1樓：
房產抵押貸款優點
1、利率低 這裡所說的利率低是相對無抵押貸款來說,因為有抵押物作擔保,貸款機構需要承擔的信貸風險降低了,如果借款人資質情況較好,拿到低利率貸款是很輕鬆的事情。
2、期限長 據悉,房產抵押貸款最長期限可達十年,而無抵押貸款期限最長不超過五年,所以用房產作抵押辦理貸款,借款人可根據自己的資金需求情況確定好貸款期限。
3、額度高 房產抵押貸款額度最高可達房產評估值的七成,可有效解決借款人的資金難題。
4、易獲批 有房產作抵押,銀行需要承擔的風險降低,所以對借款人其他方面的要求會適當降低,也就是說,只要借款人有穩定的工作和收入,具備按時足額還款的能力,且信用記錄良好,都能獲貸。
房產抵押貸款缺點
1、放款慢 由於房產抵押貸款要走抵押登記手續,所以銀行放款速度較慢,一般需要一個月左右才能拿到貸款。
2、房產有被沒收的可能 申請房產抵押貸款後,若借款人不按時足額還款,銀行屢次催收無果後,那麼抵押的房產銀行則有權處置、變賣,所得款項將優先用於償還貸款本息。 另外,要給大家說明一點:作為抵押的房產必須兩證齊全(房產證、國有土地使用證),且產權明晰,能上市進行交易,房齡最好不要超過二十年。
房屋抵押是要把房產證押到銀行嗎，房產證抵押貸款要不要把房產證押在銀行
房屋抵押是到住房和城鄉建設局 辦理抵押登記手續。無需把房產證抵押在銀行。法律依據 房屋登記辦法 第二十五條 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括 房屋所有權證 房屋他項權證 等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在...
把自己的房產證借給別人，拿去抵押貸款，怎麼跟對方簽定協議才有
看似寫的很詳細 具體 可是你有沒有想到 如果他們哪一天到了還不上欠款 房子都被銀行收走了 他還能拿什麼給你同等地段的房子 俗話說 死豬不怕開水燙 想想看 這時候能拿他怎麼樣 這種事 自己沒有經歷過 還沒看見別人這樣嗎 浙江的吳英集資案 常熟的美女老闆跑路 幾個億的貸款金額 能說他們是因為合同不夠清晰...
銀行辦理房產抵押貸款的流程，房產證抵押銀行貸款流程
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。1 準確的說，你想辦理的是二手房按揭貸款，該型別貸款並不是所有的銀行都可以辦理，你應該去當地房產交易大廳諮詢，現在很多地方的市級的交易大廳都有指...