怎樣維護自己的物業權

2022-10-06 09:46:27 字數 3317 閱讀 1257

1樓:欲戴王冠必承其重

太簡單了,先拿到物業限制水電的證據,然後去相關部門舉報,肯定好用,但是前提是你得要有證據。具體是什麼局管轄的問題,我不太確定,你可以先去了解一下國家那個部門管這個的,然後帶上最重要的東西(證據)過去,之後就是物業主動來找你解決問題了。

2樓:

可以物業業主會投訴物業,也可以向上反應,甚至可以到法院起訴。

3樓:歧澤洋

首屆業主委員會成立之後,就可以更換前期物業公司及調整物業費。如今天投訴的是這一界由業委選擇的物業公司及物業費時,其實是與自己過不去,因為業委會成員是民選的。為何這些被民選出來的業主代表卻沒有代表了你們的利益聲張,應該值得你們在放棄或隨意投票時反思的。

既然從開始始就可以自治掌權,淨化小區物管環境時,你卻因為怕這怕那或是不想投入個人時間,那麼被別有用心的人掌握了主動權,最終被傷也是必然。

4樓:不會哭的摘希

成立業主委員會,把大家的要求嗯,手機上來,並選出代表與物業公司進行談判協商

5樓:匿名使用者

成立業主委員會,有問題通過業務主委員會和物業協商解決

物業管理中業主怎樣維護自己的權利

6樓:匿名使用者

從目前法律法規上看,業主與物業公司的爭議是可以通過很多方式解決的。

首先看《物業管理條例》第四十條:

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。

參考以上法規,作為物業公司來說,服務質量低下,與收費標準不匹配同時違反了服務於水平相適應的原則。

綜上所述,作為業主,物業管理企業服務差,我們可以通過業主委員會進行監督,也可以通過法律訴訟維護自身權益,參照大部分的法院判罰案例,物業企業有過失的,一般會判定退還部分物管費,業主應當積極收集證據維護自身權益。

我們應該利用好業主委員會的權利,同時對物業公司的過失做好證據的收集,對於頑固不改的物業公司,建議聯合業主委員會對物業公司進行法律維權。

7樓:保綺思

業主家被盜物管有多大責任

如何**該物業,維護我們自己的權益

8樓:綠水青山

儘快成立業主委員會,由業主委員會選聘其他物業公司,更換物業公司。

擴充套件閱讀:

《物權法》條文規定,電梯間、外牆等屬於公共設施,產權歸全體業主所有。這些共用場所要經營廣告,首先需經業主委員會同意,其收入也應歸全體業主所有。

業主的物業費並不該由物業公司一方自行定價。在一些基本專案上,物業管理條例明確規定了收費標準,餘下服務專案,如綠化費、高低樓層費等,業主是可以與物業公司商議定價。物業公司應該在給予業主的相關物業管理費用繳費收據上,將相關的收費目錄名稱和費用全部羅列清楚,不能簡單地以一個「物業管理費」的名稱來取代其中各類的費用名稱。

在簽訂物業管理合同時,需要注意的是合同的性質應該為服務合同,而不是委託合同。其*簡單的方法是先看物業合同的名稱,如果是服務合同,一般這個合同的名稱是「物業管理服務合同」,而不是「物業管理委託合同」,同時,在合同的條款中,如果是委託合同,一般會表現為「甲方委託乙方」,而服務合同則一般是「甲方為乙方提供服務」。

物業如此囂張,業主如何維護自己權益,請高手支招!!!

9樓:匿名使用者

樓主,對你的問題做如下回答:

1、關於被盜,此類問題屬於刑事案件,物業只要按合同約定工作,拿出相關巡查記錄就基本可以免責了,除非你有證據證明物業玩忽職守。你需要負責舉證。舉個例子,你在馬路被搶或被盜,公安機關負責偵破,如果公安機關沒有破案你讓公安機關承擔你的損失嗎?

2、關於停車問題,你們小區物業是否收取停車費了,合同內物業對小區車輛物業是怎樣規定的(提供什麼服務)?如果沒有,那物業可以不用負責。物業提供的是服務,服務的內容在合同內有說明。

說白了就是你花多少錢就會得到多錢的服務,停車的錢你沒給我我為什麼給你服務。

3、欄杆問題,可以申請啟動動用維修**利息進行維修啊,但是申請一般是業委會提出或者是物業報業委會,經業委會同意後開始按正常程式啟動。

4、保安打人,打人屬於個人民事責任,你對打人的人可以報案,物業不具備公民屬性,除非是物業負責人指示員工打人,並且你需要負責舉證,但是要判也是判個人,而不是公司,公司是個機構,公司不能打人。

5、對物業不滿的工作,你可以參看合同,看物業是否按合同提供服務和履行義務,如果沒有你負責舉證,可以起訴物業拒交相應物業費。

樓主不要灰心,你可以找業委會談,如果他們不管,你就去當地國土資源局裡面下屬物業管理科去投訴。

10樓:熊能

小區門口保安太囂張了 整個小區都他說了全是的

11樓:手機使用者

找業委會或者街道有用的啊。除非他們一個鼻子裡出氣的。還有平常你們多多收留證據。另找電視臺暴光。

12樓:咖啡

景德鎮春天花園也一樣

現在的小區物業都打著為業主著想,但是很多物業都沒有盡責,業主該如何維護自己的權益?

13樓:匿名使用者

最好業主之間成立一個業主委員會,發現了問題就反饋給委員會,要委員會把意見反饋給物業的,物業不行的話,就換掉物業。

14樓:匿名使用者

我覺得業主完全可以聯合起來換一個物業公司。

15樓:工程小學生已畢業

維權找小區的業主委員會。小區物業的職責,看看物業管理委託合同

16樓:百葉度專

也許可以跟物業協商解決一些問題,對於物業做得不到的地方,可以給予一定的建議。

17樓:安全護航

別問這些沒用的,都是業主委員會不好,人家是來賺錢的,業主委員會如果也想賺錢就完蛋了,別問人家好不好?不好的可能都是自家的。

18樓:你說過

我覺得業主應該成立業主委員會,推翻原有的物業進行重新選擇。

19樓:我是唐朝十

小區可成立業主委員會,物業不作為就可以換家物業公司,業主委員會有決定權。

20樓:劉

住建局應該有一個物業科,你也可以投入到當地的市長**。

21樓:玩轉鋼筋人

業主應該聯合起來成立委員會,來爭取自己的合法權益。

22樓:墮落之處

去找業務委員會,這個就可以解決你現在的問題的。

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