1樓：欽素花駒嫻
只要沒簽過戶手續就不要緊，如果有糾紛，最多重新補辦手續，就工本費，就是耽誤時間。
沒有風險的，只要交房時付清全款就行了，物權交付使用才是完全轉移。
反過來講，二手房貸款不就是付一部分，剩餘由銀行按揭貸款劃給房主。條件是先過戶，才能貸款。
2樓：都印枝在冬
這樣操作是有很大的風險的，一般情況下的操作是至少要有欠條或者相應的付款明細來進行約束。我建議你和你外公至房管部門產權過戶中心先去諮詢一下，或者直接至二手房交易託管中心，這樣操作比較穩妥。
3樓：富義亓羅
不知道您外公賣的是什麼房
如果是私產房的話風險會小一點
如果是沒有產權的房子
那麼風險會大很多
買方完全可以再您外公辦完手續後不給您剩餘的房款因為你們雙方之間沒有任何的協議在手上
如果是第二種情況
那麼最好在房屋過戶之前立下文字證據
上面寫明房屋買賣的**及買方交付總房款的時間（雙方必須簽字按手印）如果出現糾紛在法庭上也有證據
現在的法律只認物證和錢
4樓：拱廣英沐珍
買賣二手房，錢和房產證都是要上交的，是統一過戶，統一發放的。風險不一定有，但還需走正規途徑。
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