1樓：匿名使用者
1、你可以跟他約一個具體時間，你陪同他一起去，辦理的材料可以不用經過他的手，拿到的收件單以及交稅費的單子要全部你拿著，他只要到場簽字確認就可以了；
2、可以去做一個公證委託，委託你全權辦理兩證
需要開發商提供的材料：房地產開發企業法人營業執照、法人身份證明、房屋所有權證（大證）等。
以上資料為影印件，開發企業在影印件上加蓋公章，標明與原件核對無異字樣。
業主需要提供的資料：《房屋登記辦法》第三十三條：申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；（二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
上述條款中，1、登記申請書房屋登記機關有制式文字，申請人到場填寫即可。2、身份證明就是身份證，房屋是共同共有的，需要產權人和共有人共同到場申請。3、房屋所有權證書，就是開發商提供的原房屋所有權證。
4、就是同開發商簽訂的商品房買賣合同。
5、其他資料，包括：完稅證、委託書、測繪報告（測繪報告一般房管局已經委託測繪單位測繪，無需業主委託）、住宅維修**等等房屋登記機關受理後，會在30日內辦理房屋所有權證，並通知業主繳納有關費用，領取證書。
擴充套件資料
房產證作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點
（1）房產證只能由房地產主管機關發放。
（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
2樓：匿名使用者
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關於中國證件，對於中國人來講，是最熟悉不過的了。
有網民發帖《中國人一生需要多少個證書？》，分門別類列舉出中國人一生需要辦80個證件。在帖子中，所有證件被分
辦房產證需要注意哪些事項
3樓：鑽誠投資擔保****
1.確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3.拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.領取相關檔案
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5.繳納公共維修**、契稅
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6.提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(影印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7.按照規定時間領取房產證
一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
領房產證時需要注意什麼?
4樓：
1、仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。
2、仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊，如與合同約定不符，要求開發商說明原因。
3、核對「他項權利」一欄記載的抵押事項。
4、索要繳納稅費的正式發票。
5樓：小擠擠
領房產證時，需要準備首付款憑證、銀行放款憑證、合同、夫妻雙方身份證，事實上開發商應當有書面通知，有具體清單。當然還需帶足鈔票，要不交相關契稅、房屋維修**、預付物業費、裝修押金、銀行抵押登記費等亂七八糟費用如何支付？如何取得鑰匙？
開發商有義務為您代辦房產證，我這兒是免費的，不知其他地區如何。需要注意的事項主要是重點關注房子是否有竣工備案表（或歸入城建檔案館的相關手續**，實質上這一步是開發商在專案竣工備案表及整個小區完全竣工後的最後一步）、質量保證書。
6樓：
房產證辦理需要提交哪些申請材料
7樓：玲兒妙招
購買房子要注意什麼？拿到房產證也不能粗心，別不放在心上，購買房子有哪些應該注意的誤區？別不在意，學會提醒身邊買房人
8樓：重慶向西
領房產證的注意事項：
1、帶齊領房產證需要的個人身份證明資料，如：領證單、身份證、納稅或繳費憑證等材料；
2、領取房產證後不要急於離開，應仔細核對房產證登記內容與實際情況是否一致；如產權人姓名、身份證號、地址、面積等關鍵資訊；
3、領取房產證後應妥善保管，丟失補辦手續特別繁瑣。
辦理房產證需要鄰居簽字嗎，辦理房產證一定要本人簽字嗎
領取房產證，需要當事人本人簽字，不需要鄰居簽字。根據 房屋登記辦法 第二十一條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明 四 申請登記房屋符合城鄉規劃的證明 五 房屋測繪報告或者村民住房平面圖 ...
辦理房產證需要多長時間，辦理房產證需要多長時間？
房貸馬上就還清了，房產證應該在銀行吧。如在銀行，待你還清貸款後辦理房產抵押登記登出手續就行了。時間一般在你還清貸款後的15 30天，建議你去按揭銀行諮詢一下。不管你買的是期房還是現房，貸款購買的房屋一般都已經辦理了房產證的，只是抵押在還款銀行。在你還清貸款餘額後，去貸款銀行領取房產證和他項權證，然後...
《房產證》怎麼辦理，自建房房產證怎麼辦理？
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，一個月左右拿到房產證。房產證辦理流程 第一步 簽訂委託協議 通常 購房合同 中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在 購房合同 以外另籤一份委託其代辦房產證...