1樓：一個晚上的英雄
通常房產證是按戶辦的，每戶房屋面積不同，房產證面積也不同。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
2樓：
現在已經不允許分割**了。
房產證是按戶辦還是按整棟樓辦？？？
3樓：衝浪**優化
通常房產證是按戶辦的，每戶房屋面積不同，房產證面積也不同。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
4樓：雲水禪心
先辦總證後辦分證,總證是開發商的,分證才是你的,象你說的這種情況對你是沒有影響的,只要開發商的手續齊全,費用完善,只辦你一個人的也行.開發商可以一戶一戶的辦,但為了減少麻煩,開發商一般都是整個樓盤的房產證一起辦理.
5樓：搏命天涯
如果是商品房，是先拿整棟樓的產權證（也就是所謂的大產權），然後再去房管局領你那套房子的產權（也就是小產權）。領產權之前要先繳契稅，如果所有的業主都按時繳納了契稅，就不影響大產權的辦理，也就沒有影響你的小產權的辦理；反之，你就有影響了！
6樓：匿名使用者
你這個情況 是可以單獨辦理的 只要開發商把備案卡 分層分間平面圖 發票等材料給你 你自己也可以辦理
7樓：天舒信步
是按樓辦的.
能否按時要聽通知.這個問題急也沒用.
你可以諮詢開發商.
崔他們!
房產證是按戶辦還是按整棟樓辦
8樓：匿名使用者
如果是開發商統一辦理的話，就是開發商替代房產局等相關部門把錢統一收取，然後去幫業主統一辦理。物件是同一期售房的業主們
也有是個人辦理的，你自己根據相關程式可以自己去房產局辦理。
我是合肥的，當時購房 辦理交房的時候是開發商統一辦理，然後約半年後領取房產證；我同事是六安的，她是自己去辦理的，等手續齊全後，房產證下來會有人通知去領取
9樓：匿名使用者
房產證是真個小區都規劃完畢才能有辦理獨立住戶的產權資格，如果小區規劃完畢應該是按樓棟辦理
10樓：表燕況朋義
如果是商品房，是先拿整棟樓的產權證（也就是所謂的大產權），然後再去房管局領你那套房子的產權（也就是小產權）。領產權之前要先繳契稅，如果所有的業主都按時繳納了契稅，就不影響大產權的辦理，也就沒有影響你的小產權的辦理；反之，你就有影響了！
一份房產證分成兩個戶怎樣辦理？
11樓：情感諮詢珊
房地產許可證分為兩個住戶，即產權變更。
分成兩個家庭後：
1、它可以由原所有者和新所有者持有。
2、也可以由兩個新的業主持有。
只有原所有者和新所有者必須形成產權變更協議，然後到房地產交易部門辦理產權變更手續。
12樓：
一份房產證分成兩個戶，也就是房屋產權的變更。
分成兩個戶以後：
1、可以由原產權人與新的產權人分別持有；
2、也可以由兩個新的產權人分別持有。
只需要由原產權人與新的產權人形成產權變更協議，然後到房產交易部門辦理產權變更手續就可以了。
13樓：匿名使用者
你的想法是正確的，但不能申請2個房產證。
因為一個準建證，只能申請辦理一個房產證。
買新房後，如何辦理房產證？
14樓：搜狐焦點
一般情況下，開發商或第三方代司會幫購房者辦理房本，購房者在接到辦理房本通知後，準備好材料，並將材料交給辦理房本業務的工作人員。
開發商會統一為購房者辦房本，由於購買的房產型別不同，開發商或代司的辦理速度不同，一般情況下，自入住之日起180天（現房）-730天（期房）內，可以拿到房本。
買新房如何辦理房本？
一、開發商通知購房者辦房本。
實際操作中，有些開發商會在購房者入住前，就要求購房者將材料準備齊全，並交給他們。也有一些是在入住之後要求提交材料，具體通知時間以各開發商為準。
二、購房者準備哪些材料？
1.商品房購房（預售）合同。
2.聯機備案表原件。
如為現房，無聯機備案表。
3.實測面積差補充協議。
如為現房，無此協議。
4.購房影印件。
貸款：首付款+貸款+實測面積補差款。
全款：房款+實測面積補差款；如為現房，無面積補差款。
5.契稅完稅憑證。
如開發商代收代繳無需提供。
6.專項維修資金繳存憑證（如開發商代收代繳無需提供）。
7.身份證影印件。
已婚需提供夫妻雙方身份證，軍人需提供軍警身份證及軍官證。
8.戶口本影印件。
已婚，需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。
注：房地產辦理任何手續時，對於普通居民戶口的個人，**辦事部門或者開發商所要求提供的戶口本均是指「戶口本首頁+戶口本戶主頁+本人頁+本人變更頁」。
比如，辦手續的個人和自己的父母在一個戶口本，父親為戶主，則需提供的戶口本為「戶口本首頁+個人父親頁+個人本人頁（如本人頁中有資訊變更則需要提供本人變更頁）」。
同理，如未成年子女和祖父母或外祖父母在一個戶口本，未成年子女需要提供的戶口本為「戶口本首頁+戶口本戶主頁+未成年子女本人頁」。個人為集體戶口的，戶口本需提供「首頁影印件加蓋存檔單位公章+本人頁」。
9.婚姻證明
未婚：2023年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應註明「未婚」字樣。
已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協議、本人戶口本婚姻狀況欄應註明「離異」字樣。
喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應註明「喪偶」字樣。
軍人結婚證上登記的證件為軍官證，現已退役或轉業的，需要由原部隊或現戶籍所在派出所開具軍官證、現身份證為同一人證明，也可以直接換領身份證號碼結婚證後提供影印件。
三、開發商將材料提交給不動產登記
開發商收集好購房者的材料後，統一交給不動產登記。不動產登記會進行統一處理，處理結束後，不動產登記會通知開發商領證。
四、購房者拿到房本
拿到房本的時間，自入住之日起180天（現房）-730天（期房）不等。大家需要注意，約定拿房本的起始日，是購房者的入住日。由於房屋型別、開發商辦理速度不同，辦理時限以具體情況為準。
如果你是全款買房，房本辦好之後，開發商會寄給你。如果是貸款買房，房本辦完不一定發到你的手裡，有些銀行會將房本留在銀行內，有些則沒有要求。
自2023年3月1日起，不動產登記正式施行，不再頒發《房屋權證》，統一頒發《不動產權證書》。上文中提到的房本，皆指《不動產權證書》。
（以上回答釋出於2017-04-27，當前相關購房政策請以實際為準）
15樓：那就走自己的路
若合同約定開發商代辦房產證，只需購房人提交材料即可。若開發商協助辦理，則可要求開發商將所需材料交到相關部門配合購房人辦理房產證。
買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證（房產證）時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》。
在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有（用）證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
拓展資料：
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
特點：1、房產證只能由房地產主管機關發放。
2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
房產證的辦理程式是怎樣的，如何自己辦理房產證？具體程式是什麼？
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