺擺渡
請問您能提那些與開發商的買房手續 是賣您房與開發商的買房手續還是您與開發商的買房手續呢
如果是您與開發商的買房手續，購房發票上寫的是您的名字還是寫的**方的名字
7樓：匿名使用者
嗯，頂，這個問題，協商不成，100%打官司，別無他言。
8樓：哈爾濱公證處
協商不成，只能通過訴訟解決了。
我在個人手裡買的房子，沒有房產證，只有開發商開的買房手續，賣房者不給更名怎麼辦
9樓：
本來買沒產權的房子只要更名就行了，賣房者如果不配合更名，你還敢買？？？
不更名，那房子就還是他的啊！！倒是後下了產權，就是他的名字，與你無關！！！
10樓：西安中康投資
這種房子不能過戶，也不能更名。千萬不能買，即便是私下籤的協議也是無效的。不要買這種房子，對你個人是不受法律保護的，而且資金更回不來了，多划不來的事情。
11樓：
最好是別買 。 沒有房本 私自協議是不受法律保護的
我在個人手裡買的房子，沒有房產證，只有開發商開的買房手續，賣房者不給更名怎麼辦 2
12樓：匿名使用者
告訴你 你到房產交易網 查備案 再查房主是誰 再說
13樓：琦的寶貝娜娜
糾正你一個觀點，更名這個事情必須要開發商同意才可辦理，所以你應該和那個賣你房子的人一起去找開發商協商，才有可能辦理更名。
如果開發商已經去做過房屋所有權初始登記，那你就死心吧，不可能更名了。只能等將來賣房人拿到房產證後作過戶處理了。
而如果只是預購商品房預告登記，則還有協商的餘地。
祝好運~~
14樓：匿名使用者
我覺得你遇上中介了，中介經常幹這個事情。你先查一下房子產權是誰的
我們的房子由於開發商的緣故不能辦房產證，我們用開發商更名的方式賣房子，我們的更名合同有效嗎
15樓：越1寶1兒
只要是買家自願按照開發商進行更名的方式購買你的房子，你就可以操作！前提條件是開發商必須保證同意辦理更名手續！至於是開發商辦理該手續時是否收費，收費多少，這個就由賣家考慮了：
如果賣價與市場價差不多，盈利較大，就應該承擔；買家要是自願承擔（那是他自願）就更好了！只要是開發商更名了，就等於是開發商對新的購房人了，賣家就撤出來了！
房產證未辦下來想要更名怎麼辦？
16樓：花腔蜀黍
房產證沒下來能更名嗎
17樓：匿名使用者
一般需要等待房產證下來後辦理更名登記。有說法說如果如果還未簽定購房合同，還是認購書的情況下，買賣雙方直接到開發商那裡更名就可。不需要交稅。
18樓：匿名使用者
找開發商申請----開發商同意-----開發商提交變更申請------房管局批准變更
但是現在對更名比較嚴格！一般開發商是不會給辦理的。
19樓：匿名使用者
那只有等 辦下來樂 再 變更 無房產證 交易中心是不會讓你變更的。 所以一定要等產證辦下來才能 辦變更。
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新房辦理房產證開發商需要什麼手續
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