夫妻離婚和房屋買賣先履行哪個義務

1樓：悍馬騎士

1. 離婚的方式，法律規定，只要夫妻感情破裂，就可以離婚。離婚分為：a.協議離婚（夫妻雙方到民政局辦理，幾乎免費），b.離婚訴訟（到所在地人民法院提出申請，收費）

2. 離婚協議要體現財產的分割：夫妻共同債務需要夫妻共同財產償還；個人債務，需要個人財產償還；

3. 協議還要體現子女的撫養分配；如果孩子仍然是嬰幼兒，應當以跟母親一起生活為宜，而由男方每月，或者一次性，支付撫養費（以後如果物價等情形發生變化，還可以要求男方增加撫養費）

2樓：匿名使用者

房屋時共同財產的話，要先說好怎麼分配！

3樓：宇太通訊

協議還要體現子女的撫養分配；如果孩子仍然是嬰幼兒，應當以跟母親一起生活為宜，而由男方每月，或者一次性，支付撫養費（以後如果物價等情形發生變化，還可以要求男方增加撫養費）

4樓：穆叡由喜

離婚之後，夫妻之間可以辦理住房析產過戶。是依據兩人離異協議的約定，憑雙方身份證，戶口本，離婚證，離婚協議（上面註明住房分割情況細則，歸哪一方），住房房產證，契稅證明，土地證，雙方一起到該住房所屬房管部門申請辦理，只要200元左右手續費就可以辦理析產過戶住房給一方。

離婚後，如果雙方辦理住房買賣過戶，可以申請貸款。因為離婚後兩人不是夫妻關係，可以辦理正常住房的買賣過戶手續，買方可以依照本地銀行規定申請住房貸款按揭手續。辦理買賣過戶的前提是，該住房析產完畢，屬於賣家個人合法擁有的財產，住房貸款還清，無抵押。